Rodinný dům v obci Krumvíř

Zahájení dražby dne 5.12.2018 ve 13:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. ve 13:30 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je JUDr. Vlasta Němcová, IČ: 66238005, se sídlem Nádražní 2369/10, 678 01 Blansko, insolvenční správce dlužníků: 1) pana Bronislava Schoře, narozeného v roce 1964, trvale bytem Krumvíř 78, 691 73 Krumvíř, ustanovené usnesením Krajského soudu v Brně pod č.j. KSBR 29 INS 29958/2013 a 2) paní Valérie Schořové, narozené v roce 1967, trvale bytem Krumvíř 78, 691 73 Krumvíř, ustanovená usnesením Krajského soudu v Brně pod č.j. KSBR 29 INS 29959/2013.
  
Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:

• Pozemek parc. č. St. 145 výměře 173 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
Součástí je stavba: Krumvíř, č.p. 78, bydlení
Stavba stojí na pozemku parc. č.: St. 145,
• Pozemek parc. č. 51/1 výměře 101 m2, vedený jako zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond,
• Pozemek parc. č. 51/2 výměře 118 m2, vedený jako zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond,

vše zapsané na listu vlastnictví č. 1247, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrálním pracovištěm Hustopeče, v katastrálním území a v obci Krumvíř, Okres Břeclav.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníků pana Bronislava Schoře, narozeného v roce 1964, trvale bytem Krumvíř 78, 691 73 Krumvíř a paní Valérie Schořové, narozené v roce 1967, trvale bytem Krumvíř 78, 691 73 Krumvíř.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve společném jmění manželů pana Bronislava Schoře, narozeného v roce 1964 a paní Valérie Schořové, narozené v roce 1967, oba trvale bytem Krumvíř 78, 691 73 Krumvíř.
   
Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Rodinný dům č.p. 78: je řadový vnitřní rodinný dům, nepodsklepený, s jedním nadzemním podlažím a podkrovím. Je zděný. Má sedlovou střechu, krytina je z betonové tašky, bleskosvod chybí, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Okna jsou dřevěná Euro, fasáda je zateplená. Podlahy jsou z dlažby, koberců a laminátu. V domě je byt dispozice 4+kk. WC jsou splachovací, koupelna s vanou. Kuchyň je podstandardní, bez sporáku, pouze kuchyňská linka. Vytápění v domě je lokální kamny na pevná paliva, částečný rozvod ÚT je nefunkční. Schody jsou dřevěné strmé. Stav domu je průměrný, celkové vybavení je mírně podstandardní. Stáří domu odhaduji na nejméně 80 roků, před cca 10 lety proběhla modernizace. Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod, kanalizace do jímky, je možnost napojení na plyn. Na pozemku se nacházejí vedlejší stavby ve zhoršeném stavu.
Dům užívá p. Dočkalová, známá vlastníka, dle jejího sdělení bez nájemní smlouvy.
       
Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalec: Ing. Jan Šíma, bytem Hostkovice 46, 783 57 Tršice, v posudku č. 5605-212/2018 ze dne 4.10.2018 stanovil obvyklou cenu předmětu dražby na částku ve výši 1.170.000,- Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši  900.000,-  Kč.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- Kč.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu, oprávnění pro TOMI CZECH s.r.o., IČO: 26830370, se sídlem Skopalova 2991/22, Přerov I-Město, 75002 Přerov, k zajištění pohledávky ve výši 51.683,- Kč s příslušenstvím, právní účinky exekutorského zástavního práva ke dni 6.12.2011, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálním pracovištěm Hustopeče pod č.j. Z-1451/2012-735.
Povinnost k: Parcela: St. 145, Parcela: 51/1, Parcela: 51/2.
Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí, o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti 122 Ex-766/2011 -8 ze dne 06.12.2011. Právní moc ke dni 17.01.2012.

• Zástavní právo smluvní, oprávnění pro FINWAY a.s., IČO: 28420098, se sídlem K Brance 1171/11, Stodůlky, 15500 Praha 5, k zajištění pohledávky včetně příslušenství ve výši 1.037.000,- Kč, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálním pracovištěm Hustopeče pod č.j. V-1920/2010-735.
Povinnost k: Parcela: St. 145, Parcela: 51/1, Parcela: 51/2.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 27.09.2010. Právní účinky vkladu práva ke dni 29.09.2010. Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky V-1920/2010 -735 ze dne 30.09.2012.

• Zástavní právo soudcovské, oprávnění pro Okresní správa sociálního zabezpečení Břeclav, se sídlem Husova 2994/1, 69002 Břeclav, pro pohledávku ve výši 41.059,- Kč s příslušenstvím, pořadí soudcovského zástavního práva se řídí dnem 6.9.2012, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálním pracovištěm Hustopeče pod č.j. Z-817/2013-735.
Povinnost k: Parcela: St. 145, Parcela: 51/1, Parcela: 51/2.
Listina: Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhod. zřízením soud. zástavního práva 15 E-
323/2012 -10 ze dne 27.12.2012. Právní moc ke dni 07.02.2013.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu, oprávnění pro INTER-SAT LTD, organizační složka, IČO: 29242916, se sídlem Slevačská 2368/68, Židenice, 61500 Brno, k zajištění pohledávky ve výši 35.838,- Kč s příslušenstvím, zástavní právo vzniklo dne 4.7.2013, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálním pracovištěm Hustopeče pod č.j. Z-3315/2013-735.
Povinnost k: Parcela: St. 145, Parcela: 51/1, Parcela: 51/2.
Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti 114 EX-
370/2013 -27 ze dne 04.07.2013.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti.
Povinnost k: Parcela: St. 145, Parcela: 51/1, Parcela: 51/2.
Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí, o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti 122 Ex-766/2011 -8 ze dne 06.12.2011. Právní moc ke dni 17.01.2012.

• Nařízení exekuce. Povinný pan Bronislav Schoř, narozen v roce 1964, trvale bytem Krumvíř 78, 691 73 Krumvíř. Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce 53 EXE-2679/2011 - 9 ze dne 10.11.2011.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: Mgr. Zuzana Komínková, Exekutorský úřad Vyškov, se sídlem Nádražní 7, 682 01 Vyškov. Povinný pan Bronislav Schoř, narozen v roce 1964, trvale bytem Krumvíř 78, 691 73 Krumvíř. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce EÚ Vyškov (Mgr. Zuzana Komínková) čj. 114 EX-370/2013 -26 ze dne 04.07.2013.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti.
Povinnost k: Parcela: St. 145, Parcela: 51/1, Parcela: 51/2.
Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 114 EX-370/2013 -28 ze dne 04.07.2013.

• Na předmětu dražby nevázne nájemní smlouva. Dům užívá p. Dočkalová, známá vlastníka, dle jejího sdělení bez nájemní smlouvy.

Práva a závazky zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 34 odstavec 2 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a v souladu se zákonem č. 182/2006 Sb. (insolvenční zákon) s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 45-ti dnů od skončení dražby uhradit na účet dražebníka.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Upozorňuji dražitele, že daň z nabytí nemovitostí hradí vydražitel, a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 900.000,- Kč.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 900.000,- Kč.