Rodinný dům v obci Třebařov, okr. Svitavy

Draženou nemovitostí jsou jsou nemovité věci sestávající z pozemku p.č. St. 636 - zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba: Třebařov, č.p. 284, rod. dům (stavba stojí na pozemku p.č. St. 636), a dále pozemku p.č. 826/1 - zahrada, vše v k.ú. Třebařov, obec Třebařov, okres Svitavy. Pracovníkem znaleckého ústavu bylo při místním šetření zjištěno, že na pozemku p.č. 826/1 - zahrada, je situována část objektu č.p. 187 - rodinný dům (LV č. 352). Dle místního šetření a dle sdělení povinné není tato část provozně ani technicky propojena s předmětem ocenění a je ve vlastnictví jiného subjektu. Evidenční stav staveb katastru nemovitostí neodpovídá skutečnostem zjištěným při místním šetření. Ocenění je provedeno dle zjištěného stavu.

Jedná se o přízemní, zděný, podsklepený rodinný dům s využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou plechovou krytinou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Třebařov, v řadové zástavbě jako levá část dvojdomku. Předmět ocenění se nachází na adrese Třebařov č.p. 284, 569 33 Třebařov. Parkování je možné ve vlastní garáži. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné, zpevněné komunikaci na pozemku p.č. 2256/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Pardubický kraj, Komenského náměstí 125, Pardubice-Staré Město, 530 02 Pardubice, po veřejné, nezpevněné komunikaci na pozemcích p.č. 824/1 - ostatní plocha, p.č. 2261/6 - ostatní plocha a p.č. 2261/8 - trvalý travní porost, které jsou ve vlastnictví: Obec Třebařov, č.p. 44, 569 33 Třebařov. Dále po nezpevněném pozemku p.č. 2261/3 - trvalý travní porost, který je ve spoluvlastnickém podílu státu, a dále přes pozemky p.č. 826/2 - zahrada, p.č. 2261/2 - ostatní plocha a p.č. 834 - zahrada, které jsou ve vlastnictví jiných subjektů - přístup právně nezajištěn. Zpevněná komunikace se nachází ve vzdálenosti cca 60 m od předmětu ocenění. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, obecní vodovod, plynové vedení a vlastní žumpu na vyvážení. Dle sdělení povinné a dle informací ČSÚ v obci Třebařov je dále možné napojení na hloubkovou kanalizaci. Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 4+1 s kompletním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastníka místního šetření cca 50 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav). Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění. Více informací včetně přesného zakreslení části domu naleznete ve znaleckém posudku.

203EX66023/12-130 www.eujicha.cz