prodejna obuvi o výměře 211,50 m2 v obci Šumperk

Zahájení dražby dne 27.11.2019 v 9:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 9:30 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je Administrace insolvencí CITY TOWER, v.o.s., IČ: 29414873, se sídlem Praha 4 - Nusle, Hvězdova 1716/2b, PSČ 14000, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp.zn. A 76042, zastoupená společníky JUDr. Oldřichem Řeháčkem, Ph.D., a JUDr. Petrem Michalem Ph.D., insolvenční správce dlužníka SAN-JV s. r. o., IČ: 64618951, se sídlem Karlínské náměstí 59/12, Karlín, 186 00 Praha 8, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp.zn. C 231477, ustanovená usnesením Městského soudu v Praze pod č.j. MSPH 91 INS 20544/2016-A-85.

Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:

• Jednotka č. 3061/1 (jiný nebytový prostor) zapsaná na listu vlastnictví č. 9470, vymezená v budově č.p. 3061 zapsané na listu vlastnictví č. 9467, stojící na pozemku parc. č. St. 6066 zapsaném na listu vlastnictví č. 9467,
k ní náleží spoluvlastnický podíl o velikosti 21150/117892 na společných částech budovy č.p. 3061 (obč. vyb.) zapsané na listu vlastnictví č. 9467, příslušné k části obce Šumperk, stojící na pozemku parc. č. St. 6066 zapsaném na listu vlastnictví č. 9467,
k ní náleží spoluvlastnický podíl o velikosti 21150/117892 na pozemku parc. č. St. 6066 o výměře 410 m2, vedeném jako zastavěná plocha a nádvoří, zapsaném na listu vlastnictví č. 9467,

jak jsou výše uvedené nemovitosti zapsané v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, Katastrálním pracovištěm Šumperk, v katastrálním území a v obci Šumperk, okres Šumperk.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníka SAN-JV s. r. o., IČ: 64618951, se sídlem Karlínské náměstí 59/12, Karlín, 186 00 Praha 8, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp.zn. C 231477.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve výlučném vlastnictví SAN-JV s. r. o., IČ: 64618951, se sídlem Karlínské náměstí 59/12, Karlín, 186 00 Praha 8, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp.zn. C 231477.

Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Jednotka č. 3061/1 (jiný nebytový prostor) – je nebytová jednotka, nacházející se v 1. nadzemním podlaží víceúčelového objektu s celkem 4 nadzemním podlažími. Dům je vyzdívaný s monolitickou železobetonovou
konstrukcí. Střecha je sklonitá, klempířské prvky jsou úplné. Fasáda je zakázková, okna jsou plastová. Schody jsou betonové s povrchem z dlažby. Výtah je instalován. Podlahy jsou z dlažby, PVC. Vytápění je ústřední, teplá voda zajištěna. Dům je napojen na kompletní infrastrukturu. Dům je kolaudován v roce 2005. Jednotka je pronajata, a je využívána jako prodejna obuvi - Baťa.
 
Nebytová jednotka – prodejna obuvi Baťa je o celkové výměře 250,59 m2.
Prostory jsou pronajaty v 1. NP o výměře 211,50 m2 a část prostor v 3. NP o výměře 39,09 m2
Prostory ve 3. NP nejsou předmětem dražby.
Jednotka je pronajata za sjednané nájemné 200.662,50 Kč/čtvrtletí bez DPH.
Nájemní smlouva uzavřená na dobu určitou do 31.12.2021 za tržních podmínek.
Náklady účtované nájemníkům:
- Ostraha, úklid společných prostor, odvoz odpadu, výtah, el. energie společných prostor, opravy a údržba
Roční náklady: Baťa – 32 tis. Kč
       
Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalec: Ing. Jan Šíma, bytem Hostkovice 46, 783 57 Tršice, v posudku č. 5884-219/2019 ze dne 16.9.2019 stanovil obvyklou cenu předmětu dražby na částku ve výši 6.700.000,- Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 3.990.000,-  Kč.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- Kč.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní, oprávnění pro Komerční banka, a.s., IČ: 45317054, se sídlem Na příkopě 969/33, Staré Město, 11000 Praha 1, 
reg.č.10000329557
"Pohledávky A"
budoucí pohledávky
-pohledávky ze smluv o poskytnutí bankovní záruky, doba vzniku do 31.12.2020, celková výše pohledávek do Kč 20.000.000,00,
-pohledávky na náhradu škody ze smluv o poskytnutí bankovní záruky, doba vzniku do 30.6.2021,celková výše pohledávek do Kč 2.000.000,00,
-pohledávky na vrácení bezdůvodného obohacení v případě neplatnosti některé ze smluv, vzniklé nejpozději do 30.6.2021, do celkové výše Kč 20.000.000,00,
"Pohledávky B" budoucí pohledávky a to náhrada škody a smluvní pokuty, doba vzniku do 30.6.2021, celková výše pohledávek do Kč 2.000.000,00,
jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrálním pracovištěm Šumperk pod č.j. V-6811/2011-809.
Povinnost k: Jednotka: 3061/1. 
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 07.12.2011. Právní účinky vkladu práva ke dni 07.12.2011.

• Zástavní právo smluvní, oprávnění pro IT credit, s.r.o., IČ: 26444437, se sídlem Pernerova 502/50, Karlín, 18600 Praha,
č.sml.10000133955
-pro budoucí pohledávky, sml.o revolving. úvěru č. 7410007200261, do výše pohledávky Kč 65.000.000,00, konečná splatnost dne 10.12.2008,
-pro budoucí pohledávky z úvěrů do celkové výše Kč 100.000.000,00,doba vzniku do 31.12.2017.
-pro budoucí pohledávky z bankovních záruk do celkové výše Kč 10.000.000,00,doba vzniku  do 31.12.2017,
jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrálním pracovištěm Šumperk pod č.j. V-7848/2007-809.
Povinnost k: Jednotka: 3061/1. 
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 10.12.2007. Právní účinky vkladu práva ke dni 10.12.2007.
Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 13.06.2019. Právní účinky zápisu ke dni 21.06.2019. Zápis proveden dne 16.07.2019.

• Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu, oprávnění pro Česká republika, RČ/IČO: 00000001-001, vykonává: Okresní správa sociálního zabezpečení Šumperk, se sídlem 17. listopadu 556/19, 78701 Šumperk, pro pohledávku v částce 1.282.213,02 Kč,
jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrálním pracovištěm Šumperk pod č.j. V-1214/2016-809.
Povinnost k: Jednotka: 3061/1. 
Listina: Rozhodnutí okresní správy sociálního zabezpečení o zřízení zástavního práva (§ 104i zákona č. 582/1991 Sb.) č.j. 48011-220/8030/12.02.2016-00373/ZL - 1 ze dne 12.02.2016. Právní účinky zápisu ke dni 15.02.2016. Zápis proveden dne 08.03.2016.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: Mgr. David Chaloupka, se sídlem Jánská 25/1, 767 01 Kroměříž. Povinná: SAN-JV s. r. o., IČ: 64618951, se sídlem Karlínské náměstí 59/12, Karlín, 186 00 Praha 8. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce vydané Exekutorským úřadem Kroměříž 122 EX-368/2016 -7 ze dne 19.09.2016. Právní účinky zápisu ke dni 20.09.2016. Zápis proveden dne 22.09.2016.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: Mgr. Lucie Valentová, Exekutorský úřad Brno-město, se sídlem Cejl 494/25, 602 00 Brno. Povinná: SAN-JV s. r. o., IČ: 64618951, se sídlem Karlínské náměstí 59/12, Karlín, 186 00 Praha 8. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce 169EX-3621/2017 -9 Exekutorský úřad Brno-město ze dne 01.06.2017. Právní účinky zápisu ke dni 13.04.2018. Zápis proveden dne 17.04.2018.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: Mgr. Svatopluk Šůstek, se sídlem Pavelčákova 14, 779 00 Olomouc. Povinná: SAN-JV s. r. o., IČ: 64618951, se sídlem Karlínské náměstí 59/12, Karlín, 186 00 Praha 8. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce Exekutorský úřad Olomouc - Mgr. Svatopluk Šůstek 185EX-261/2018 -12 ze dne 24.04.2018. Právní účinky zápisu ke dni 16.05.2018. Zápis proveden dne 21.05.2018.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti.
Povinnost k: Jednotka: 3061/1. 
Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí č.j. 185EX 261/18-26 ze dne 18.05.2018. Právní účinky zápisu ke dni 18.05.2018. Zápis proveden dne 25.05.2018.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: Mgr. Svatopluk Šůstek, se sídlem Pavelčákova 14, 779 00 Olomouc. Povinná: SAN-JV s. r. o., IČ: 64618951, se sídlem Karlínské náměstí 59/12, Karlín, 186 00 Praha 8. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce Exekutorský úřad Olomouc - Mgr. Svatopluk Šůstek 185EX-404/2018 -7 ze dne 16.05.2018. Právní účinky zápisu ke dni 16.05.2018. Zápis proveden dne 21.05.2018.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti.
Povinnost k: Jednotka: 3061/1. 
Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí č.j. 185EX 404/18-16 ze dne 18.05.2018. Právní účinky zápisu ke dni 18.05.2018. Zápis proveden dne 28.05.2018.

• Rozhodnutí o úpadku (§ 136 odst. 1 insolvenčního zákona). Povinná: SAN-JV s. r. o., IČ: 64618951, se sídlem Karlínské náměstí 59/12, Karlín, 186 00 Praha 8.
Listina: Usnesení soudu o prohlášení konkursu Městský soud v Praze 91 INS-20544/2016 -A- 85 ze dne 10.10.2018. Právní účinky zápisu ke dni 12.02.2019. Zápis proveden dne 18.02.2019.
Související zápisy: Prohlášení konkursu podle insolvenčního zákona. Povinná: SAN-JV s.r.o., IČ: 64618951, se sídlem Karlínské náměstí 59/12, Karlín, 186 00 Praha 8.
Listina: Usnesení soudu o prohlášení konkursu Městský soud v Praze 91 INS-20544/2016 - A-85 ze dne 10.10.2018. Právní účinky zápisu ke dni 12.02.2019. Zápis proveden dne 18.02.2019.

• Jednotka č. 3061/1 (jiný nebytový prostor) - je pronajata za sjednané nájemné 200.662,50 Kč/čtvrtletí bez DPH.

Práva a závazky zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 34 odstavec 2 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a v souladu se zákonem č. 182/2006 Sb. (insolvenční zákon) s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 60-ti dnů od skončení dražby uhradit na účet dražebníka.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Upozorňuji dražitele, že daň z nabytí nemovitostí hradí vydražitel, a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 3.990.000,- Kč.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 3.990.000,- Kč.