id. podíl o vel. 1/6 pozemky (orná půda a ostatní plocha) v obci Chlum u Křemže

1. Oceňované nemovitosti, pozemkové parcely - zastavěné plochy číslo parcelní 286/11, 286/37 a
ostatní plocha číslo parcelní 286/10 bez jakýchkoliv součástí a příslušenství, jsou situovány v
severozápadní okrajové části intravilánu části obce Chlum u Křemže, v oploceném areálu
Zemědělského družstva Podkleťan Křemže. Přístup na tyto pozemkové parcely je umožněn zejména
z jihovýchodu, z pozemků výše uvedeného zemědělského družstva. Dané území je možno napojit
na inženýrské sítě družstva. Dané pozemkové parcely a jejich nejbližší okolí, jsou územním plánem
obce určeny a dle zjištěných skutečností rovněž užívány k zemědělským účelům. Zastavěná plocha
číslo parcelní 286/11 o výměře 1 006 m2 je kompletně zastavěna zemědělskou stavbou jiného
vlastníka (Zemědělské družstvo Podkleťan Křemže). Zastavěná plocha číslo parcelní 286/37 o
výměře 47 m2 je kompletně zastavěna stavbou hnojiště jiného vlastníka (opět Zemědělského
družstva Podkleťan Křemže), užívaného s přilehlou stavbou kravína. Ostatní plocha číslo parcelní
286/10 o výměře 1 465 m2 tvoří komunikační plochu navazující na obě výše uvedené stavby a
oceňované pozemkové parcely.
2. Zemědělská pozemková parcela - orná půda číslo parcelní 693/17 o výměře 2 538 m2 je situována
západně od intravilánu části obce Chlum, západně od nedaleko situovaného rybníka Ochozňák a
jižně od nedaleko přilehlé silnice vedoucí ve směru Křemže - Brloh. Přístup na tuto oceňovanou
pozemkovou parcelu je možný zejména z východu, po nezpevněné polní cestě, přes pozemky jiných
vlastníků. Dané území není možné přímo napojit na dostupné inženýrské sítě obce. Dle zjištěných
skutečností je předmětná pozemková parcela užívána ke svému účelu.

Situování všech výše uvedených nemovitostí je patrno z kopií katastrálních map a mapových
leteckých snímků daných částí obce v měř. 1:1 000 a 1:10 000, které jsou přílohou znaleckého
posudku.
Část obce Chlum nemá potřebnou základní občanskou vybavenost. Spádová obec Křemže čítající
celkem cca 2 855 obyvatel, je vzdálena cca 1 km, má potřebnou základní občanskou vybavenost,
ovšem omezenou možnost kulturního, společenského a sportovního vyžití, v dané lokalitě jsou
rovněž poměrně omezené lukrativní pracovní příležitosti. Obec má dobrou dostupnost autobusovou
dopravou. Za vyšší občanskou vybaveností, vyššími úřady a institucemi, vyšším kulturním,
sportovním a společenským vyžitím a za lukrativnějšími pracovními příležitostmi, je nutno cestovat
do spádového okresního města Český Krumlov, vzdáleného cca 16 km a zejména krajského města
České Budějovice, vzdáleného cca 18 km.
Životní prostředí je v dané převážné oblasti narušené provozem živočišné výroby Zemědělského
družstva Podkleťan Křemže. Všechny oceňované pozemkové parcely a jejich nejbližší okolí, jsou
součástí II. - IV. zóny CHKO Blanský les.
Předmětem ocenění je tedy spoluvlastnický podíl 1/6 pozemkových parcel - zastavěných ploch číslo
parcelní 286/11 a 286/37, ostatní plochy číslo parcelní 286/10 a orné půdy číslo parcelní 693/17,
bez jakýchkoliv součástí a příslušenství, zapsaných na LV.č. 196 pro katastrální území Chlum, obec
Křemže, okres Český Krumlov.