Rodinný dům v obci Hostomice

Zahájení dražby dne 28.11.2018 v 11:30 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. ve 12:00 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je paní JUDr. Jarmila Cindrová, IČ: 13559354, se sídlem Mistra Jaroslava Kociana 38, 562 01 Ústí nad Orlicí, insolvenční správce dlužníka pana Václava Honzíka, narozeného v roce 1967, trvale bytem Školní 337, 267 24 Hostomice, Okres Beroun, ustanovená usnesením Krajského soudu v Praze č.j. KSPH 62 INS 8113/2016.

Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:

• Pozemek parc. č. 734 o výměře 393 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
Součástí je stavba: Hostomice, č.p. 337, bydlení
Stavba stojí na pozemku parc. č.: 734, 

jak jsou tyto nemovitosti zapsány na listu vlastnictví č. 158, v katastrálním území Hostomice pod Brdy, v obci Hostomice, Okres Beroun, u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Beroun.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníka pana Václava Honzíka, narozeného v roce 1967, trvale bytem Školní 337, 267 24 Hostomice.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve výlučném vlastnictví pana Václava Honzíka, narozeného v roce 1967, trvale bytem Školní 337, 267 24 Hostomice.
   
Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Rodinný dům č.p. 337: je samostatně stojící rodinný dům, nepodsklepený, s jedním nadzemním podlažím. Je zděný, smíšené zdivo s kamenem. Má polovalbovou střechu, krytina je z pálené tašky, bleskosvod chybí, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Okna jsou dřevěná dvojitá, fasáda je břízolitová stříkaná. Podlahy jsou z dlažby a PVC. V domě je byt dispozice 2+1. WC je splachovací, koupelna s vanou, sprchový koute, umyvadla. Kuchyň je standardní, elektrický sporák, linka. Vytápění v domě je lokální kamínky na pevná paliva. Teplá voda je z boileru. Stav domu je zhoršený, celkové vybavení je standardní, morálně zastaralé. Stáří domu odhaduji na cca 80-90 roků, bez větších oprav či rekonstrukcí. Dům je napojen na elektřinu, vodu z obecní studny, kanalizaci. Je možnost napojení na plyn. Na pozemku se dále nachází vedlejší stavba, která je prodloužením obytné části. Tato část je ve velmi špatném stavu, hrozí destrukce krovu.
       
Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalec: Ing. Jan Šíma, bytem Hostkovice 46, 783 57 Tršice, v posudku č. 5586-193/2018 ze dne 10.9.2018 stanovil obvyklou cenu předmětu dražby na částku ve výši 1.100.000,- Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 825.000,-  Kč.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- Kč.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch FINWAY a.s., IČO: 28420098, se sídlem K Brance 1171/11, Stodůlky, 15500 Praha 5, k zajištění peněžité pohledávky ve výši 593.000,- Kč včetně úroku a úplaty, poplatku a s přísl. a smluvními pokutami, a to ve výši 500,- Kč za den, která může vznikat až do data 9.1.2022, do výše 547.500,- Kč a dále jednorázová pokuta ve výši 25.000,- Kč a paušální náhrada nákladů ve výši 37.500,- Kč a případně i s náklady na uplatnění nároku zástavního věřitele na základě smlouvy o úvěru č.4313000006 ze dne 9.1.2013, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Beroun pod č.j. V-60/2013-202. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 09.01.2013. Právní účinky vkladu práva ke dni 09.01.2013. Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky V-60/2013.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu ve prospěch Alspirata s.r.o., IČO: 02756421, se sídlem Choceradská 3046/12, Záběhlice, 14100 Praha 4, k zajištění pohledávky ve výši 4.590,- Kč s přísl., jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Beroun pod č.j. V-6314/2014-202. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti EÚ Praha 3, Mgr.Vedral 140EX-00429/2014 -024 (OS Beroun, 16 EXE 1562/2014-18) ze dne 30.07.2014. Právní účinky zápisu ke dni 30.07.2014. Zápis proveden dne 27.08.2014.

• Zahájení exekuce, pověřený exekutor Mgr. Jan Vedral, EÚ Praha 3, se sídlem Senovážné nám. 977/24, 110 00 Praha 1. Povinný pan Václav Honzík, narozen v roce 1967, trvale bytem Školní 337, 267 24 Hostomice. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce EÚ Praha 3, Mgr. Jan Vedral 140 EX-00429/2014 -029 (OS Beroun, 16 EXE 1562/2014-18) ze dne 30.07.2014. Právní účinky zápisu ke dni 30.07.2014. Zápis proveden dne 01.08.2014.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor Mgr. Martin Tunkl, se sídlem Palackého nám.28, 301 00 Plzeň. Povinný pan Václav Honzík, narozen v roce 1967, trvale bytem Školní 337, 267 24 Hostomice. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce 094 EX-08602/2015 -022 ze dne 12.01.2016. Právní účinky zápisu ke dni 13.01.2016. Zápis proveden dne 14.01.2016.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 158, v katastrálním území a v obci Hostomice pod Brdy, v obci Hostomice, Okres Beroun. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí EÚ Plzeň-město, Mgr. Tunkl 094EX-08602/2015 -024 (OS Beroun, 15 EXE 26/2016-13) ze dne 12.01.2016. Právní účinky zápisu ke dni 13.01.2016. Zápis proveden dne 25.01.2016.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: JUDr. Jan Bohutínský, se sídlem Ječná 479, Poříčí, 541 03 Trutnov 3. Povinný pan Václav Honzík, narozen v roce 1967, trvale bytem Školní 337, 267 24 Hostomice. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce Exekutorský úřad Trutnov č.j.: 158 EX-830/2016 -9 ze dne 13.05.2016. Právní účinky zápisu ke dni 13.05.2016. Zápis proveden dne 16.05.2016.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 158, v katastrálním území a v obci Hostomice pod Brdy, v obci Hostomice, Okres Beroun. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí EÚ Trutnov, JUDr. Jan Bohutínský 158 EX-830/2016 -16 (OS Beroun 15 EXE 535/2016-14) ze dne 16.05.2016. Právní účinky zápisu ke dni 16.05.2016. Zápis proveden dne 24.05.2016.

• Rozhodnutí o úpadku (§ 136 odst. 1 insolvenčního zákona).  Povinný pan Václav Honzík, narozen v roce 1967, trvale bytem Školní 337, 267 24 Hostomice. Listina: Usnesení soudu o zahájení insolvenčního řízení Krajský soud v Praze, KSPH 62 INS-8113/2016 -A-20 ze dne 31.01.2017. Právní účinky zápisu ke dni 31.01.2017. Zápis proveden dne 23.02.2017.
Související zápisy: Prohlášení konkursu podle insolvenčního zákona. Povinný pan Václav Honzík, narozen v roce 1967, trvale bytem Školní 337, 267 24 Hostomice. Listina: Usnesení soudu o zahájení insolvenčního řízení Krajský soud v Praze, KSPH 62 INS-8113/2016 -A-20 ze dne 31.01.2017. Právní účinky zápisu ke dni 31.01.2017. Zápis proveden dne 23.02.2017.

• Na předmětu dražby nevázne nájemní smlouva. V předmětu dražby bydlí vlastník.

Práva a závazky zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 34 odstavec 2 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a v souladu se zákonem č. 182/2006 Sb. (insolvenční zákon) s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 45-ti dnů od skončení dražby uhradit na účet dražebníka.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Upozorňuji dražitele, že daň z nabytí nemovitostí hradí vydražitel, a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 825.000,- Kč.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 825.000,- Kč.