Rodinný dům v obci Třebechovice pod Orebem - opakovaná dražba

Zahájení dražby dne 6.3.2019 ve 13:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. ve 13:30 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou opakovanou podle ustanovení § 25 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je Beneš - insolvenční správce, v.o.s., IČ: 22793518, se sídlem Na Míčánce 1044/39, Dejvice, 160 00 Praha 6, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp.zn. A 78374, insolvenční správce dlužníka pana Františka Drnovského, narozeného v roce 1985, trvale bytem Hradecká 561, 503 46 Třebechovice pod Orebem, ustanovená usnesením Krajského soudu v Hradci Králové pod č.j. KSHK 41 INS 17259/2017.

Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:

• Pozemek parc. č. St. 661  o výměře 183 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
Součástí je stavba: Třebechovice pod Orebem, č.p. 561, rodinný dům
Stavba stojí na pozemku parc. č.: St. 661, 
• Pozemek parc. č. 1488/3  o výměře 237 m2, vedený jako zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond,

jak jsou tyto nemovitosti zapsány na listu vlastnictví č. 3378, v katastrálním území a v obci Třebechovice pod Orebem, Okres Hradec Králové, u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Hradec Králové.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníka pana Františka Drnovského, narozeného v roce 1985, trvale bytem Hradecká 561, 503 46 Třebechovice pod Orebem.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve výlučném vlastnictví pana Františka Drnovského, narozeného v roce 1985, trvale bytem Hradecká 561, 503 46 Třebechovice pod Orebem.
   
Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Rodinný dům č.p. 561: je řadový vnitřní rodinný dům, částečně podsklepený, se dvěma nadzemními podlažími. Je zděný. Má plochou střechu, krytina je živičná, bleskosvod chybí, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Okna jsou dřevěná, fasáda je zateplená, částečně s obkladem. Podlahy jsou z dlažby, PVC, koberců a laminátu. Dveře jsou náplňové, plné a prosklené. Schody jsou terasové a betonové bez povrchu. WC jsou splachovací, koupelny s umyvadly, vana, sprchový kout. Vytápění je ústřední, plynový kotel, teplá voda ze zásobníku. Vybavení kuchyní je s linkami a sporáky, standardní. V přízemí je byt dispozice 2+1 s prádelnou, v patře pak 4+kk s terasou. Dům je dle sdělení otce vlastníka z roku 1936, v roce 1985 byla provedena nástavba a dvorní přístavba, a také rekonstrukce objektu. Před cca 15 lety byla zateplena fasáda. Dům je v průměrném stavu s nutností drobných oprav. Celkové vybavení je průměrné, v 1.NP morálně zastaralé. Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod, studnu, kanalizaci a plyn. Na pozemku se dále nacházejí vedlejší stavba přístřešku, kůlna a zděná garáž, vše bez většího vlivu na obvyklou cenu.
       
Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalec: Ing. Jan Šíma, bytem Hostkovice 46, 783 57 Tršice, v posudku č. 5577-184/2018 ze dne 23.8.2018 stanovil obvyklou cenu předmětu dražby na částku ve výši 3.550.000,- Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 2.131.000,-  Kč.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- Kč.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch První peněžní s.r.o., IČ: 29255139, se sídlem Sokolská 584/11, 77900 Olomouc, k zajištění částky 1.890.000,- Kč, pohledávky vzniklé do 14.04.2053 do celkové výše 1.890.000,- Kč, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Královéhradecký Kraj, Katastrálním pracovištěm Hradec Králové pod č.j. V-3422/2008-602. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 16.04.2008. Právní účinky vkladu práva ke dni 16.04.2008. Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 04.04.2017. Právní účinky zápisu ke dni 03.05.2017. Zápis proveden dne 25.05.2017.
Povinnost k pozemku: parc. č. St. 661, jehož součástí je stavba č.p. 561, parc. č. 1488/3.

• Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu ve prospěch Česká republika, IČO: 00000001-001, vykonává: Okresní správa sociálního zabezpečení Hradec Králové, se sídlem Slezská 839/16, Slezské Předměstí, 50200 Hradec Králové, k zajištění částky 31.537,- Kč, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Královéhradecký Kraj, Katastrálním pracovištěm Hradec Králové pod č.j. V-5864/2017-602. Listina: Rozhodnutí okresní správy sociálního zabezpečení o zřízení zástavního práva (§ 104i zákona č. 582/1991 Sb.) 46001-220/8030/17.05.2017-01730/JA-1 ze dne 17.05.2017. Právní účinky zápisu ke dni 18.05.2017. Zápis proveden dne 08.06.2017.
Povinnost k pozemku: parc. č. St. 661, jehož součástí je stavba č.p. 561, parc. č. 1488/3.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor JUDr. Milan Makarius, se sídlem Plzeňská 298/276, 151 23 Praha 5. Povinný: pana František Drnovský, narozen v roce 1985, trvale bytem Hradecká 561, 503 46 Třebechovice pod Orebem. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce 156 EX 4/17-7 ze dne 19.01.2017. Právní účinky zápisu ke dni 19.01.2017. Zápis proveden dne 23.01.2017.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 156 EX 4/17-10 ze dne 19.01.2017. Právní účinky zápisu ke dni 19.01.2017. Zápis proveden dne 23.01.2017. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení 156 EX 4/17-47. Právní moc ke dni 20.02.2017. Právní účinky zápisu ke dni 13.04.2017. Zápis proveden dne 19.04.2017. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení 156 EX 4/17-48. Právní moc ke dni 20.02.2017. Právní účinky zápisu ke dni 13.04.2017. Zápis proveden dne 19.04.2017.
Související zápisy: Dražební vyhláška. Listina: Usnesení soudního exekutora o nařízení dražebního jednání 156 EX 4/17-85 ze dne 04.08.2017. Právní účinky zápisu ke dni 04.08.2017. Zápis proveden dne 07.08.2017.
Povinnost k pozemku: parc. č. St. 661, jehož součástí je stavba č.p. 561, parc. č. 1488/3.

• Rozhodnutí o úpadku (§ 136 odst. 1 insolvenčního zákona). Povinný: pana František Drnovský, narozen v roce 1985, trvale bytem Hradecká 561, 503 46 Třebechovice pod Orebem. Listina: Usnesení insolvenčního soudu o úpadku KSHK 41 INS 17259/2017-A-6/celk.3 ze dne 20.09.2017. Právní účinky zápisu ke dni 03.10.2017. Zápis proveden dne 06.10.2017.
Související zápisy: Schváleno oddlužení. Listina: Usnesení insolvenčního soudu o schválení oddlužení zpeněžením majetkové podstaty KSHK 41 INS 17259/2017-B-20/celk.7 ze dne 19.03.2018. Právní účinky zápisu ke dni 21.03.2018. Zápis proveden dne 27.03.2018.
Povinnost k pozemku: parc. č. St. 661, jehož součástí je stavba č.p. 561, parc. č. 1488/3.

• Navrhovatel prohlašuje, že dle jemu dostupných informací na nemovitých věcech váznou nájemní smlouvy. Jedná se o dvě nájemní smlouvy, které uzavřel vlastník nemovitých věcí s nájemci. Nájemní smlouvy byly ukončeny Dohodou o ukončení nájemní smlouvy ke dni 1.12.2018. Nájemci se zavazují předmět nájmu vyklidit a předat pronajímateli nejpozději ke dni 1.12.2018. Rodinný dům je vyklizený.

Práva a závazky zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 34 odstavec 2 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a v souladu se zákonem č. 182/2006 Sb. (insolvenční zákon) s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 45-ti dnů od skončení dražby uhradit na účet dražebníka.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Upozorňuji dražitele, že daň z nabytí nemovitostí hradí vydražitel, a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 2.131.000,- Kč.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 2.131.000,- Kč.