Rodinný dům v obci Brniště

Zahájení dražby dne 14.11.2018 v 11:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 11:30 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je pan Mgr. Jan Urban, IČ: 71465154, se sídlem Haškova 1714/3, 500 02 Hradec Králové, insolvenční správce dlužníka paní Ing. Ivy Branbergerové, narozené v roce 1964, bytem Puškinovo náměstí 759/10, Bubeneč, 160 00 Praha 6, ustanovený usnesením Krajského soudu v Ústí nad Labem - pobočka v Liberci pod č.j. KSLB 57 INS 17108/2017.

Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:

• Pozemek parc. č. St. 14 výměře 170 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
Součástí je stavba: Hlemýždí, č.p. 12, bydlení
Stavba stojí na pozemku parc. č.: St. 14,
• Pozemek parc. č. 18/3 o výměře 1043 m2, vedený jako trvalý travní porost, způsob zemědělský půdní fond, 
• Pozemek parc. č. 19/1 o výměře 840 m2, vedený jako zahrada, způsob zemědělský půdní fond, 
• Pozemek parc. č. 20/3 o výměře 733 m2, vedený jako trvalý travní porost, způsob zemědělský půdní fond, 
 
vše zapsané na listu vlastnictví č. 92, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Liberecký kraj, Katastrálním pracovištěm Česká Lípa, v katastrálním území Hlemýždí, v obci Brniště, Okres Česká Lípa.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníka paní Ing. Ivy Branbergerové, narozené v roce 1964, bytem Puškinovo náměstí 759/10, Bubeneč, 160 00 Praha 6.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve výlučném vlastnictví paní Ing. Ivy Branbergerové, narozené v roce 1964, bytem Puškinovo náměstí 759/10, Bubeneč, 160 00 Praha 6.
   
Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Rodinný dům č.p. 12: Jedná se o přízemní, nepodsklepený, zděný rodinný dům, využitým podkrovím, se sedlovou střechou krytou taškou betonovou. Rodinný dům je půdorysného pravidelného tvaru obdélníka. Původní stáří rodinného domu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a sdělení vlastníka 91 roků. Vytápění rodinného domu je provedeno jako lokální pomocí kamen na tuhá paliva (provedeny 2x). Od roku 2003 do roku 2007 byla provedena kompletní rekonstrukce rodinného domu. V průběhu životnosti rodinný dům procházel běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. Oceňované nemovité věci se nachází ve třetím stupni rizika povodní, ve třetím stupni rizika kriminality a ve čtvrtém stupni rizika vloupání. Celkový stavebně-technický stav a údržbu lze ke dni ocenění hodnotit jako - stavba v dobrém stavu s pravidelnou údržbou. Dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a sdělení vlastníka je pro potřeby tohoto znaleckého posudku a určení indexu Iv (index konstrukce a vybavení) uvažováno rokem výstavby/kolaudace rodinného domu 1927. Podrobný technický popis a vnitřní vybavení rodinného domu je patrné z ocenění.

Dispoziční řešení rodinného domu:
I. nadzemní podlaží - schodiště (2x), centrální obytná místnost s kuchyňským koutem (42,03 m2), chodba (7,57 m2), koupelna s WC (9,43 m2), chodba (6,57 m2), obytný pokoj (19,53 m2) a chodba (2,41 m2).
Podkroví - schodiště (2x), podesta (12,80 m2), koupelna s WC (1,70 m2), ložnice (19,93 m2), ložnice (14,14 m2), ložnice (18,08 m2), podesta (10,10 m2) a ložnice (22,97 m2).

Parkování je možné na vlastním pozemku a na veřejném negarantovaném místě (komunikace/pozemek u rodinného domu). Pozemky se nachází v rovinném terénu, netvoří funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 638 – ostatní plocha a p.č. 639 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví: Obec Brniště, č.p. 102, 471 29 Brniště.

Součástí oceňovaných nemovitých věcí jsou přípojky inženýrských sítí, stavebně-technické vybavení stavby a trvalé porosty. Všechny tyto součástí oceňovaných nemovitých věcí jsou zohledněny ve výsledné obvyklé hodnotě.

