Podíl na rodinném domě v obci Nejdek, okr. Karlovy Vary

Draženou nemovitostí je podíl ve výši 1/6 na podsklepeném, rodinném domě ze smíšeného zdiva s využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou eternitovými šablonami a plechovou krytinou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka a nachází se v zastavěné, okrajové části obce Nejdek, v místní části Tisová jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese Tisová 129, 362 21 Nejdek 1. Parkování je možné ve vlastní garáži. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 1228/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Město Nejdek, Náměstí Karla IV. 239, Nejdek, 362 21. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, vlastní studna, septik, trativod. Dle sdělení účastníka místního šetření a informací ČSÚ v obci Nejdek je dále možné napojení na tyto inženýrské sítě: hloubková kanalizace, obecní vodovod, plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele cca 60 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. Dle místního šetření a odborného odhadu zpracovatele je pro potřeby tohoto znaleckého posudku a určení indexu Iv (index konstrukce a vybavení) uvažováno se stářím objektu od 50 do 80 roků. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav). Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění.