Byt 3+1 (66,4 m2) v obci Jirkov

Zahájení dražby dne 30.10.2019 ve 12:30 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. ve 13:00 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je Ing. Pavel Sattler, IČ: 68681941, se sídlem Moravské náměstí 690/15, 602 00 Brno, insolvenční správce dlužníka pana Olega Hostina, narozeného v roce 1974, bytem Krušnohorská 1665, 431 11 Jirkov,  ustanovený usnesením Krajského soudu v Ústí nad Labem pod č.j. KSUL 71 INS 2968/2018-B-14.

Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:

• Bytová jednotka č. 1047/10 zapsaná na listu vlastnictví č. 3921, vymezená v budově č.p. 1047, 1048 zapsané na listu vlastnictví č. 3908, stojící na pozemku parc. č. 2503, 2504 zapsaném na listu vlastnictví č. 3908,
k ní náleží spoluvlastnický podíl o velikosti 664/12527 na společných částech budovy č.p. 1047, 1048 (bytový dům) zapsané na listu vlastnictví č. 3908, příslušné k části obce Jirkov, stojící na pozemku parc. č. 2503, 2504 zapsaném na listu vlastnictví č. 3908,
k ní náleží spoluvlastnický podíl o velikosti 664/12527 na: pozemku parc. č. 2503 o výměře 200 m2, vedeném jako zastavěná plocha a nádvoří, pozemku parc. č. 2504 o výměře 197 m2, vedeném jako zastavěná plocha a nádvoří, oba pozemky zapsané na listu vlastnictví č. 3908,

jak jsou výše uvedené nemovitosti zapsané v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Ústecký kraj, Katastrálním pracovištěm Chomutov, v katastrálním území a v obci Jirkov, okres Chomutov.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníka pana Olega Hostina, narozeného v roce 1974, bytem Krušnohorská 1665, 431 11 Jirkov.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve výlučném vlastnictví pana Olega Hostina, narozeného v roce 1974, bytem Krušnohorská 1665, 431 11 Jirkov.
   
Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Bytová jednotka č. 1047/10:
Jedná se o ocenění nemovité věci - jednotky č. 1047/10 v budově č.p. 1047, 1048, příslušející k části obce Jirkov, na pozemcích p.č. 2503 a p.č. 2504, včetně spoluvlastnického podílu ke společným částem uvedeného domu a pozemkům v rozsahu 664/12527, vše zapsané na listu vlastnictví č. 3921 a listu vlastnictví č. 3908, vše v k.ú. Jirkov, obec Jirkov, okres Chomutov, která se nachází ve IV. nadzemním podlaží výše uvedeného zděného, podsklepeného, typového, bytového domu celkem se čtyřmi nadzemními podlažími. Objekt není vybaven žádným výtahem. Objekt je situován v zastavěné části obce, a to na ulici Ervěnická. Bytový dům je napojen na elektro, veřejný vodovodní řad, hloubkovou kanalizaci a plynové vedení. Objekt je přístupný z veřejné zpevněné komunikace na pozemku p.č. 2433/1 a dále přes pozemek p.č. 2514/1, které jsou ve vlastnictví Města Jirkov. Parkování je možné na veřejné komunikaci před objektem. Dle místního šetření a dle dostupných údajů byl objekt pravděpodobně původně postaven v roce 1967. V roce 2005 bylo provedeno částečné zateplení objektu kontaktním zateplovacím systémem. V roce 2008 byla provedena výměna původních oken za nová včetně parapetů. V roce 2013 byla provedena rekonstrukce stoupaček. V roce 2014 bylo provedeno zateplení stropní konstrukce pod půdním prostorem. V roce 2016 byla provedena dodatečná izolace základů. V roce 2019 byla provedena rekonstrukce balkónů.
Bytová jednotka je dispozičně řešena jako 3+1 (66,4m2) s kompletním sociálním zázemím. Sociální zázemí (koupelna, WC) je situováno ve zděném bytovém jádru. Vytápění jednotky je ústřední s dálkovým zdrojem. Dle sdělení uživatelky předmětu ocenění byla v roce 2018 provedena modernizace sociálního zázemí a kuchyně (z důvodu neumožnění prohlídky předmětu ocenění nebylo možné fyzicky ověřit). Celkový stavebnětechnický stav a údržba je ke dni ocenění uvažována jako průměrná.
       
Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalec: Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o., IČ: 268 69 004, se sídlem Praha 1 - Nové Město, Václavské náměstí 832/19, PSČ 11000, v posudku č. 20073-1108/2019 ze dne 19.8.2019 stanovila obvyklou cenu předmětu dražby na částku ve výši 520.000,- Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 347.000,-  Kč.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- Kč.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Nařízení exekuce, pověřený soudní exekutor: Mgr. Jaromír Franc, se sídlem Husova 64, 506 01 Jičín. Povinný: pan Oleg Hostin, narozen v roce 1974, bytem Krušnohorská 1665, 431 11 Jirkov.
Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce 10 EXE-13841/2011 -9 ze dne 04.11.2011. Právní moc ke dni 21.12.2011. Právní účinky zápisu ke dni 07.10.2016. Zápis proveden dne 10.10.2016.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti (k č.j. 10 EXE 13841/2011-9).
Povinnost k Jednotka: 1047/10.
Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Jičín, č.j. 023 EX-01909/2011 -184 ze dne 07.10.2016. Právní účinky zápisu ke dni 07.10.2016. Zápis proveden dne 11.10.2016.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení Exekutorský úřad Jičín, č.j. 023 EX-01909/2011 -184 (PM 24.10.2016) ze dne 07.10.2016. Právní účinky zápisu ke dni 09.11.2016. Zápis proveden dne 11.11.2016.
Související zápisy: Dražební vyhláška, pověřený soudní exekutor Mgr. Jaromír Franc.
Listina: Usnesení soudního exekutora o nařízení dražebního jednání Exekutorský úřad Jičín, č.j. 023 EX-01909/2011 -291 (na neurčito) ze dne 22.02.2018. Právní účinky zápisu ke dni 26.02.2018. Zápis proveden dne 02.03.2018.
Listina: Usnesení soudního exekutora o nařízení dražebního jednání Exekutorský úřad Jičín, č.j. 023 EX-01909/2011 -275 ze dne 17.01.2018. Právní účinky zápisu ke dni 26.02.2018. Zápis proveden dne 02.03.2018.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti (k č.j. 10 EXE 13894/2011-10).
Povinnost k Jednotka: 1047/10.
Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Plzeň-město, č.j.134 EX-16124/2011 -216 ze dne 11.11.2016. Právní účinky zápisu ke dni 11.11.2016. Zápis proveden dne 21.11.2016.

• Nařízení exekuce, pověřený soudní exekutor: Mgr. David Koncz, se sídlem 26. dubna 10, 350 02 Cheb. Povinný: pan Oleg Hostin, narozen v roce 1974, bytem Krušnohorská 1665, 431 11 Jirkov.
Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce 10 EXE-13386/2012 -10 ze dne 12.10.2012. Právní účinky zápisu ke dni 02.02.2017. Zápis proveden dne 03.02.2017.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti.
Povinnost k Jednotka: 1047/10.
Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Cheb, č.j. 074 EX- 14111/2012 -028 ze dne 02.02.2017. Právní účinky zápisu ke dni 02.02.2017. Zápis proveden dne 07.02.2017.

• Rozhodnutí o úpadku (§ 136 odst. 1 insolvenčního zákona). Povinný: pan Oleg Hostin, narozen v roce 1974, bytem Krušnohorská 1665, 431 11 Jirkov.
Listina: Usnesení insolvenčního soudu o úpadku KSUL 71 INS-2968/2018 -A-8 ze dne 08.03.2018. Právní účinky zápisu ke dni 08.03.2018. Zápis proveden dne 12.03.2018.
Související zápisy: Prohlášení konkursu podle insolvenčního zákona. Povinný: pan Oleg Hostin, narozen v roce 1974, bytem Krušnohorská 1665, 431 11 Jirkov.
Listina: Usnesení insolvenčního soudu o zrušení schváleného oddlužení a o prohlášení konkursu KSUL 71 INS-2968/2018 -B-14 (výrok I., II. PM 10.05.2019, výrok IV., V. PM 17.04.2019) ze dne 17.04.2019. Právní účinky zápisu ke dni 03.07.2019. Zápis proveden dne 09.07.2019.

• Navrhovatel prohlašuje, že dle jemu dostupných informací na nemovitých věcech neváznou žádné nájemní smlouvy. Předmětná nemovitá věc může být užívána třetími osobami, přičemž řešení této situace je na vydražiteli.
Práva a závazky zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 34 odstavec 2 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a v souladu se zákonem č. 182/2006 Sb. (insolvenční zákon) s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 10 dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi, není-li dále stanovena jiná lhůta k  úhradě ceny dosažené vydražením.

Není-li cena dosažená vydražením vyšší než 200.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ihned po skončení dražby.

Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 500.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 30-ti dnů od skončení dražby.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Upozorňuji dražitele, že daň z nabytí nemovitostí hradí vydražitel, a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 347.000,- Kč.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 347.000,- Kč.