Rodinný dům v obci Bochov

Zahájení dražby dne 18.12.2019 v 11:30 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. ve 12:00 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je štancl - insolvence v.o.s., IČ: 29105048, se sídlem Čs. legií 172, Klatovy I, 339 01 Klatovy, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni pod sp.zn. A 28136, insolvenční správce dlužníků pana Ladislava Zahálky, narozeného v roce 1955, trvale bytem Pražská 121, 364 71 Bochov a paní Jaroslavy Zahálkové, narozené v roce 1953, trvale bytem Pražská 121, 364 71 Bochov, ustanovená usnesením Krajského soudu v Plzni pod č.j. KSPL 65 INS 5457/2014.

Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:

• Pozemek parc. č. St. 64 o výměře 205 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří, způsob ochrany ochr. pásmo nem. kult. pam., pam. zóny, rezervace, nem. nár. kult. pam., památkově chráněné území,
Součástí je stavba: Bochov, č.p. 121, rodinný dům
Stavba stojí na pozemku parc. č.: St. 64,
• Pozemek parc. č. 4758 o výměře 235 m2, vedený jako zahrada, způsob ochrany ochr. pásmo nem. kult. pam., pam. zóny, rezervace, nem. nár. kult. pam., zemědělský půdní fond,

vše zapsané na listu vlastnictví č. 117, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Karlovarský kraj, Katastrálním pracovištěm Karlovy Vary, v katastrálním území a v obci Bochov, Okres Karlovy Vary.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníků pana Ladislava Zahálky, narozeného v roce 1955, trvale bytem Pražská 121, 364 71 Bochov a paní Jaroslavy Zahálkové, narozené v roce 1953, trvale bytem Pražská 121, 364 71 Bochov.

Navrhovatel prohlašuje, že má dispoziční oprávnění k nakládání s majetkovou podstatou dlužníků na základě vydaného pokynu zajištěného věřitele FINWAY a.s., IČ: 28420098, se sídlem K Brance 1171/11, Stodůlky, 15500 Praha 5.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve výlučném vlastnictví paní Jaroslavy Zahálkové, narozené v roce 1953, trvale bytem Pražská 121, 364 71 Bochov.
   
Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Rodinný dům č.p. 121: je řadový krajní objekt rodinného domu, částečně podsklepený, se dvěma nadzemními podlažími. Je zděný, smíšené zdivo, střecha je sklonitá s krytinou z osinkocementových šablon, bleskosvod chybí, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Fasáda je stříkaná. Okna jsou dřevěná špaletová a zdvojená, vnitřní dveře jsou plné a prosklené, podlahy jsou z dlažby, laminátu a koberce. Schody jsou s dřevěnými nášlapy, WC jsou splachovací. Koupelny je s vanou, sprchový kout, umyvadlo. Kuchyně jsou s linkami. Kuchyňská linka v přízemí je předmětem ocenění. Kuchyňská linka v patře náleží synovi a není předmětem ocenění. Vytápění je ústřední v patře, kotel na pevná paliva, v přízemí kamínka. Teplá voda je z boileru.
Dispozičně jde o dva byty, a to 1,5+1 a 3+1 v patře.
Objekt je napojen na elektřinu, veřejný vodovod, plyn (bez rozvodů) a kanalizaci. Dům je z roku 1784, historicky sloužil jako škola, je bez zásadních oprav či rekonstrukcí v posledních 40 letech, pouze průběžné opravy a drobné modernizace, naposledy před cca 10 roky. Stav objektu je dobrý, údržba dostatečná. U domu se dále nachází dřevěná vedlejší stavba.
       
Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalec: Ing. Jan Šíma, bytem Hostkovice 46, 783 57 Tršice, v posudku č. 5917-252/2019 ze dne 1.10.2019, ve spojení s Dodatkem ke znaleckému posudku č. 5917-252/2019 ze dne 1.11.2019, stanovil obvyklou cenu předmětu dražby na částku ve výši 1.690.000,- Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 1.267.000,-  Kč.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- Kč.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní, oprávnění pro FINWAY a.s., IČ: 28420098, se sídlem K Brance 1171/11, Stodůlky, 15500 Praha 5, k zajištění:
a) pohledávka ve výši 942.000,-Kč,
b) smluvní pokuty dle listiny,
jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, Katastrálním pracovištěm Karlovy Vary pod č.j. V-3712/2011-403.
Povinnost k: Parcela: St. 64, Parcela: 4758.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 30.06.2011. Právní účinky vkladu práva ke dni 30.06.2011.
Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 30.09.2012.

• Změna výměr obnovou operátu.
Povinnost k: Parcela: St. 64, Parcela: 4758.

• Navrhovatel prohlašuje, že dle jemu dostupných informací na Nemovitých věcech neváznou žádné nájemní smlouvy. V předmětu dražby bydlí vlastník s rodinou.

Práva a závazky zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 34 odstavec 2 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a v souladu se zákonem č. 182/2006 Sb. (insolvenční zákon) s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 45-ti dnů od skončení dražby uhradit na účet dražebníka.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Upozorňuji dražitele, že daň z nabytí nemovitostí hradí vydražitel, a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 1.267.000,- Kč.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 1.267.000,- Kč.