Rodinný dům s pozemky v obci Strání, okr. Uherské Hradiště

Předmětem dražby jsou následující nemovitosti:

I. objekt č.p. 320 - rod. dům, příslušející k části obce Strání, na pozemku p.č. St. 450/4, včetně pozemku p.č. St. 450/4 - zastavěná plocha a nádvoří, pozemku p.č. St. 450/2 - zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba: bez čp/če, zem. stav (stavba stojí na pozemku p.č. St. 450/2), a pozemku p.č. 3499/4 - zahrada, LV č. 1582, vše v k.ú. Strání, obec Strání, okres Uherské Hradiště.

II. ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 k nemovitým věcem - objektu bez čp/če - zem. stav, na pozemku p.č. St. 450/1, včetně pozemku p.č. St. 450/1 - zastavěná plocha a nádvoří, pozemku p.č. 4260/1 - zahrada a pozemku p.č. 4261/2 - orná půda, LV č. 1284, vše v k.ú. Strání, obec Strání, okres Uherské Hradiště. Při místním šetření bylo pracovníkem znaleckého ústavu bylo zjištěno, že výše uvedené nemovitosti tvoří jednotný funkční celek. Dále bylo zjištěno, že objekt bez čp/če - zem. stav, na pozemku p.č. 450/1 - zastavěné plocha a nádvoří, již neexistuje.

Dle platného územního plánu obce Strání (zveřejněného na aktuálních www stránkách
Zlínského kraje) jsou pozemky vedeny v plochách:
- p.č. St. 450/1 - stávající plochy „BI - plochy bydlení - bydlení individuální“
- p.č. 4260/1 - stávající plochy „BI - plochy bydlení - bydlení individuální“
- p.č. 4261/2 - část (cca 646 m2) stávající plochy „BI - plochy bydlení - bydlení individuální“
- p.č. 4261/2 - část (cca 969 m2) stávající plochy „Z - plochy zemědělské“
- p.č. St. 450/2 - stávající plochy „BI - plochy bydlení - bydlení individuální“
- p.č. St. 450/4 - stávající plochy „BI - plochy bydlení - bydlení individuální“
- p.č. 3499/4 - stávající plochy „BI - plochy bydlení - bydlení individuální“
Ocenění je provedeno dle skutečného, zjištěného stavu.

Jedná se o přízemní, nepodsklepený rodinný dům ze smíšeného zdiva bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru velkého písmene „L“ a je situovaný v zastavěné, okrajové části obce Strání, v řadové zástavbě jako řadový vnitřní. Předmět ocenění se nachází na adrese U Třicátku 320, 687 65 Strání. Parkování je možné ve vlastním průjezdu nebo na vlastním pozemku. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 6556/2 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Obec Strání, Na kopci 321, 687 65 Strání. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, plynové vedení a hloubkovou kanalizaci. Dle sdělení účastníka místního šetření a informací ČSÚ v obci Strání je dále možno napojení na obecní vodovod. Objekt pravděpodobně sestává ze dvou bytových jednotek o velikosti 1+1 a 1+0 s podstandardním sociálním zařízením a suchým WC. Přesná vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele cca z roku 1930. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v posledních letech zřejmě zanedbaná. Celkový technický stav je uvažován jako stavba ve špatném stavu (předpoklad provedení rozsáhlejších stavebních úprav). Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění.

203EX21263/09-89 www.eujicha.cz