Rodinný dům v obci Ostrava, okr. Ostrava-město

Draženou nemovitostí je přízemní, zděný, zřejmě částečně podsklepený rodinný dům bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou plechovou krytinou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části města Ostrava, v místní části Slezská Ostrava, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Pracovníkem znaleckého ústavu bylo při místním šetření zjištěno, že část objektu je situována na pozemku p.č. 4259 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví jiného vlastníka. Předmět ocenění se nachází na adrese Vrchní 665/18, Slezská Ostrava, 710 00 Ostrava. Parkování je možné na veřejném negarantovaném místě (komunikace, parkoviště). Pozemek leží v mírně sklonitém terénu a je přístupný po zpevněné komunikaci na pozemku p.č. 4259 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví jiného subjektu. Dle sdělení vedoucího oddělení komunálních služeb Ing. Lukáše Sýkory, je komunikace na pozemku, ul. Vrchní, evidována v pasportu komunikací jako komunikace III. třídy MK č. 361c. Dům je napojen na inženýrské sítě: hloubková kanalizace. Dle místního šetření a informací ČSÚ ve městě Ostrava je dále možné napojení na tyto inženýrské sítě: elektro, obecní vodovod a plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 60 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v posledních letech zřejmě značně zanedbaná. S ohledem na celkový technický stav, stáří, provedení a výše uvedené skutečnosti je opotřebení stanoveno odborným odhadem zpracovatele. Celkový stavebně technický stav a údržbu objektu uvažujeme jako zhoršenou. Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění.

203EX40424/10 www.eujicha.cz