Rodinný dům v obci Kamenná

Zahájení dražby dne 27.3.2019 v 11:30 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. ve 12:00 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je:

INSOLVER v.o.s., IČ: 03438376, se sídlem Pod novým lesem 127/44, Veleslavín, 162 00 Praha 6, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze, pod sp.zn. A 76829, na základě usnesení Krajského soudu v Českých Budějovicích pod č.j. KSCB 41 INS 23428/2017, insolvenční správce dlužníka pana Antonína Pohlodka, narozeného v roce 1966, trvale bytem Klažary 12, Kamenná, 374 01 Trhové Sviny
(dále jen „navrhovatel 1“)

a

Mgr. Michal Hanšpach, IČ: 02965828, se sídlem Hybernská 1009/24, 110 00 Praha, insolvenční správce dlužníka paní Jany Pohlodkové, narozené v roce 1968, trvale bytem Chroboly 9, 384 04 Chroboly, ustanovený usnesením Krajského soudu v Českých Budějovicích pod č.j. KSCB 44 INS 9646/2018
(dále jen „navrhovatel 2“)

Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:

• Pozemek parc. č. St. 57 o výměře 137 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
Součástí je stavba: Klažary, č.p. 12, bydlení
Stavba stojí na pozemku parc. č.: St. 57, 
• Pozemek parc. č. 1943/2 o výměře 78 m2, vedený jako ostatní plocha, způsob využití neplodná půda,

jak jsou tyto nemovitosti zapsány na listu vlastnictví č. 107, v katastrálním území Kamenná u Trhových Svinů, v obci Kamenná, Okres České Budějovice, u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště České Budějovice.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníka pana Antonína Pohlodka, narozeného v roce 1966, trvale bytem Klažary 12, Kamenná, 374 01 Trhové Sviny a paní Jany Pohlodkové, narozené v roce 1968, trvale bytem Chroboly 9, 384 04 Chroboly.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve společném jmění manželů pana Antonína Pohlodka, narozeného v roce 1966, trvale bytem Klažary 12, Kamenná, 374 01 Trhové Sviny a paní Jany Pohlodkové, narozené v roce 1968, trvale bytem Chroboly 9, 384 04 Chroboly.

Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Rodinný dům č.p. 12: je zděný řadový koncový domek (dvojdomek), což je jeden z mála rodinných domků v této osadě, při vesnici Kamenná u Trhových Svinů. Příjezd do osady z hlavní silnice Žumberk – Kamenná je zpevněnou cestou před vlastní dům. V místě rozvody pouze elektřiny. Jedná se o malou stavbu k bydlení, podsklepená, s jedním nadzemním podlažím, zastřešená sedlovou střechou s využitým podkrovím.
Její průčelí je od komunikace o několik metrů odstoupeno, ohrazení je v části pletivovým plotem s brankou. K domu náleží malý pozemek s několika stromy, kolnami a studnou domu.
V osadě není žádná občanská vybavenost, dopravní obslužnost hromadnou dopravou minimální. V zimním období doprava problematická.
       
Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalec: pan Marcel Holub, bytem M. Chlajna 12, 370 05 České Budějovice, v posudku č. 02/2019 ze dne 30.1.2019, stanovil obvyklou cenu předmětu dražby na částku ve výši 390.000,- Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši  390.000,-  Kč.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- Kč.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní, oprávnění pro: VITACREDIT s.r.o., IČO: 28614488, se sídlem Selské nám. 9/43, Chválkovice, 77900 Olomouc, zajišťující:
- dluh z jistiny úvěru ve výši 200.000,- Kč s příslušenstvím,
- budoucí dluhy ze smluvní pokuty vzniklé až do 25.10.2019 do výše 547.500,-Kč, jednorázová    smluvní pokuta ve výši 20.000,- Kč vzniklá do 30.11.2016
- budoucí dluhy z případného odstoupení či z případné neplatnosti smlouvy o úvěru, a to až do    výše 400.000,- Kč vznikající nejpozději do 25.10.2019,
jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrálním pracovištěm České Budějovice pod č.j. V-8391/2016-301.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 27.05.2016. Právní účinky zápisu ke dni 27.05.2016. Zápis proveden dne 21.06.2016.
Povinnost k: Parcela: St. 57, jehož součástí je stavba č.p. 12, Parcela: 1943/2.

• Zákaz zcizení a zatížení jakýmkoli právem ve prospěch třetí osoby bez souhlasu banky po dobu existence zástavního práva současně zřizovaného.
Oprávnění pro VITACREDIT s.r.o., IČO: 28614488, se sídlem Selské nám. 9/43, Chválkovice, 77900 Olomouc.
Povinnost k: Parcela: St. 57, jehož součástí je stavba č.p. 12, Parcela: 1943/2.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 27.05.2016. Právní účinky zápisu ke dni 27.05.2016. Zápis proveden dne 21.06.2016.

• Zástavní právo smluvní, oprávnění pro: VITACREDIT s.r.o., IČO: 28614488, se sídlem Selské nám. 9/43, Chválkovice, 77900 Olomouc, zajišťující:
- dluh z jistiny úvěru ve výši 215.000,-Kč s příslušenstvím,
- budoucí dluhy ze smluvní pokuty vzniklé do 25.10.2033 do výše 1.205.846,85 Kč, dále    jednorázová smluvní pokuta ve výši 21.500,- Kč vzniklá do 30.11.2030,
- budoucí dluhy z    případného odstoupení nebo neplatnosti smlouvy o úvěru, a to až do výše    430.000,- Kč vznikající nejpozději do 25.10.2033,
jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrálním pracovištěm České Budějovice pod č.j. V-16195/2016-301.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 18.10.2016. Právní účinky zápisu ke dni 19.10.2016. Zápis proveden dne 10.11.2016.
Povinnost k: Parcela: St. 57, jehož součástí je stavba č.p. 12, Parcela: 1943/2.

• Zákaz zcizení a zatížení nemovitostí jakýmkoli právem zřízeným ve prospěch třetí osoby bez předchozího souhlasu VITACREDIT s.r.o., IČ 28614488 na dobu do zániku zástavního práva.
Oprávnění pro VITACREDIT s.r.o., IČO: 28614488, se sídlem Selské nám. 9/43, Chválkovice, 77900 Olomouc.
Povinnost k: Parcela: St. 57, jehož součástí je stavba č.p. 12, Parcela: 1943/2.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 18.10.2016. Právní účinky zápisu ke dni 19.10.2016. Zápis proveden dne 10.11.2016.

• Rozhodnutí o úpadku (§ 136 odst. 1 insolvenčního zákona). Povinný: pan Antonín Pohlodko, narozen v roce 1966, trvale bytem Klažary 12, 374 01 Trhové Sviny. Listina: Usnesení insolvenčního soudu o úpadku Krajský soud České Budějovice č.j. KSCB41 INS-23428/2017 -A-9 ze dne 30.01.2018. Právní účinky zápisu ke dni 30.01.2018. Zápis proveden dne 02.02.2018.

• Rozhodnutí o úpadku (§ 136 odst. 1 insolvenčního zákona). Povinná: paní Jana Pohlodková, narozena v roce 1968, trvale bytem Chroboly 9, 384 04 Chroboly. Listina: Usnesení insolvenčního soudu o úpadku KS v Českých Budějovicích KSCB 44 INS 9646/2018-A-9 a povolení řešení úpadku oddlužením ze dne 29.06.2018. Právní účinky zápisu ke dni 29.06.2018. Zápis proveden dne 26.07.2018.

• Navrhovatelům je známo, že na předmětu dražby vázne nájemní smlouva.

Práva a závazky zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 34 odstavec 2 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a v souladu se zákonem č. 182/2006 Sb. (insolvenční zákon) s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 10 dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi, není-li dále stanovena jiná lhůta k  úhradě ceny dosažené vydražením.

Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 500.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 30-ti dnů od skončení dražby.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Upozorňuji dražitele, že daň z nabytí nemovitostí hradí vydražitel, a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 390.000,- Kč.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 390.000,- Kč.