Podíl na rodinném domě v obci Ústí nad Labem, okr. Ústí nad Labem

Dražen je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/6 k nemovitým věcem sestávající z pozemku p.č. 284 - zahrada, pozemku p.č. 286 - zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba: Božtěšice, č.e. 1, rod.rekr (stavba stojí na pozemku p.č. 286), pozemku p.č. 287 - trvalý travní porost, pozemku p.č. 289/1 - trvalý travní porost a pozemku p.č. 290 - trvalý travní porost, vše v k.ú. Božtěšice, obec Ústí nad Labem, okres Ústí nad Labem. Při místním šetření bylo pracovníkem znaleckého ústavu zjištěno, že výše uvedený objekt z pohledu ocenění splňuje definici rodinného domu. Evidenční stav staveb v katastru nemovitosti neodpovídá skutečnostem zjištěným při místním šetření. Ocenění je provedeno dle zjištěného stavu.

Jedná se o nepodsklepený objekt ze smíšeného zdiva se dvěma nadzemními podlažími bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou (bobrovka). Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové, části obce Ústí nad Labem jako samostatně stojící. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 263 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Ústecký kraj, Velká Hradební 3118/48, Ústí nad Labem-centrum, 40001 Ústí nad Labem. Dle informací ČSÚ v obci Ústí nad Labem je dále možné napojení na tyto inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod, plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle účastníka místního šetření z roku 1933. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v posledních letech zřejmě značně zanedbaná. S ohledem na celkový technický stav, stáří, provedení a výše uvedené skutečnosti je opotřebení stanoveno odborným odhadem zpracovatele. Celkový stavebně technický stav a údržbu objektu uvažujeme jako podprůměrnou. Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění.

203EX47543/17 www.eujicha.cz