Rodinný dům v obci Dolní Benešov

Zahájení dražby dne 22.1.2020 v 11:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 11:30 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu nedobrovolnou podle ustanovení § 43 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je RING - kapitálová s.r.o., IČ: 28652568, se sídlem č.p. 325, 739 51 Vyšní Lhoty, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 37124.

Předmětem dražby je soubor nemovitostí, a to:

• Pozemek parc. č. 654/1  o výměře 413 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
Součástí je stavba: Dolní Benešov, č.p. 274, rodinný dům
Stavba stojí na pozemku parc. č.: 654/1,
• Pozemek parc. č. 655/1  o výměře 251 m2, vedený jako zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond,

vše zapsané na listu vlastnictví č. 1724, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrálním pracovištěm Opava, v katastrálním území a v obci Dolní Benešov, Okres Opava.

Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství - jsou v něm uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel za nesprávnost takových údajů zcela neodpovídá.

Rodinný dům č.p. 274: je samostatně stojící objekt rodinného domu, částečně podsklepený, s jedním nadzemním podlažím a částečným podkrovím. Je zděný, střecha je sklonitá s krytinou z betonové tašky, bleskosvod chybí, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Fasáda je břízolitová. Okna jsou dřevěná špaletová, vnitřní dveře jsou plné a prosklené, podlahy jsou z dlažby, laminátu, parket a koberců. Schody jsou terasové, WC je splachovací. Koupelna je s vanou, umyvadlo. Kuchyň je s linkou, přenosný vařič. Vytápění je ústřední, plynový kotel. Teplá voda je z karmy. Dispozičně jde o byt 4+1. Objekt je napojen na elektřinu, veřejný vodovod, plyn a kanalizaci. Dům je z roku 1920, v roce 1964 proběhla celková rekonstrukce s přístavbou, následně průběžná údržba. Stav objektu je mírně zhoršený, údržba nedostatečná. U domu se dále nachází garáž. Na nemovitosti vázne věcné břemeno užívání a výměnku ve prospěch Judity Miketové, a to na dožití. Věcné břemeno bylo oceněno na částku ve výši 660.000,- Kč (bylo odečteno z tržní ceny předmětu dražby).

Cena předmětu dražby:

Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalec: Ing. Jan Šíma, bytem Hostkovice 46, 783 57 Tršice, v posudku č. 5941-276/2019 ze dne 30.10.2019 stanovil obvyklou cenu předmětu dražby na částku ve výši 990.000,- Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 660.000,- korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou v něm uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel za nesprávnost takových údajů zcela neodpovídá.

• Zástavní právo smluvní, oprávnění pro RING - kapitálová s.r.o., IČ: 28652568, se sídlem se sídlem č.p. 325, 739 51 Vyšní Lhoty, k zajištění pohledávek:
a) pohledávka ve výši 300 000,- Kč,
b) budoucí pohledávka do výše 250 000,- Kč, doba vzniku do 31.12.2032,
c) budoucí pohledávky do výše 150 000,- Kč, doba vzniku do 31.12.2032,
d) budoucí pohledávky do výše 300 000,- Kč, doba vzniku do 31.12.2032,
jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrálním pracovištěm Opava pod č.j. V-12209/2015-806.
Povinnost k: Parcela: 654/1, Parcela: 655/1.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 11.11.2015. Právní účinky zápisu ke dni 12.11.2015. Zápis proveden dne 04.12.2015.
Související zápisy: Závazek nezajistit zást. pr. ve výhodnějším pořadí nový dluh.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 11.11.2015. Právní účinky zápisu ke dni 12.11.2015. Zápis proveden dne 04.12.2015.
Související zápisy: Závazek neumožnit zápis nového zást. práva namísto starého.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení ze dne 12.05.2016. Právní účinky zápisu ke dni 13.05.2016. Zápis proveden dne 18.07.2016.
Související zápisy: Závazek zástavního věřitele nepožádat o výmaz zástav. práva.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení ze dne 12.05.2016. Právní účinky zápisu ke dni 13.05.2016. Zápis proveden dne 18.07.2016.

• Zákaz zcizení a zatížení, doba trvání do 31.12.2032. Oprávnění pro RING - kapitálová s.r.o., IČ: 28652568, se sídlem se sídlem č.p. 325, 739 51 Vyšní Lhoty.
Povinnost k: Parcela: 654/1, Parcela: 655/1.
Vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrálním pracovištěm Opava pod č.j. V-12209/2015-806.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 11.11.2015. Právní účinky zápisu ke dni 12.11.2015. Zápis proveden dne 04.12.2015.

• Věcné břemeno užívání, služebnost užívacího práva a služebnost bytu.
Oprávnění pro paní Juditu Miketovou, narozenou v roce 1955, bytem Pod Moravcem 274, 747 22 Dolní Benešov.
Povinnost k: Parcela: 654/1.
Listina: Smlouva darovací, o zřízení věcného břemene - bezúplatná ze dne 23.06.2015. Právní účinky zápisu ke dni 24.08.2015. Zápis proveden dne 15.09.2015 (dražbou nezanikne).

• Věcné břemeno užívání, služebnost užívacího práva.
Oprávnění pro paní Juditu Miketovou, narozenou v roce 1955, bytem Pod Moravcem 274, 747 22 Dolní Benešov.
Povinnost k: Parcela: 655/1.
Listina: Smlouva darovací, o zřízení věcného břemene - bezúplatná ze dne 23.06.2015. Právní účinky zápisu ke dni 24.08.2015. Zápis proveden dne 15.09.2015 (dražbou nezanikne).

• Věcné břemeno výměnku.
Oprávnění pro paní Juditu Miketovou, narozenou v roce 1955, bytem Pod Moravcem 274, 747 22 Dolní Benešov.
Povinnost k: Parcela: 654/1, Parcela: 655/1.
Listina: Smlouva darovací, o zřízení věcného břemene - bezúplatná ze dne 23.06.2015. Právní účinky zápisu ke dni 24.08.2015. Zápis proveden dne 15.09.2015 (dražbou nezanikne).

Zástavní právo zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňuje hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 58 odstavec 1 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách v platném znění s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zaniká.

Výčet přihlášených pohledávek dražebních věřitelů:

Pořadové číslo 1: Dražební věřitel RING - kapitálová s.r.o., IČ: 28652568, se sídlem č.p. 325, 739 51 Vyšní Lhoty.
Výše pohledávky 781.978,71 Kč. Právní důvod přihl. Pohledávky Smlouva o úvěru č. K 201514 ze dne 29.10.2015.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen uhradit do 10-ti dnů od skončení dražby na účet dražebníka, není-li dále stanovena jiná lhůta k  úhradě ceny dosažené vydražením.

Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 5.000.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 30-ti dnů od skončení dražby.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 660.000,- korun českých.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 660.000,- korun českých.