Obchodní prostory o výměře 211.83 m2 v obci Opava
Informace o dražbě
Druh dražby | Elektronická dražba |
Číslo dražby | D 46/2019 |
Nejnižší podání | 2.490.000 Kč |
Minimální příhoz | 5.000 Kč |
Maximální příhoz | neomezený |
Počet účastníků | 2 |
Počet podání | 1 |
Přítomen notář | ne |
Přítomen licitátor | ano (185.156.38.107) |
Nejvyšší podání
Losování
Uživatelské jméno | Hodnota losu | Datum a čas |
---|
Historie podání
Uživatelské jméno | Aktuální cena | Datum a čas podání |
---|---|---|
cb673c78 | 2.490.000 Kč | 7.11.2019 10:03:04.231763 |
Kraj | Moravskoslezský kraj |
Okres | Opava |
Stav dražby | Vydraženo |
Typ dražby | Veřejná dražba dobrovolná |
Číslo dražby | D 46/2019 |
Začátek dražby | 07.11.2019 10:00 |
Konec dražby | 07.11.2019 10:30 |
Dražebník
Dražby.net s.r.o., Jakub Sypták
Sokolská 584/11, 772 00 Olomouc
Kontaktní osoba
Vlasta Řezníčková
mobil: +420 734 358 335
reznickova@drazby.net
Úřední hodiny
Úterý | 09:00 - 15:00 | |
Středa | 09:00 - 15:00 | |
Čtvrtek | 09:00 - 15:00 |
Nejnižší podání | 2.490.000 Kč |
Cena předmětu dražby | 4.109.000 Kč |
Minimální výše příhozu | 5.000 Kč |
Dražební jistota | 300.000 Kč |
Bankovní účet dražebníka | 107-4278120267/0100 |
Variabilní symbol | 462019 |
Specifický symbol | RČ nebo IČ |
- Dražební jistotu uhraďte bankovním převodem, nebo vložením hotovosti na bankovní účet dražebníka.
- Lhůta k doplacení nejvyššího podání je uvedena v dražební vyhlášce.
Licitátor
Prohlášení licitátora
Zahájení dražby dne 7.11.2019 v 10:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 10:30 hodin.
Vážení účastníci dražby ZAHAJUJI veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě.
Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.
Navrhovatelem dražby je Administrace insolvencí CITY TOWER, v.o.s., IČ: 29414873, se sídlem Praha 4 - Nusle, Hvězdova 1716/2b, PSČ 14000, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp.zn. A 76042, insolvenční správce dlužníka SAN-JV s. r. o., IČ: 64618951, se sídlem Karlínské náměstí 59/12, Karlín, 186 00 Praha 8, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp.zn. C 231477, ustanovená usnesením Městského soudu v Praze pod č.j. MSPH 91 INS 20544/2016-A-85.
Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:
• Jednotka č. 2968/101 (dílna nebo provozovna) zapsaná na listu vlastnictví č. 12542, vymezená v budově č.p. 2968 zapsané na listu vlastnictví č. 12382, stojící na pozemku parc. č. 206 zapsaném na listu vlastnictví č. 12382,
k ní náleží spoluvlastnický podíl o velikosti 1331/10000 na společných částech budovy č.p. 2968 (bytový dům) zapsané na listu vlastnictví č. 12382, příslušné k části obce Předměstí, stojící na pozemku parc. č. 206 zapsaném na listu vlastnictví č. 12382,
k ní náleží spoluvlastnický podíl o velikosti 1331/10000 na pozemku parc. č. 206 o výměře 528 m2, vedeném jako zastavěná plocha a nádvoří, zapsaném na listu vlastnictví č.12382,
jak jsou výše uvedené nemovitosti zapsané v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrálním pracovištěm Opava, v katastrálním území Opava-Předměstí, v obci Opava, okres Opava.
Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníka SAN-JV s. r. o., IČ: 64618951, se sídlem Karlínské náměstí 59/12, Karlín, 186 00 Praha 8, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp.zn. C 231477.
Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve výlučném vlastnictví SAN-JV s. r. o., IČ: 64618951, se sídlem Karlínské náměstí 59/12, Karlín, 186 00 Praha 8, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp.zn. C 231477.
Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.
