1/2 rodinného domu a pozemků v obci Mouchnice

Zahájení dražby dne 26.6.2019 v 11:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 11:30 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je paní JUDr. Jana Pospíšilová, notářka jako soudní komisařka, se sídlem ul. Smetanova 432, 685 01 Bučovice, pověřené k projednání dědického řízení po panu Ladislavu Elznerovi, narozeném v roce 1954, posledně bytem Mouchnice č.p. 53, 683 33 Mouchnice, zemř. v roce 2018, dle usnesení Okresního soudu ve Vyškově č.j. 28 D 401/2018-3.

Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:

• Spoluvlastnický podíl o velikosti ½ na:

• Pozemku parc. č. St. 25 o výměře 275 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
Součástí je stavba: Mouchnice, č.p. 53, bydlení
Stavba stojí na pozemku parc. č.: St. 25, 
• Pozemku parc. č. St. 26 o výměře 184 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
Součástí je stavba: bez čp/če, bydlení
Stavba stojí na pozemku parc. č.: St. 26, 
• Pozemku parc. č. 1063/9 o výměře 841 m2, vedený jako zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond,
• Pozemku parc. č. 1707/2 o výměře 2038 m2, vedený jako orná půda, způsob ochrany zemědělský půdní fond,

jak jsou tyto nemovitosti zapsány na listu vlastnictví č. 50, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrálním pracovištěm Kyjov, v katastrálním území a v obci Mouchnice, okres Hodonín.

K provedení úkonů v řízení o pozůstalosti po panu Ladislavu Elznerovi byla pověřena JUDr. Jana Pospíšilová, notářka se sídlem ul. Smetanova 432, 685 01 Bučovice, jako soudní komisařka pověřena Okresním soudem ve Vyškově dne 3.5.2018 pod č.j. 28 D 401/2018-3.

Předmět dražby uvedený shora byl navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu aktiv dědictví po panu Ladislavu Elznerovi, narozeném v roce 1954, posledně bytem Mouchnice č.p. 53, 683 33 Mouchnice, zemř. v roce 2018.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou v podílovém vlastnictví pana Ladislava Elznera, narozen v roce 1954, posledně bytem Mouchnice č.p. 53, 683 33 Mouchnice, zemř. v roce 2018 (spoluvlastnický podíl o velikosti ½ na nemovitých věcech zapsaných na listu vlastnictví č. 50, v katastrálním území a v obci Mouchnice, okres Hodonín).
   
Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Rodinný dům č.p. 53: je řadový vnitřní objekt rodinného domu, nepodsklepený, s jedním nadzemním podlažím. Je zděný, střecha je sedlová s krytinou z pálené tašky, bleskosvod chybí, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Fasáda je břízolitová, horší. Okna jsou dřevěná špaletová, vnitřní dveře jsou plné a prosklené, podlahy jsou z dlažby, koberců a PVC. WC je splachovací. Koupelna je s vanou, umyvadlo. Kuchyň je s linkou, plynový sporák. Vytápění je lokální elektrickými přímotopy. Teplá voda je z boileru. Dispozičně jde o byt 3+1. Objekt je
napojen na elektřinu, vlastní studnu. Je možnost napojení na veřejný vodovod a plyn. Dům je starý nejméně 100 roků, bez zásadních rekonstrukcí. V 60.letech byla provedena částečná modernizace a dvorní přístavba. Stav objektu je průměrný. U domu se dále nachází vedlejší stavby bez vlivu na obvyklou cenu.
Mimo funkční celek s rodinným domem se nacházejí pozemky p.č.1063/9 a 1707/2. Oba se nacházejí mimo zastavitelné území. Pozemek p.č.1707/2 je zemědělsky využíván, na pozemku p.č.1063/9 se nacházejí náletové porosty, není hospodářsky využitelný.
    
Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalec: Ing. Jan Šíma, bytem Hostkovice 46, 783 57 Tršice, v posudku číslo 5743-78/2019 ze dne 26.3.2019 stanovil obvyklou cenu předmětu dražby na částku ve výši 265.000,- Kč.
(rodinný dom č.p. 53 a pozemky parc. č. St. 25 a St. 26 ve funkčním celku 230.000,- Kč)
(pozemky parc. č. 1063/9 a 1707/2 mimo funkční celek 35.000,- Kč)

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši  177.000,-  Kč.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- Kč.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu, oprávnění pro CDV-3, LTD., id. č. 8146233, 133 Fleet Street, EC4A 2BB London, Spojené království Velké Británie a Severního Irska, k zajištění pohledávky oprávněného ve výši 29.343,12 Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálním pracovištěm Kyjov pod č.j. Z-2938/2013-738.
Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti 103 EX 06096/13-15 (46 EXE 9/2013-17) ze dne 20.04.2013.
Povinnost ke spoluvlastnickému podílu o velikosti ½ na nemovitých věcech zapsaných na listu vlastnictví č. 50, v katastrálním území a v obci Mouchnice, okres Hodonín, ve vlastnictví pana Ladislava Elznera: Parcela č. St. 25, Parcela č. St. 26, Parcela č. 1063/9, Parcela č. 1707/2.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu, oprávnění pro Bohemia Faktoring, a.s., IČ: 27242617, se sídlem Letenská 121/8, Malá Strana, 118 00 Praha 1, k uspokojení pohledávky oprávněného ve výši 14.660,- Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálním pracovištěm Kyjov pod č.j. Z-4562/2015-738.
Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti 137 Ex 8917/11-77 (24 EXE 2620/2011-17) ze dne 22.06.2015. Právní účinky zápisu ke dni 22.06.2015. Zápis proveden dne 15.07.2015.
Povinnost ke spoluvlastnickému podílu o velikosti ½ na nemovitých věcech zapsaných na listu vlastnictví č. 50, v katastrálním území a v obci Mouchnice, okres Hodonín, ve vlastnictví pana Ladislava Elznera: Parcela č. St. 25, Parcela č. St. 26, Parcela č. 1063/9, Parcela č. 1707/2.

• Nařízení exekuce, EÚ Brno-venkov, JUDr. Kocián, povinný pan Ladislav Elzner, narozen v roce 1954, posledně bytem Mouchnice č.p. 53, 68333 Mouchnice, zemř. v roce 2018. Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu ve Vyškově 24 EXE-1156/2011-13 ze dne 01.02.2011.

• Nařízení exekuce, EÚ Třebíč, JUDr. Tomek, povinný pan Ladislav Elzner, narozen v roce 1954, posledně bytem Mouchnice č.p. 53, 68333 Mouchnice, zemř. v roce 2018. Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu ve Vyškově 24 EXE-2151/2010-26 ze dne 27.08.2010. Právní moc ke dni 10.11.2010.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti ke spoluvlastnickému podílu o velikosti ½ na nemovitých věcech zapsaných na listu vlastnictví č. 50, v katastrálním území a v obci Mouchnice, okres Hodonín, ve vlastnictví pana Ladislava Elznera: Parcela č. St. 25, Parcela č. St. 26, Parcela č. 1063/9, Parcela č. 1707/2.
Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 093 EX 1216/10 (24 EXE 2151/10) ze dne 01.04.2011. Právní moc ke dni 09.06.2011.