Rodinný dům je napojen na tyto inženýrské sítě: elektro, obecní vodovod a žumpu (objem 25 m3).
Příslušenství oceňovaných nemovitých věcí jsou vedlejší stavby a venkovní úpravy.
Všechny tyto příslušenství oceňovaných nemovitých věcí jsou zohledněny ve výsledné obvyklé hodnotě.

Na pozemku p.č. st. 14 - zastavěná plocha a nádvoří, při jeho spodní, pravé hranici (pohled z přístupové komunikace, na pozemku p.č. 638 - ostatní plocha) je situována přízemní stavba „stodoly (skladu)“ ze smíšeného zdiva, se sedlovou střechou krytou taškou betonovou. Na pozemku p.č. 19/1 - zahrada, při jeho horní hranici, uprostřed (pohled z přístupové komunikace, na pozemku p.č. 638 - ostatní plocha) je situována přízemní, dřevěná stavba „přístřešku“, samostatné otevřené letní sezení, se sedlovou střechou krytou taškou betonovou.
Vlevo od rodinného domu, na pozemku p.č. 19/1 - zahrada je situována vedlejší stavba „sauny“.

Při místním šetření byly zjištěny tyto venkovní úpravy (oplocení - dřevěné laťové v ocelových sloupcích, ocelová vrátka s výplní dřevěných latí, ocelová vrata s výplní dřevěných latí - dvoukřídlá, venkovní schody betonové (2x), dřevěný most, plochy ze zámkové dlažby, kamenné, dlážděné, betonové a zpevněné plochy). Ocenění je provedeno dle zjištěného, skutečného stavu.
       
Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalec: pan Ivo Trsťan, bytem Sadová 882/2, 790 01 Jeseník, v posudku číslo 18/08/132 ze dne 6.8.2018, stanovil obvyklou cenu předmětu dražby na částku ve výši 3.990.000,- Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 2.790.000,-  Kč.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- Kč.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní, oprávnění pro GLP s.r.o., IČO: 05058431, se sídlem Hellichova 458/1, Malá Strana, 11800 Praha 1, k zajištění pohledávky s příslušenstvím ve výši 3.150.000,- Kč, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen Katastrálním úřadem pro Liberecký kraj, Katastrálním pracovištěm Česká Lípa pod č.j. V-1487/2008-501.
Povinnost k: Parcela: St. 14, jehož součástí je stavba č.p. 12, Parcela: 18/3, Parcela: 19/1, Parcela: 20/3.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 13.03.2008. Právní účinky vkladu práva ke dni 14.03.2008. Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 23.11.2016. Právní účinky zápisu ke dni 29.11.2016. Zápis proveden dne 21.12.2016.

• Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu, oprávnění pro Česká republika, IČO: 00000001-001, vykonává: Pražská správa sociálního zabezpečení, se sídlem Trojská 1997/13a, Libeň, 18200 Praha, pro pohledávku ve výši 136.710,- Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen Katastrálním úřadem pro Liberecký kraj, Katastrálním pracovištěm Česká Lípa pod č.j. V-4903/2016-501.
Povinnost k: Parcela: St. 14, jehož součástí je stavba č.p. 12, Parcela: 18/3, Parcela: 19/1, Parcela: 20/3.
Listina: Rozhodnutí pražské správy sociálního zabezpečení o zřízení zástavního práva (§ 104i zákona č. 582/1991 Sb.) č.j. 42013/396895/16/313/005/Rei ze dne 27.06.2016. Právní účinky zápisu ke dni 04.07.2016. Zápis proveden dne 28.07.2016.

• Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu, oprávnění pro Česká republika, IČO: 00000001-001, vykonává: Finanční úřad pro hlavní město Prahu, se sídlem Štěpánská 619/28, Nové Město, 11000 Praha 1, pro pohledávku ve výši 34.444,- Kč s příslušenstvím,  jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen Katastrálním úřadem pro Liberecký kraj, Katastrálním pracovištěm Česká Lípa pod č.j. V-7506/2017-501.
Povinnost k: Parcela: St. 14, jehož součástí je stavba č.p. 12, Parcela: 18/3, Parcela: 19/1, Parcela: 20/3.
Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva Finančního úřadu pro hl. m. Prahu, ÚzP pro Prahu 6 č.j. FÚ-8077934/2017 /2006-00540-108913 ze dne 06.11.2017. Právní účinky zápisu ke dni 06.11.2017. Zápis proveden dne 30.11.2017.
Související zápisy: Závazek nezajistit zást. pr. ve výhodnějším pořadí nový dluh. Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva Finančního úřadu pro hl. m. Prahu, ÚzP pro Prahu 6 č.j. FÚ-8077934/2017 /2006-00540-108913 ze dne 06.11.2017. Právní účinky zápisu ke dni 06.11.2017. Zápis proveden dne 30.11.2017.
Související zápisy: Závazek neumožnit zápis nového zást. práva namísto starého. Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva Finančního úřadu pro hl. m. Prahu, ÚzP pro Prahu 6 č.j. FÚ-8077934/2017 /2006-00540-108913 ze dne 06.11.2017. Právní účinky zápisu ke dni 06.11.2017. Zápis proveden dne 30.11.2017.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: JUDr. Ingrid Švecová, Exekutorský úřad Praha 3. Povinná paní Ing. Iva Branbergerová, narozena v roce 1964, bytem Puškinovo náměstí 759/10, Bubeneč, 160 00 Praha 6. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce soudního exekutora JUDr. Švecové č.j. 091 Ex-04701/2017 -005 ze dne 31.07.2017. Právní účinky zápisu ke dni 31.07.2017. Zápis proveden dne 01.08.2017.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti.
Povinnost k: Parcela: St. 14, jehož součástí je stavba č.p. 12, Parcela: 18/3, Parcela: 19/1, Parcela: 20/3.
Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí soudního exekutora JUDr. Švecové č.j. 091 Ex-04701/2017 -007 ze dne 31.07.2017. Právní účinky zápisu ke dni 31.07.2017. Zápis proveden dne 02.08.2017.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: JUDr. Josef Lavička, se sídlem 26. dubna 10, 350 02 Cheb. Povinná paní Ing. Iva Branbergerová, narozena v roce 1964, bytem Puškinovo náměstí 759/10, Bubeneč, 160 00 Praha 6. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce Exekutorský úřad Cheb 176 EX-03861/2017 -006 ze dne 13.09.2017. Právní účinky zápisu ke dni 12.10.2017. Zápis proveden dne 17.10.2017.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti.
Povinnost k: Parcela: St. 14, jehož součástí je stavba č.p. 12, Parcela: 18/3, Parcela: 19/1, Parcela: 20/3.
Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí soudního exekutora JUDr. Lavičky č. 1 č.j. 176 Ex-03861/2017 -010 ze dne 12.10.2017. Právní účinky zápisu ke dni 12.10.2017. Zápis proveden dne 25.10.2017.

• Rozhodnutí o úpadku (§ 136 odst. 1 insolvenčního zákona). Povinná paní Ing. Iva Branbergerová, narozena v roce 1964, bytem Puškinovo náměstí 759/10, Bubeneč, 160 00 Praha 6. Listina: Usnesení insolvenčního soudu o úpadku Krajského soudu v Ústí nad Labem - pobočka v Liberci č.j. KSLB57 INS-17108/2017 -A-28 ze dne 02.03.2018. Právní účinky zápisu ke dni 03.04.2018. Zápis proveden dne 05.04.2018.
Související zápisy: Prohlášení konkursu podle insolvenčního zákona. Listina: Usnesení insolvenčního soudu o prohlášení konkursu (§245, §405 odst. 2 z.č.182/2006 Sb.) Krajského soudu v Ústí nad Labem - pobočka v Liberci č.j. KSLB57 INS-17108/2017 -A-28 ze dne 02.03.2018. Právní účinky zápisu ke dni 03.04.2018. Zápis proveden dne 06.04.2018.

• Navrhovateli není známo, že by na předmětu dražby vázla nájemní smlouva.

Práva a závazky zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 34 odstavec 2 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a v souladu se zákonem č. 182/2006 Sb. (insolvenční zákon) s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 60-ti dnů od skončení dražby uhradit na účet dražebníka.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Upozorňuji dražitele, že daň z nabytí nemovitostí hradí vydražitel, a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 2.790.000,- Kč.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 2.790.000,- Kč.