id. podíl o vel. 1/2 RD se zahradou v obci Starkoč č.p. 34 - el. dražba

Oceňovaný objekt sestává z jižním směrem mírně sklonitého až rovinného stavebního pozemku,
jehož součástí je stavba rodinného domu s navazující hospodářskou částí, navazující stodolou, vše
zastřešeno sedlovou střechou, a s navazující garáží zastřešenou plochou střechou, kopaná studna,
žumpa, plechová vrata a vrátka, část oplocení, zpevněné plochy a přípojky inženýrských sítí, a dále
z navazujícího rovinného pozemku zahrady pod společným oplocením, jehož součástí je zbývající
část oplocení. Nezastavěné části obou pozemků jsou osázeny vzrostlými stromy (1x ořešák vlašský
a 2x smrk omorika), výměra pozemků náležejících k objektu činí celkem 1.847 m2.
Hlavní stavba je svým charakterem patrně nepodsklepený rodinný dům o jednom nadzemním
podlaží zastřešený sedlovou střechou. Vzhledem k tomu, že nebyla umožněna prohlídka vnitřních
prostor objektu, nelze přesně popsat dispoziční uspořádání stavby. Dle vnějších charakteristik
stavby lze však předpokládat, že se v přízemí nachází 2-3 místnosti s příslušenstvím, půdní prostor
patrně není účelově upraven pro bydlení. Zastavěná plocha této stavby činí dle zaměření v
katastrální mapě cca 93 m2, celková užitná plocha objektu byla odvozena po zastavěné plochy a
počtu podlaží na cca 65 m2. Základy domu jsou patrně betonové, obvodové stěny zděné tl. 40 cm,
střecha sedlová s dřevěným krovem s taškovou krytinou, klempířské konstrukce jsou z pozink.
plechu, okna dřevěná špaletová, fasádní omítky vápenné. Lze předpokládat, že je objekt vybaven
běžnými zařizovacími předměty jako je vana, umyvadlo a dřez s příslušnými výtokovými
armaturami, WC mísa se splachovacím zařízením, kuchyňská linka a kuchyňské spotřebiče, objekt
je patrně vytápěn lokálním topením, ohřev TUV je zajištěn patrně el. boilerem. Objekt je zásoben
vodou ze studny, je odkanalizován do žumpy a je napojen na veřejnou el. síť a na veřejný plynovod.
Dle typu stavby a použitých konstrukčních prvků byl postaven patrně kolem roku 1960 a ke dni
ocenění je ve značně zanedbaném stavu.
Hospodářské stavby jsou zděné, zastřešené sedlovou střechou s taškovou krytinou, tyto stavby byly
postaveny patrně kolem roku 1900 a jejich stavebně technický stav je velmi zanedbaný.