Dražba bytu 2+1 v obci Brno okres Černá Pole

Jedná se o bytovou jednotku, která je umístěna v netypovém zděném bytovém domě. Stavba má celkem 7 nadzemních podlaží a má jedno podzemní podlaží. Základy má patrně smíšené, objekt je zděné konstrukce. Dům má rovnou střechu, střešní krytinu tvoří živičná lepenka, případně folie a pro klempířské prvky byl použit pozinkovaný plech. Vnější plášť je z ulice zateplen polystyrenem s tenkovrstvými omítkami. Společnými prostory domu jsou dle prohlášení vlastníka vstupní prostor, schodiště, výtah, kolárna, sušárna. Dle registru sčítání obvodů a budov, který vede ČSÚ byl objekt postaven před 100 a více lety. Stav bytového domu se jeví jako dobrý s pravidelnou údržbou. Objekt prošel postupem času rozsáhlou modernizací, závažné závady nezjištěny. Oceňovaná bytová jednotka je umístěna v přízemí objektu (1. NP) a dispozičně se jedná o 2+1. Součástí bytové jednotky je koupelna s WC o výměře 3,60 m2 , předsíň o výměře 4,30 m2 , kuchyně o výměře 7,50 m2 , pokoj o výměře 18,70 m2 , pokoj o výměře 19,30 m 2 , sklep o výměře 8,50 m2 . Podlahová plocha činí 53,40 m2 . Podlahová plocha vč. příslušenství činí 61,90 m2 . V bytě jsou instalována plastová okna s dvojsklem. Obytné prostory jsou orientovány na severozápad, jihovýchod. V koupelně je klasická vana a na WC je klasická toaleta. Další konstrukční řešení a vybavení jednotky není známo. Orientace obytných prostor je na východ, západ. Do bytu je zavedena elektřina, objekt je připojen na vodovodní řad, odpadní vody jsou svedeny do kanalizace a rozvod zemního plynu je připojen. Byt je patrně vytápěn dálkovým ústředním topením. Stavebně-technický stav bytové jednotky není znám, předpokládá se standardní vybavení odpovídající prohlášení vlastníka budovy. Samotný pozemek je rovinatý. Přístup k objektu je bezproblémový po zpevněné obecní cestě. Objekt je postaven v širším centru obce a charakter okolí odpovídá rezidenční zástavbě s administrativní zónou. Dostupnost obchodů je úplná - vybavenost obchodními středisky i specializovanými obchody. V místě je kompletní soustava 4 základních, středních i vysokých škol včetně specializovaných zařízení a v místě je kompletní vybavenost z hlediska kulturních zařízení. V okolí domu je kompletní vybavenost z hlediska sportovního vyžití, v okolí je kompletní soustava úřadů a v obci se nachází pobočka České pošty. Dům je postaven z hlediska životního prostředí spíše v nepříznivé lokalitě v blízkosti frekventovaných komunikací a zeleň v podobě parků v docházkové vzdálenosti. Objekt se nachází v lokalitě se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav. V místě je zastávka MHD a zastávka dálkových spojů je v docházkové vzdálenosti, možnost parkování je dobrá - v blízkosti objektu.

Přílohy