Podíl na rodinném domě v obci Kroměříž, okr. Kroměříž

Dražen je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 5/144. Jedná se o přízemní, zděný, podsklepený rodinný dům s využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, okrajové části města Kroměříž, v místní části Postoupky, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese Postoupky 157, 767 01 Kroměříž. Parkování je možné ve vlastní garáži nebo na vlastním pozemku. Pozemky leží v rovinném terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné, zpevněné komunikaci na pozemcích p.č. 226/1 - ostatní plocha, p.č. 793/1 - ostatní plocha a p.č. 226/2 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví státu. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 3+1 s kompletním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení spoluvlastníka z roku 1949. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V roce 1989 byla vyměněna okna za nová plastová a byla provedena rekonstrukce sociálního zázemí. V roce 2009 byla provedena rekonstrukce kuchyně. S ohledem na celkový technický stav, stáří, provedení a výše uvedené skutečnosti je opotřebení stanoveno analytickou metodou dle objemových podílů jednotlivých konstrukcí a vybavení, dle jejich druhu a užití a podle jejich životnosti. Celkový stavebně technický stav a údržbu objektu uvažujeme jako průměrnou. Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění.

203EX49490/18 www.eujicha.cz