Rodinný dům v Praze - Jinonicích

Draženou nemovitostí je zděný, podsklepený rodinný dům se dvěma nadzemními podlažími a s využitým podkrovím pod mansardovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části města Praha, místní části Jinonice, v řadové zástavbě jako řadový krajní. Předmět ocenění se nachází na adrese: Souběžná II 452/20, 158 00 Praha, Jinonice. Parkování je možné na vlastním pozemku. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod. Dle sdělení povinné, ve městě Praha je dále možné napojení na tyto inženýrské sítě: plynové vedení Objekt sestává ze dvou bytových jednotek o velikosti 4+1 a 3+1 každá s kompletním sociálním zařízením a společným vstupem Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení vlastníka, z roku 1933. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností. V roce 2005 byla provedena oprava rozvodů elektro. V roce 2008 byla provedena modernizace sociálního zázemí ve II. nadzemním podlaží, nové rozvody vody a oprava fasádních omítek. V roce 2010 byla přistavena vstupní veranda, která navazuje na levou část rodinného domu. S ohledem na celkový technický stav, stáří, provedení a výše uvedené skutečnosti je opotřebení stanoveno analytickou metodou dle objemových podílů jednotlivých konstrukcí a vybavení, dle jejich druhu a užití a podle jejich životnosti. Celkový stavebně technický stav a údržbu objektu uvažujeme jako podprůměrnou. Za rodinným domem vpravo (pohled z ulice Souběžná II) je situována přízemní, zděná vedlejší stavba pod pultovou střechou krytou krytinou Onduline.

203 Ex 12643/14, www.eujicha.cz