id.podíl 1/6, byt 3+1, Nový Vestec č.p. 149

Spoluvlastnický podíl 1/6 k bytu č. 149/2 včetně příslušenství a pozemků.

Oceňovaná bytová jednotka o velikosti 3+1 se nachází v 1. NP bytového domu vpravo od schodiště,
avšak vzhledem k tomu, že nebylo umožněno ohledání interiéru bytu, bylo nutné při ocenění
vycházet z údajů uvedených v prohlášení vlastníka o vymezení jednotek ze dne 17.12.2002 a z
výpovědi spoluvlastnice bytu paní Hany Saloňové. Dle těchto pramenů sestává byt ze tří pokojů
(17,86 m2, 13,93 m2 a 11,22 m2), kuchyně (5,95 m2), předsíně (6,27 m2), spíže (0,72 m2), koupelny
(3,30 m2) a WC (0,86 m2). K bytu dále náleží právo výlučného užívání sklepní kóje (9,90 m2)
umístěné v 1.PP, právo výlučného užívání lodžie (3,45 m2) přístupné z bytu a právo výlučného
užívání balkónu (2,64 m2) přístupného z bytu. Dle těchto pramenů dále vyplývá, že jednotka je
vytápěna etážovým teplovodním systémem, je vybavena kuchyňskou linkou, sporákem, vanou,
umyvadlem, WC mísou s nádržkou a mísícími bateriemi, součástí jednotky jsou dále veškeré vnitřní
instalace, a to potrubní rozvody vody, kanalizace, plynu, topení a elektroinstalace. Dle výpovědi
spoluvlastnice jsou vstupní dveře do bytu dřevěné hladké plné, vnitřní dveře v bytě jsou hladké plné
a prosklené, okna bytu jsou dřevěná zdvojená, na podlahách obytných místností je položeno PVC, v
ostatních místnostech je na podlahách keramická dlažba. Byt je dle sdělení spoluvlastnice užíván od
roku 1972 a ke dni ocenění je v původním částečně zanedbaném stavu. Celková podlahová plocha
bytu bez příslušenství nacházejícího se mimo byt činí 60,11 m2, celková užitná plocha včetně
příslušenství nacházejícího se mimo byt činí 76,10 m2.
K jednotce dále náleží též spoluvlastnický podíl ke společným částem budovy, spoluvlastnický
podíl k pozemku, na kterém je stavba postavena (parc.č. 781), a spoluvlastnický podíl na pozemku
(parc.č. 771/4) tvořícím jednotný funkční celek. Předmětem ocenění je dále též spoluvlastnický
podíl na pozemku ostatní plochy parc.č. 777/2.
Užitná plocha: