Podíl na rodinném domě v obci Nejdek, okr. Karlovy Vary

Draženou nemovitostí je zděný, nepodsklepený rodinný dům s využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou eternitovými šablonami. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, okrajové části města Nejdek, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese Dukelská 444, 362 21 Nejdek. Parkování je možné ve vlastní garáži. Pozemky leží v mírně sklonitém až sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné, zpevněné komunikaci na pozemku p.č. 3162/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Město Nejdek, náměstí Karla IV. 239, 362 21 Nejdek. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Objekt sestává ze dvou bytových jednotek o velikosti 2+1 (I. nadzemní podlaží) a 4+kk (podkroví) každá s kompletním sociálním zařízením a vlastním vstupem. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastníka místního šetření z roku 1900. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností. V roce 1985 byla provedena kompletní rekonstrukce I. nadzemního podlaží rodinného domu, včetně nových vodorovných konstrukcí, vnitřních omítek a nových rozvodů elektra, položeny nové podlahy, osazeny dveře a modernizováno sociální zázemí. V roce 2001 bylo provedeno nové ústřední vytápění objektu. V roce 2007 byly provedeny nové rozvody vody. V roce 2008 bylo vybudováno obytné podkroví s bytovou jednotkou. V roce 2012 byla vyměněna střešní krytina včetně části latí a klempířských konstrukcí. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav). Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění.

203EX11620/17 www.eujicha.cz