Podíl na rodinném domě v obci Vykáň, okr. Nymburk

Dražen je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/12 k nemovité věci sestávající z pozemku p.č. St. 45 - zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba: Vykáň, č.p. 47, rod.dům (stavba stojí na pozemku p.č. St. 45), v k.ú. Vykáň, obec Vykáň, okres Nymburk. Při místním šetření bylo pracovníkem znaleckého ústavu, že ke dni ocenění objekt prochází rozsáhlou rekonstrukcí, nachází se ve fázi tzv. „hrubé stavby“. Ocenění je provedeno dle zjištěného stavu. Jedná se o přízemní, zděný, nepodsklepený rodinný dům s využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka se vstupní verandou, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Vykáň, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese Vykáň č.p. 47, 289 15 Vykáň. Parkování je možné ve vlastní garáži i na vlastním pozemku. Pozemek leží v rovinném terénu, a je přístupný po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 815 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Středočeský kraj, Zborovská 81/11, Smíchov, 15000 Praha 5, a přes pozemek p.č. 819/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Obec Vykáň, č. p. 24, 28915 Vykáň. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, obecní vodovod. Dle informací ČSÚ v obci Vykáň je dále možné napojení na tyto inženýrské sítě: hloubková kanalizace. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 60 roků. Ke dni ocenění objekt prochází rozsáhlou rekonstrukcí a modernizací prvku dlouhodobých i krátkodobých životností, nachází se ve fázi tzv. „hrubé stavby“. S ohledem na celkový technický stav, stáří, provedení a výše uvedené skutečnosti je opotřebení stanoveno analytickou metodou dle objemových podílů jednotlivých konstrukcí a vybavení, dle jejich druhu a užití a podle jejich životnosti. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako zhoršený. Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění.

203EX57113/13 www.eujicha.cz