1/2 rodinného domu s garáží a zahradou v obci Kratochvilka, okres Brno-venkov

Dražba nemovitých věcí se koná prostřednictvím elektronického systému dražeb.

Rodinný dům je na pozemku protáhlého obdélníkového tvaru, v rovině, přičemž vstup do domu je přímo z ulice, uliční část domu je obytná, za obytnou částí je malý dvorek - uzavřené atrium. Atrium uzavírá skladové zázemí domu, tato část je průchozí do navazující zahrady, odtud je přístup do samostatné obytné místnosti - výměnku. Naproti oceňovanému domu přes veřejnou komunikaci je situována samostatná garáž, zděná, jednopodlažní, lichoběžníkového půdorysu, která se nalézá převážně na parcele 22/2 ve vlastnictví SJM Jiří a Olga Štefancovi (LV č. 246) a z malé části (4 m²) na p.č. 646/2 ve vlastnictví obce Kratochvilka. Jde o samostatnou nemovitou věc, která zlepšuje uživatelský komfort rodinného domu s příslušným pozitivním dopadem na obvyklou cenu. IS: elektro, veř. vodovod, plynopřípojka, kanalizace vlastní. Obec je zapojena v integrovaném dopravním systému Jihomoravského kraje.

Jedná se ořadový, zděný rodinný dům, z malé části podsklepený, s jedním nadzemním podlažím. Dům je ve stáří více než 80 roků, přičemž částečná rekonstrukce domu byla provedena před cca 12 roky, spočívající zejména v nové úpravě venkovní fasády, v částečné výměně oken za plastová, v rekonstrukci sociálního zařízení, tedy koupelny a samostatného WC, v úpravách kuchyně, v částečné rekonstrukci vnitřních instalací a přeložení části střešního pláště a v souvisejících stavebních úpravách (úpravy ve vstupní chodbě, úpravy vytápění apod.), jde o úpravy v nižší až průměrné kvalitě, zčásti nedokončené, původní konstrukce jsou áčstečně při hranici své živostnosti.

Dispozice: 1. NP: vstupní chodba, pooj, ložnice (bez přímého osvětlení), kuchyň, koupelna, WC ve dvorní části, domácí sklad, výměněk - jedna místnost bez příslušenství. V suterénu je malý sklep s nízkou světlou výškou s kotlem na pevná paliva. Nad 1. NP je půdní prostor.

Přes provedené stavební úpravy lze dům hodnotit jako nižší bytový standard, zahrada je neudržovaná, zarostlá náletovými dřevinami, některé konstrukce v zadním traktu jsou poškozeny.

Samostatná garáž je v průměrném technickém stavu.

Přílohy