Budovu č.p. 2968 nabyl SAN-JV s.r.o. do vlastnictví vlastní výstavbou prováděnou na základě stavebního povolení Magistrátu města Opavy, odboru výstavby, ze dne 23.9.2005, čj. Výst./1435/2005/Pro, v právní moci dne 25.10.2005, ve znění rozhodnutí téhož správního orgánu o změně stavby před dokončením ze dne 25.3.2008, čj.:Výst./3995/2008/Pro, v právní moci dne 18.4.2008. Kolaudační rozhodnutí nebylo doloženo. V budově je vymezeno dle Prohlášení vlastníka 16 bytových jednotek a 3 nebytové jednotky, přičemž plocha bytových jednotek činí 1246,75 m2, plocha nebytových jednotek 344,54 m2. Oceňovaná nebytová jednotka č. 101 má výměru 211,83 m2, jednotka 103 má 17,17 m2. Dům je postaven do proluky ulice Krnovská, je tedy řadový, přístupný přímo z hlavní ulice. Průjezd do vnitrobloku je zajištěn průjezdem/průchodem, s vlastním uzavřením. Vjezd je rezidentům umožněn přes čip vjezdovou/vchodovou bránou. Pozemek vnitrobloku, p.č. 207/3, je v podílovém spoluvlastnictví vlastníků bytových jednotek domu, není tedy předmětem ocenění.
Dům má 1 podzemní a 6 nadzemní podlaží. Sedlové zastřešení domu do uliční strany pak využívá podkroví pro mezonetové bytové jednotky. Provozní skladba domu je navržena tak, aby provoz obchodních jednotek v přízemí byl obsluhován přímo z chodníku a jeho provoz nezatěžoval obyvatele bytů ve vyšších podlažích. V podzemním podlaží je část vymezena zázemí provozních jednotek a dále technickému a technologickému zázemí provozu domu včetně plynové kotelny. Od druhého nadzemního podlaží jsou umístěny bytové jednotky. V prostoru společného schodiště je umístěn výtah.
Nosná konstrukce je železobetonový tyčový skelet s vyzdívaným zdivem, rovné železobetonové monolitické stropy, žb výtahová šachta a schodiště, zastřešení domu sedlové. Vnitřní povrchové úpravy štukové omítky, ve skladech a hygienických jádrech keramický obklad. Podlahové konstrukce jsou v oceňovaných nebytových prostorech – provozovně a skladu - keramické dlažby. Podhledové konstrukce jsou montované minerální rastrové podhledy. Okna Výplně otvorů jsou plastové, fasáda domu je zateplena s tenkovrstvou omítkou, v uliční části je členěna francouzskými okny, v části do vnitrobloku je členěna balkony. Klempířské konstrukce úplné, materiál titanzinek. Vytápění objektu řešeno z vlastní plynové kotelny, v jednotkách rozvod ústředního vytápění s ocelovými radiátory. Dům je napojen na veškeré veřejné inženýrské sítě.
Nebytová jednotka č. 101
V současné době využívána jako cukrárna, provozovna a výrobna.
Je umístěna v 1. PP a 1. NP, o celkové výměře 211,83 m2. Jednotka se skládá z následujících prostor:
- 1. PP zázemí 82,27 m2
- 1. PP zázemí 59,40 m2
- 1. NP provozovna 58,29 m2
- 1. NP manipulační prostor 5,31 m2
- 1. NP předsíň 1,76 m2
- 1. NP WC 1,48 m2
- 1. NP šatna 2,32 m2
V provozovně je podlahová konstrukce keramické dlažby, rastrové podhledy, mezi podlažími je točité ocelové schodiště se povrchovou úpravou stupňů z keramické dlažby, sociální zařízení má povrchovou úpravu z keramického obkladu a omítek. Je zde toaleta, umývadlo a sprchový kout. Prostor v 1. NP je bez vnitřního členění příčkami, v 1. PP je prostor rozdělen SDK příčkami, jsou zde stopy po zemní vlhkosti. Prostory jsou přístupné jak z ulice tak vnitrobloku. Provozovna je pronajata za sjednané nájemné 4.000,- Kč/měsíc.
Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalec: paní Ing. Vladislava Klikošová, bytem Generála Janouška 872, 198 00 Praha 9, v posudku č. 830-24/19 ze dne 24.6.2019 stanovila obvyklou cenu předmětu dražby na částku ve výši 4.109.000,- Kč.
Nejnižší podání a minimální příhoz
Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 2.490.000,- Kč.
Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- Kč.
Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.
• Zástavní právo smluvní, oprávnění pro IT credit, s.r.o., IČ: 26444437, se sídlem Pernerova 502/50, Karlín, 18600 Praha, pro pohledávky do celkové výše 26.000.000,- Kč doba vzniku do 25.5.2021, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrálním pracovištěm Opava pod č.j. V-4780/2010-806.
Povinnost k: Jednotka: 2968/101.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 23.06.2010. Právní účinky vkladu práva ke dni 23.06.2010.
Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 16.04.2019. Právní účinky zápisu ke dni 24.04.2019. Zápis proveden dne 15.05.2019.
• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: Mgr. David Chaloupka, se sídlem Jánská 25/1, 767 01 Kroměříž. Povinná: SAN-JV s. r. o., IČ: 64618951, se sídlem Karlínské náměstí 59/12, Karlín, 186 00 Praha 8. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce vydané Exekutorským úřadem Kroměříž 122 EX-368/2016 -7 ze dne 19.09.2016. Právní účinky zápisu ke dni 20.09.2016. Zápis proveden dne 22.09.2016.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti.
Povinnost k: Jednotka: 2968/101.
Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 122 EX-368/2016 -13 Exekutorský úřad Kroměříž, Mgr. David Chaloupka ze dne 20.09.2016. Právní účinky zápisu ke dni 20.09.2016. Zápis proveden dne 29.09.2016.
• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: Mgr. Lucie Valentová, Exekutorský úřad Brno-město, se sídlem Cejl 494/25, 602 00 Brno. Povinná: SAN-JV s. r. o., IČ: 64618951, se sídlem Karlínské náměstí 59/12, Karlín, 186 00 Praha 8. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce 169EX-3621/2017 -9 Exekutorský úřad Brno-město ze dne 01.06.2017. Právní účinky zápisu ke dni 13.04.2018. Zápis proveden dne 17.04.2018.
• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: Mgr. Svatopluk Šůstek, se sídlem Pavelčákova 14, 779 00 Olomouc. Povinná: SAN-JV s. r. o., IČ: 64618951, se sídlem Karlínské náměstí 59/12, Karlín, 186 00 Praha 8. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce Exekutorský úřad Olomouc - Mgr. Svatopluk Šůstek 185EX-261/2018 -12 ze dne 24.04.2018. Právní účinky zápisu ke dni 16.05.2018. Zápis proveden dne 21.05.2018.
• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: Mgr. Svatopluk Šůstek, se sídlem Pavelčákova 14, 779 00 Olomouc. Povinná: SAN-JV s. r. o., IČ: 64618951, se sídlem Karlínské náměstí 59/12, Karlín, 186 00 Praha 8. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce Exekutorský úřad Olomouc - Mgr. Svatopluk Šůstek 185EX-404/2018 -7 ze dne 16.05.2018. Právní účinky zápisu ke dni 16.05.2018. Zápis proveden dne 21.05.2018.
• Rozhodnutí o úpadku (§ 136 odst. 1 insolvenčního zákona). Povinná: SAN-JV s. r. o., IČ: 64618951, se sídlem Karlínské náměstí 59/12, Karlín, 186 00 Praha 8. Listina: Usnesení soudu o prohlášení konkursu Městský soud v Praze 91 INS-20544/2016 -A- 85 ze dne 10.10.2018. Právní účinky zápisu ke dni 12.02.2019. Zápis proveden dne 18.02.2019.
Související zápisy: Prohlášení konkursu podle insolvenčního zákona. Povinná: SAN-JV s.r.o., IČ: 64618951, se sídlem Karlínské náměstí 59/12, Karlín, 186 00 Praha 8. Listina: Usnesení soudu o prohlášení konkursu Městský soud v Praze 91 INS-20544/2016 - A-85 ze dne 10.10.2018. Právní účinky zápisu ke dni 12.02.2019. Zápis proveden dne 18.02.2019.
• Navrhovatel prohlašuje, že dle jemu dostupných informací na Nemovitých věcech vázne nájemní smlouva: Jednotka č. 2968/101 (dílna nebo provozovna) – je pronajata za sjednané nájemné 4.000,- Kč/měsíc.
Práva a závazky zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 34 odstavec 2 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a v souladu se zákonem č. 182/2006 Sb. (insolvenční zákon) s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají.
Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:
Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.
Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 10 dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi, není-li dále stanovena jiná lhůta k úhradě ceny dosažené vydražením.
Není-li cena dosažená vydražením vyšší než 200.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ihned po skončení dražby.
Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 500.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 60-ti dnů od skončení dražby.
Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.
Upozorňuji dražitele, že daň z nabytí nemovitostí hradí vydražitel, a to z ceny dosažené vydražením.
Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).
Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.
Draží se v českých korunách.
Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 2.490.000,- Kč.
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 2.490.000,- Kč.
Popis
Budovu č.p. 2968 nabyl SAN-JV s.r.o. do vlastnictví vlastní výstavbou prováděnou na základě stavebního povolení Magistrátu města Opavy, odboru výstavby, ze dne 23.9.2005, čj. Výst./1435/2005/Pro, v právní moci dne 25.10.2005, ve znění rozhodnutí téhož správního orgánu o změně stavby před dokončením ze dne 25.3.2008, čj.:Výst./3995/2008/Pro, v právní moci dne 18.4.2008. Kolaudační rozhodnutí nebylo doloženo. V budově je vymezeno dle Prohlášení vlastníka 16 bytových jednotek a 3 nebytové jednotky, přičemž plocha bytových jednotek činí 1246,75 m2, plocha nebytových jednotek 344,54 m2. Oceňovaná nebytová jednotka č. 101 má výměru 211,83 m2, jednotka 103 má 17,17 m2. Dům je postaven do proluky ulice Krnovská, je tedy řadový, přístupný přímo z hlavní ulice. Průjezd do vnitrobloku je zajištěn průjezdem/průchodem, s vlastním uzavřením. Vjezd je rezidentům umožněn přes čip vjezdovou/vchodovou bránou. Pozemek vnitrobloku, p.č. 207/3, je v podílovém spoluvlastnictví vlastníků bytových jednotek domu, není tedy předmětem ocenění.
Dům má 1 podzemní a 6 nadzemní podlaží. Sedlové zastřešení domu do uliční strany pak využívá podkroví pro mezonetové bytové jednotky. Provozní skladba domu je navržena tak, aby provoz obchodních jednotek v přízemí byl obsluhován přímo z chodníku a jeho provoz nezatěžoval obyvatele bytů ve vyšších podlažích. V podzemním podlaží je část vymezena zázemí provozních jednotek a dále technickému a technologickému zázemí provozu domu včetně plynové kotelny. Od druhého nadzemního podlaží jsou umístěny bytové jednotky. V prostoru společného schodiště je umístěn výtah.
Nosná konstrukce je železobetonový tyčový skelet s vyzdívaným zdivem, rovné železobetonové monolitické stropy, žb výtahová šachta a schodiště, zastřešení domu sedlové. Vnitřní povrchové úpravy štukové omítky, ve skladech a hygienických jádrech keramický obklad. Podlahové konstrukce jsou v oceňovaných nebytových prostorech – provozovně a skladu - keramické dlažby. Podhledové konstrukce jsou montované minerální rastrové podhledy. Okna Výplně otvorů jsou plastové, fasáda domu je zateplena s tenkovrstvou omítkou, v uliční části je členěna francouzskými okny, v části do vnitrobloku je členěna balkony. Klempířské konstrukce úplné, materiál titanzinek. Vytápění objektu řešeno z vlastní plynové kotelny, v jednotkách rozvod ústředního vytápění s ocelovými radiátory. Dům je napojen na veškeré veřejné inženýrské sítě.
Nebytová jednotka č. 101
V současné době využívána jako cukrárna, provozovna a výrobna.
Je umístěna v 1. PP a 1. NP, o celkové výměře 211,83 m2. Jednotka se skládá z následujících prostor:
- 1. PP zázemí 82,27 m2
- 1. PP zázemí 59,40 m2
- 1. NP provozovna 58,29 m2
- 1. NP manipulační prostor 5,31 m2
- 1. NP předsíň 1,76 m2
- 1. NP WC 1,48 m2
- 1. NP šatna 2,32 m2
V provozovně je podlahová konstrukce keramické dlažby, rastrové podhledy, mezi podlažími je točité ocelové schodiště se povrchovou úpravou stupňů z keramické dlažby, sociální zařízení má povrchovou úpravu z keramického obkladu a omítek. Je zde toaleta, umývadlo a sprchový kout. Prostor v 1. NP je bez vnitřního členění příčkami, v 1. PP je prostor rozdělen SDK příčkami, jsou zde stopy po zemní vlhkosti. Prostory jsou přístupné jak z ulice tak vnitrobloku. Provozovna je pronajata za sjednané nájemné 4.000,- Kč/měsíc.
Termín prohlídky
Prohlídku předmětu dražby stanovuje dražebník v těchto termínech:
1. termín dne 10.10.2019 v 16:00 hodin
2. termín dne 22.10.2019 v 10:00 hodin
Místo prohlídky se stanovuje před stavbou č.p. 2968 (Krnovská 2968/17, Předměstí, 74601 Opava), stavba stoji na pozemku parc. č. 206, vše zapsané na listu vlastnictví č. 12542 (dílna nebo provozovna) a listu vlastnictví č. 12382 (stavba a pozemek), v katastrálním území Opava-Předměstí, v obci Opava, okres Opava.
Informace - úterý až čtvrtek od 9:00 hodin do 16:00 hodin na telefonu: 734 358 335.
Pokud vlastník nebo osoba, která má předmět dražby v držení nebo nájmu, neumožní řádnou prohlídku předmětu dražby, bude prohlídka provedena v rámci možností.
Věcná břemena
Věcná břemena, výměnky a nájemní, pachtovní či předkupní práva, která prodejem nemovité věci v dražbě nezaniknou, nebyla zjištěna (§ 336a odst. 1 písm. d) o.s.ř.).
Uplatnění předkupního práva
Předkupní právo nebylo prokázáno.
Uplatnění spoluvlastnického práva
Spoluvlastnické právo nebylo prokázáno.
Rozhodnutí v průběhu dražby
Adresa místa předmětu
Krnovská 2968/17, Opava, okres Opava, Moravskoslezský kraj, Česko