Byt 3 + 1 v obci Kynšperk nad Ohří

Zahájení dražby dne 5.12.2018 ve 12:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. ve 12:30 hodin.  

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je pan Mgr. Jan Zachariáš, IČ: 64906205, se sídlem Trojanova 18, 120 00 Praha 2, insolvenční správce dlužníků: 1) pana Milana Dofka, narozeného v roce 1962, trvale bytem Prokopa Holého 399/12, 357 51 Kynšperk nad Ohří, ustanovený usnesením Krajského soudu v Plzni č.j. KSPL 27 INS 27157/2012 a 2) paní Blanky Dofkové Boorové, narozené v roce 1972, trvale bytem Prokopa Holého 399/12, 357 51 Kynšperk nad Ohří, ustanovený usnesením Krajského soudu v Plzni č.j. KSPL 27 INS 27156/2012.

Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:

• Bytová jednotka č. 399/3 zapsaná na listu vlastnictví č. 2129, vymezená v budově č.p. 398, 399 obě budovy zapsané na listu vlastnictví č. 1457, stojící na pozemku parc. č. 156, 157, oba pozemky zapsaném na listu vlastnictví č. 1457,
k ní náleží spoluvlastnický podíl o velikosti 7442/111505 na společných částech budovy č.p. 398, 399 (bytový dům) obě budovy zapsané na listu vlastnictví č. 1457, příslušné k části obce Kynšperk nad Ohří, stojící na pozemku parc. č. 156, 157, oba pozemky zapsaném na listu vlastnictví č. 1457,
k ní náleží spoluvlastnický podíl o velikosti 7442/111505 na pozemku parc. č. 156 o výměře 172 m2, vedeném jako zastavěná plocha a nádvoří, zapsaném na listu vlastnictví č. 1457, na pozemku parc. č. 157 o výměře 175 m2, vedeném jako zastavěná plocha a nádvoří, zapsaném na listu vlastnictví č. 1457,

jak jsou výše uvedené nemovitosti zapsané v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Karlovarský kraj, Katastrálním pracovištěm Sokolov, v katastrálním území a v obci Kynšperk nad Ohří, Okres Sokolov.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníků pana Milana Dofka, narozeného v roce 1962, trvale bytem Prokopa Holého 399/12, 357 51 Kynšperk nad Ohří a paní Blanky Dofkové Boorové, narozené v roce 1972, trvale bytem Prokopa Holého 399/12, 357 51 Kynšperk nad Ohří.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou v podílovém vlastnictví pana Milana Dofka, narozeného v roce 1962, trvale bytem Prokopa Holého 399/12, 357 51 Kynšperk nad Ohří (spoluvlastnický podíl o velikosti 1 na nemovitých věcech zapsaných na listu vlastnictví č. 2129, v katastrálním území a v obci Kynšperk nad Ohří, Okres Sokolov) a paní Blanky Dofkové Boorové, narozené v roce 1972, trvale bytem Prokopa Holého 399/12, 357 51 Kynšperk nad Ohří (spoluvlastnický podíl o velikosti 1 na nemovitých věcech zapsaných na listu vlastnictví č. 2129, v katastrálním území a v obci Kynšperk nad Ohří, Okres Sokolov).
   
Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Bytová jednotka č. 399/3 je dispozice 3+1 s balkonem a sklepem, nacházející se ve 2.nadzemním podlaží vyzdívaného objektu s jedním podzemním a čtyřmi nadzemními podlažími. Má valbovou střechu, bleskosvod je instalován, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Fasáda je zateplená (poslední stěna domu se právě provádí), okna jsou dřevěná zdvojená. Vnitřní dveře jsou standardní, podlahy z PVC a koberců. Kuchyň s linkou a sporákem, koupelna s vanou, umyvadlo umakartové jádro. Vytápění je ústřední z centrální kotelny, vč. teplé vody. Výtah v domě není. Schody jsou terasové. Dům je napojen na kompletní infrastrukturu. Objekt je z roku 1963. Byt je v původním stavu, mírně zhoršeném.
       
Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalec: Ing. Jan Šíma, bytem Hostkovice 46, 783 57 Tršice, v posudku č. 5612-219/2018 ze dne 11.10.2018 stanovil obvyklou cenu předmětu dražby na částku ve výši 700.000,- Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 580.000,-  Kč.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- Kč.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní, oprávnění pro SMART HYPO s.r.o., IČO: 27774082, se sídlem tř. Svobody 956/31, 77900 Olomouc, k zajištění pohledávky včetně příslušenství vyplývající ze smlouvy o úvěru č. 8110000364 ze dne 29.06.2011 do celkové výše 539.000,- Kč a dále k zajištění v budoucnu vzniklých, podmíněných pohledávek a to:
a) smluvní pokuta ve výši 0,2 % z částky 250.000,- Kč, tj. 500,- Kč za každý den prodlení,
b) paušální náhrada nákladů spojených s vymáháním dlužné částky ve výši 50.000,- Kč,
c) jednorázová smluvní pokuta ve výši 25.000,- Kč,
jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, Katastrálním pracovištěm Sokolov pod č.j. V-2369/2011-409.
Povinnost k jednotce č. 399/3.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 29.06.2011. Právní účinky vkladu práva ke dni 30.06.2011.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti. Povinnost k jednotce č. 399/3. Povinní: pan Milan Dofek, narozen v roce 1962, trvale bytem Prokopa Holého 399/12, 357 51 Kynšperk nad Ohří (spoluvlastnický podíl o velikosti 1 na nemovitých věcech zapsaných na listu vlastnictví č. 2129, v katastrálním území a v obci Kynšperk nad Ohří, Okres Sokolov) a paní Blanka Dofková Boorová, narozena v roce 1972, trvale bytem Prokopa Holého 399/12, 357 51 Kynšperk nad Ohří (spoluvlastnický podíl o velikosti 1 na nemovitých věcech zapsaných na listu vlastnictví č. 2129, v katastrálním území a v obci Kynšperk nad Ohří, Okres Sokolov).
Listina:  Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Plzeň - město 108EX-05689/2012 012 ze dne 10.10.2012.

• Nařízení exekuce, povinná paní Blanka Dofková Boorová, narozena v roce 1972, trvale bytem Prokopa Holého 399/12, 357 51 Kynšperk nad Ohří. Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Sokolově 28EXE-2996/2012 25 ze dne 26.09.2012.
 
• Nařízení exekuce, povinný pan Milan Dofek, narozen v roce 1962, trvale bytem Prokopa Holého 399/12, 357 51 Kynšperk nad Ohří. Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Sokolově 28EXE-2996/2012 25 ze dne 26.09.2012.

• Na předmětu dražby nevázne nájemní smlouva. V předmětu dražby bydlí vlastníci.

Práva a závazky zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 34 odstavec 2 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a v souladu se zákonem č. 182/2006 Sb. (insolvenční zákon) s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 45-ti dnů od skončení dražby uhradit na účet dražebníka.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Upozorňuji dražitele, že daň z nabytí nemovitostí hradí vydražitel, a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 580.000,- Kč.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 580.000,- Kč.