Byt 2+1 v obci Smiřice, okr. Hradec Králové

Draženou nemovitostí je jednotka č. 45/4 v budově č.p. 45, příslušející k části obce Rodov, na pozemku p.č. St. 58, včetně spoluvlastnického podílu ke společným částem uvedeného domu a pozemku v rozsahu 6700/26005, vše zapsané na listu vlastnictví č. 248 a listu vlastnictví č. 244, vše v k.ú. Rodov, obec Smiřice, okres Hradec Králové, která se nachází ve II. nadzemním podlaží výše uvedeného zděného, částečně podsklepeného, netypového, bytového domu celkem se dvěma nadzemními podlažími. Objekt není vybaven žádným výtahem. Objekt je situován v zastavěné části obce Smiřice, v místní části Rodov. Bytový dům je napojen na elektro, veřejný vodovodní řad, hloubkovou kanalizaci a plynové vedení. Objekt je přístupný z veřejné zpevněné komunikace na pozemku p.č. 496/1, který je ve vlastnictví státu a dále přes pozemek p.č. 481/9, který je ve vlastnictví Města Smiřice. Parkování je možné na veřejné komunikaci před objektem. Dle místního šetření a dle dostupných údajů byl objekt pravděpodobně původně postaven v roce 1939. V roce 2004 byla provedena rekonstrukce fasády objektu. V roce 2017 byla provedena výměna původních oken za nová. Bytová jednotka je dispozičně řešena jako 2+1 s kompletním sociálním zázemím. Sociální zázemí (koupelna, WC) je situováno ve zděném bytovém jádru. Vytápění jednotky je uvažováno jako standardní. Celkový stavebnětechnický stav a údržba je ke dni ocenění uvažována jako průměrná. Na pozemku p.č. St. 58 je dále situována vedlejší stavba (přízemní, pravděpodobně zděná vedlejší stavba pod sedlovou střechou krytou vlnitým eternitem) a venkovní úpravy (zpevněná plocha dlážděná, zpevněná plocha betonová a kovová vrátka). Dále bylo pracovníkem znaleckého ústavu zjištěno, že na pozemku p.č. St. 58 se nachází vedlejší stavby (jednoduchý přístřešek smíšené konstrukce s pultovou střechou krytou plechovou krytinou a přízemní, pravděpodobně zděná vedlejší stavba pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou).

203EX7507/19 www.eujicha.cz