Rodinný dům v obci Černín

Zahájení dražby dne 14.11.2019 v 11:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 11:30 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je Insolvency Project v.o.s., IČ: 28860993, se sídlem Bieblova 1110/1b, Slezské Předměstí, 500 03 Hradec Králové, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Hradci Králové pod sp.zn. A 17729, insolvenční správce dlužníka pana Petra Pacnera, narozeného v roce 1990, trvale bytem Černín 61, 671 53 Černín, ustanovená usnesením Krajského soudu v Brně pod č.j. KSBR 30 INS 2915/2017-A.

Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:

• Pozemek parc. č. St. 77  o výměře 355 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
Součástí je stavba: Černín, č.p. 61, bydlení
Stavba stojí na pozemku parc. č.: St. 77,

vše zapsané na listu vlastnictví č. 495, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrálním pracovištěm Znojmo, v katastrálním území a v obci Černín, okres Znojmo.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníka pana Petra Pacnera, narozeného v roce 1990, trvale bytem Černín 61, 671 53 Černín.

Navrhovatel prohlašuje, že má dispoziční oprávnění k nakládání s majetkovou podstatou dlužníka na základě vydaného pokynu zajištěného věřitele VENOLI Solution s.r.o., IČ: 02152797, se sídlem Sokolská 1605/66, Nové Město, 12000 Praha 2.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve výlučném vlastnictví pana Petra Pacnera, narozeného v roce 1990, trvale bytem Černín 61, 671 53 Černín.
   
Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Rodinný dům č.p. 61: Znalec nebyl do nemovitosti vpuštěn, proto některé údaje v posudku byly použity dle vnějšího stavebně technického provedení. Rozměry byly převzaty z mapových podkladů. Oceňovaná nemovitost je samostatně stojící objekt rodinného domu, nepodsklepený, s jedním nadzemním podlažím. Je zděný, střecha je sklonitá s krytinou z pálené tašky, bleskosvod chybí, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Fasáda je břízolitová, horší. Okna jsou dřevěná, vnitřní vybavení předpokládám standardní. Objekt je pravděpodobně napojen na elektřinu, veřejný vodovod, plyn a kanalizaci. Stáří objektu odhaduji na nejméně 100 roků. Stav objektu je zhoršený, údržba nedostatečná. U domu se dále nachází několik vedlejších staveb, v podprůměrném stavu.

Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalec: Ing. Jan Šíma, bytem Hostkovice 46, 783 57 Tršice, v posudku č. 5904-239/2019 ze dne 19.9.2019 stanovil obvyklou cenu předmětu dražby na částku ve výši 390.000,- Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši  260.000,-  Kč.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- Kč.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní, oprávnění pro VENOLI Solution s.r.o., IČ: 02152797, se sídlem Sokolská 1605/66, Nové Město, 12000 Praha 2, k zajištění pohledávky z jistiny úvěru ve výši 60.000,-Kč s příslušenstvím, k zajištění budoucích pohledávek ze smluvní pokuty ve výši 0,2% z dlužné částky vzniklé až do 28.11.2022 do výše 307.914,- Kč a z jednorázové smluvní pokuty ve výši 6.000,- Kč, vzniklé do 31.12.2019, k zajištění budoucích pohledávek z odstoupení nebo neplatnosti Smlouvy o úvěru do výše 120.000,- Kč vzniklé nejpozději do 28.11.2022, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálním pracovištěm Znojmo pod č.j. V-15209/2015-713.
Povinnost k Parcele: St. 77.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 14.12.2015. Právní účinky zápisu ke dni 15.12.2015. Zápis proveden dne 06.01.2016.
Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 01.03.2017. Právní účinky zápisu ke dni 30.03.2017. Zápis proveden dne 20.04.2017.

• Zákaz zcizení a zatížení jakýmkoli právem ve prospěch třetí osoby po dobu trvání současně zřizovaného zástavního práva, oprávnění pro VENOLI Solution s.r.o., IČ: 02152797, se sídlem Sokolská 1605/66, Nové Město, 12000 Praha 2.
Povinnost k Parcele: St. 77.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 14.12.2015. Právní účinky zápisu ke dni 15.12.2015. Zápis proveden dne 06.01.2016.
Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 01.03.2017. Právní účinky zápisu ke dni 30.03.2017. Zápis proveden dne 20.04.2017.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: JUDr. Karel Urban, Exekutorský úřad Brno-město, se sídlem Minská 54, Brno 616 00. Povinný: pan Petr Pacner, narozen v roce 1990, trvale bytem Černín 61, 671 53 Černín.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce 97EX-3023/2016 -12 Exekutorský úřad Brno-město ze dne 03.08.2016. Právní účinky zápisu ke dni 03.08.2016. Zápis proveden dne 05.08.2016.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti.
Povinnost k Parcele: St. 77.
Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Brno-město 97EX-3023/2016 -15 ze dne 04.08.2016. Právní účinky zápisu ke dni 04.08.2016. Zápis proveden dne 10.08.2016.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení k rozhodnutí č.j. 97EX 3023/16-15 ze dne 4.8.2016. Právní moc ke dni 19.08.2016. Právní účinky zápisu ke dni 25.01.2017. Zápis proveden dne 30.01.2017.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: Mgr. Pavel Pajer, se sídlem Hornická 1786, 347 01 Tachov. Povinný: pan Petr Pacner, narozen v roce 1990, trvale bytem Černín 61, 671 53 Černín.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce 141 EX-00964/2016 -023 ze dne 20.10.2016. Právní účinky zápisu ke dni 20.10.2016. Zápis proveden dne 21.10.2016.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti.
Povinnost k Parcele: St. 77.
Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Tachov 141 EX- 00964/2016 -024 ze dne 20.10.2016. Právní účinky zápisu ke dni 20.10.2016. Zápis proveden dne 25.10.2016.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: JUDr. Eva Koutníková, se sídlem Jezuitské nám. 156/2, 669 02 Znojmo. Povinný: pan Petr Pacner, narozen v roce 1990, trvale bytem Černín 61, 671 53 Černín.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce Exekutorského úřadu Znojmo 193 EX-7674/2016 -9 ze dne 02.12.2016. Právní účinky zápisu ke dni 05.12.2016. Zápis proveden dne 08.12.2016.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti.
Povinnost k Parcele: St. 77.
Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Znojmo 193 EX- 7674/2016 -12 ze dne 02.12.2016. Právní účinky zápisu ke dni 05.12.2016. Zápis proveden dne 12.12.2016.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení k rozhodnutí č.j.193 EX 7674/2016-12 ze dne 2.12.2016. Právní moc ke dni 08.12.2016. Právní účinky zápisu ke dni 19.01.2017. Zápis proveden dne 24.01.2017.

• Rozhodnutí o úpadku (§ 136 odst. 1 insolvenčního zákona), pověřený insolvenční správce: Insolvency Project v.o.s., IČ 28860993, Dukelská třída 15/16, 500 02 Hradec Králové, provozovna Jana Palacha 954, 669 02 Znojmo. Povinný: pan Petr Pacner, narozen v roce 1990, trvale bytem Černín 61, 671 53 Černín.
Listina: Usnesení insolvenčního soudu o úpadku k.ú. KSBR 30 INS 2915/2017-A-11 ze dne 29.03.2017. Právní účinky zápisu ke dni 29.03.2017. Zápis proveden dne 31.03.2017.

• Navrhovatel prohlašuje, že dle jemu dostupných informací na Nemovitých věcech neváznou žádné nájemní smlouvy. V předmětu dražby bydlí vlastník.

Práva a závazky zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 34 odstavec 2 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a v souladu se zákonem č. 182/2006 Sb. (insolvenční zákon) s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 10 dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi, není-li dále stanovena jiná lhůta k  úhradě ceny dosažené vydražením.

Není-li cena dosažená vydražením vyšší než 200.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ihned po skončení dražby.

Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 500.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 45-ti dnů od skončení dražby.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Upozorňuji dražitele, že daň z nabytí nemovitostí hradí vydražitel, a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 260.000,- Kč.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 260.000,- Kč.