• Nařízení exekuce, EÚ Brno-venkov, JUDr. Kocián, povinný pan Ladislav Elzner, narozen v roce 1954, posledně bytem Mouchnice č.p. 53, 68333 Mouchnice, zemř. v roce 2018.
Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu ve Vyškově 24 EXE-2620/2011-17 ze dne 30.09.2011.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti ke spoluvlastnickému podílu o velikosti ½ na nemovitých věcech zapsaných na listu vlastnictví č. 50, v katastrálním území a v obci Mouchnice, okres Hodonín, ve vlastnictví pana Ladislava Elznera: Parcela č. St. 25, Parcela č. St. 26, Parcela č. 1063/9, Parcela č. 1707/2.
Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 137 Ex 8917/11-78 (24 EXE 2620/2011-17) ze dne 22.06.2015. Právní účinky zápisu ke dni 22.06.2015. Zápis proveden dne 26.06.2015.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor JUDr. Tomáš Vrána, se sídlem Komenského 1294/38, 750 02 Přerov, povinný pan Ladislav Elzner, narozen v roce 1954, posledně bytem Mouchnice č.p. 53, 68333 Mouchnice, zemř. v roce 2018.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce Exekutorský úřad Přerov 103 Ex-06096/2013-8 ze dne 12.04.2013.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti ke spoluvlastnickému podílu o velikosti ½ na nemovitých věcech zapsaných na listu vlastnictví č. 50, v katastrálním území a v obci Mouchnice, okres Hodonín, ve vlastnictví pana Ladislava Elznera: Parcela č. St. 25, Parcela č. St. 26, Parcela č. 1063/9, Parcela č. 1707/2.
Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 103 EX 06096/13-14 (46 EXE 9/2013-17) ze dne 20.04.2013.

• Nařízení exekuce, pověřený soudní exekutor JUDr. Kocián, EÚ Brno-venkov, se sídlem Veveří 125, 616 45 Brno, povinný pan Ladislav Elzner, narozen v roce 1954, posledně bytem Mouchnice č.p. 53, 68333 Mouchnice, zemř. v roce 2018.
Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu ve Vyškově 24 EXE-2620/2011-17 ze dne 30.09.2011. Právní moc ke dni 29.11.2011. Právní účinky zápisu ke dni 30.07.2015. Zápis proveden dne 03.08.2015.

• Zapsáno do seznamu likvidační podstaty pozůstalosti, ke spoluvlastnickému podílu o velikosti ½ na nemovitých věcech zapsaných na listu vlastnictví č. 50, v katastrálním území a v obci Mouchnice, okres Hodonín, ve vlastnictví pana Ladislava Elznera: Parcela č. St. 25, Parcela č. St. 26, Parcela č. 1063/9, Parcela č. 1707/2.
Listina: usnesení soudu o nařízení likvidace pozůstalosti 23D 401/2018-86 Okresní soud Vyškov ze dne 15.11.2018. Právní moc ke dni 01.12.2018. Právní účinky ke dni 15.11.2018. Zápis proveden dne 5.12.2018.

• Na předmětu dražby vázne nájemní smlouva na dobu neurčitou, nájemní vztah končí dohodou obou smluvních stran. Výše nájemného je ve výši 2.000,- Kč/měsíc (el. energii si platí nájemce sám). 
Smlouva je neplatná, protože ji uzavřel jen jeden spoluvlastník rodinného domu pan Marian Elzner.

Práva a závazky zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 34 odstavec 2 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách ve spojení s ust. § 236 odst. 4 a 5 zák. č. 292/2013 Sb., o zvláštním řízení soudním, ve znění pozdějších právních předpisů - je-li zpeněžený majetek zapsán ve veřejném nebo jiném seznamu, likvidační správce nebo notář bezodkladně oznámí tomu, kdo takový seznam vede, nabytí vlastnictví k tomuto majetku zpeněžením, způsob provedeného zpeněžení, osobu nabyvatele a zánik zajištění váznoucího na tomto majetku; to neplatí, jestliže příslušné oznámení učinil dražebník nebo soudní exekutor, byl-li majetek zpeněžen ve veřejné dražbě provedené podle jiného právního předpisu nebo v dražbě provedené exekutorem podle jiného právního předpisu. Je-li zástavní právo, které vázlo na zpeněženém majetku, zapsáno v rejstříku zástav, likvidační správce nebo notář vydá nabyvateli potvrzení o jeho zániku.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 10 dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi, není-li dále stanovena jiná lhůta k  úhradě ceny dosažené vydražením.

Není-li cena dosažená vydražením vyšší než 200.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ihned po skončení dražby (vkladem hotovosti na účet dražebníka dne 26.6.2019).

Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 500.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 30-ti dnů od skončení dražby.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Upozorňuji dražitele, že daň z nabytí nemovitostí hradí vydražitel, a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 177.000,- Kč.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 177.000,- Kč.