Rodinný dům v obci Sedlice

Zahájení dražby dne 6.3.2019 ve 12:30 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. ve 13:00 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je AS ZIZLAVSKY v.o.s., IČ: 28490738, se sídlem Široká 36/5, Josefov, 11000 Praha 1, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp.zn. A 63830, insolvenční správce dlužníků: 1) pana Miroslava Makovce, narozeného v roce 1964, trvale bytem Husova 87, 387 32 Sedlice a 2) paní Lenky Makovcové, narozené v roce 1964, trvale bytem Husova 87, 387 32 Sedlice, ustanovená usnesením Krajského soudu v Českých Budějovicích pod č.j. KSCB 25 INS 2422/2016.

Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:

• Pozemek parc. č. St. 168 o výměře 207 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
Součástí je stavba: Sedlice, č.p. 87, rodinný dům
Stavba stojí na pozemku parc. č.: St. 168,

vše zapsané na listu vlastnictví č. 24, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Strakonice, v katastrálním území Sedlice u Blatné, v obci Sedlice, Okres Strakonice.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníků pana Miroslava Makovce, narozeného v roce 1964, trvale bytem Husova 87, 387 32 Sedlice a paní Lenky Makovcové, narozené v roce 1964, trvale bytem Husova 87, 387 32 Sedlice.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve výlučném vlastnictví pana Miroslava Makovce, narozeného v roce 1964, trvale bytem Husova 87, 387 32 Sedlice.
   
Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Rodinný dům č.p. 87: Znalci nebyl umožněn vstup do nemovité věci.
Jedná se o samostatně stojící RD, původního stáří cca 80 let. Obvodové zdivo je cihelné, střecha je sedlová s dřevěným krovem (bez vybudovaného podkroví), střešní krytinu tvoří pálená taška - bobrovka. Okna jsou původní dřevěná špaletová. Na podlahách obytných místností je PVC a parkety. Interiér místností je vyštukovaný. Vytápění je ÚT s plynovým kotlem v kombinaci s kotlem na TP a vnitřním krbem. Teplá užitková voda je zajištěna el. bojlerem. Plynový kotel byl instalován před 15 lety. Rodinný dům je v původním stavu bez rekonstrukcí. Do RD nebyl umožněn vstup do interiéru, informace o interiéru jsou převzaté z místního šetření z 8.8.2016. Dle původního stavu domu stejného jako v r. 2016 se lze domnívat, že interiér RD je též v původním stavu jako v 8.8.2016.
Obec Sedlice leží na jihovýchodním svahu brdského výběžku, oddělujícího blatenskou kotlinu od horažďovické pánve. Protíná ji silnice Plzeň - České Budějovice.
Krásná krajina, bohaté rekreační a turistické možnosti, zajímavá historie a kulturní pamětihodnosti. Obec Sedlice je známá výrobou unikátní tzv. Sedlické krajky, jejíž tradice je zachována dodnes.
       
Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů.
Znalecká společnost: ZNALECKÝ ÚSTAV ČESKÝ KRUMLOV s.r.o., IČ: 04721713, se sídlem Dobrkovická 247, Nádražní Předměstí, 381 01 Český Krumlov, v posudku č. 3/2019 ze dne 2.1.2019 stanovila obvyklou cenu předmětu dražby na částku ve výši 630.000,- Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 490.000,-  Kč.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- Kč.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní, oprávnění pro SMART Financial s.r.o., IČO: 47678721, se sídlem Hněvotínská 241/52, Nová Ulice, 77900 Olomouc, pro pohledávku ve výši 677.200,- Kč včetně úroku, úplaty, poplatku a s příslušenstvím a smluvními pokutami, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Strakonice pod č.j. V-4419/2012-307.
Povinnost k: Parcela č. St. 168.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 22.11.2012. Právní účinky vkladu práva ke dni 23.11.2012.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu, oprávnění pro SMART Financial s.r.o., IČO: 47678721, se sídlem Hněvotínská 241/52, Nová Ulice, 77900 Olomouc, k zajištění pohledávky ve výši 652.017,- Kč a příslušenství, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Strakonice pod č.j. Z-9526/2013-307.
Povinnost k: Parcela č. St. 168.
Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Mgr. Daniel Vlček 101 EX-7488/2013 -017 ze dne 25.09.2013.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti.
Povinnost k: Parcela č. St. 168.
Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Mgr. Daniel Vlček 101 EX-7488/2013
018 ze dne 25.09.2013.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: Mgr. Daniel Vlček, se sídlem Vrchlabská 28/17, 197 00 Praha 9. Povinný pana Miroslav Makovec, narozen v roce 1964, trvale bytem Husova 87, 387 32 Sedlice. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce 101 EX 7488/13-009 k 10 EXE-2922/2013 16 Okresní soud ve Strakonicích ze dne 24.09.2013. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení Mgr. Daniel Vlček 101EX-07488/2013 -130 ze dne 24.4.2014, exekuční příkaz nabyl právní moc dne 11.10.2013. Právní účinky zápisu ke dni 24.04.2014. Zápis proveden dne 30.04.2014.

• Rozhodnutí o úpadku (§ 136 odst. 1 insolvenčního zákona). Povinný pana Miroslav Makovec, narozen v roce 1964, trvale bytem Husova 87, 387 32 Sedlice. Listina: Usnesení insolvenčního soudu o úpadku Krajský soud v Českých Budějovicích KSCB 25INS-2422/2016 -A-8 ze dne 07.04.2016. Právní účinky zápisu ke dni 08.04.2016. Zápis proveden dne 14.04.2016.

• Změna výměr obnovou operátu.
Povinnost k: Parcela č. St. 168.

• Navrhovateli není známo, že by na předmětu dražby vázla nájemní smlouva. V rodinném domě bydlí vlastník.

Práva a závazky zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 34 odstavec 2 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a v souladu se zákonem č. 182/2006 Sb. (insolvenční zákon) s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 10 dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi, není-li dále stanovena jiná lhůta k  úhradě ceny dosažené vydražením.

Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 500.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 45-ti dnů od skončení dražby na účet dražebníka.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Upozorňuji dražitele, že daň z nabytí nemovitostí hradí vydražitel, a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 490.000,- Kč.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 490.000,- Kč.