Rodinný dům Varnsdorf

Zahájení veřejné dražby dobrovolné dne 28.01.2020 v 10.00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 10.30 hodin.

Jmenuji se Zdeněk Zeitham a jsem licitátorem dražby a zároveň zástupcem dražebníka - OK dražebník a.s., IČ: 03634507, se sídlem Jiráskova 398, 337 01 Rokycany, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni pod sp.zn. B 2026.

Vážení účastníci dražby, tímto ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě.

Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:

Pozemek parc.č. 6317, o evidované výměře 231 m², zastavěná plocha a nádvoří

                                    Součástí je stavba: Varnsdorf, č.p. 877, rod. dům

                                   Stavba stojí na pozemku p.č. : 6317 

vše zapsáno na listu vlastnictví č. 1577 pro k. ú. Varnsdorf, obec Varnsdorf, u Katastrálního úřadu Ústecký kraj, KP Rumburk  

Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství|:

Rodinný dům byl postaven jako samostatný objekt a má jedno nadzemní podlaží. Dům má částečné podsklepení, není zde půda a je zde vybudováno obytné podkroví. Objekt byl postaven odhadem v roce 1890. Základy jsou smíšené, objekt je smíšené konstrukce, tloušťka stěn je 45 cm a stropy jsou z dřevěných trámů. Střecha je sedlová, střešní krytinu tvoří kanadský šindel a klempířské prvky jsou zinkované. Vnější omítky jsou vápenocementové a stavba není zateplena.

Dispozičně je dům 4+kk. V domě se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 39,30 m2, chodba o výměře 18,90 m2, ložnice o výměře 18,40 m2, pokoj o výměře 54,30 m2, ložnice o výměře 18,10 m2, koupelna o výměře 10,80 m2, sklad o výměře 12,00 m2, sklep o výměře 8,00 m2. Podlahová plocha činí 171,80 m2. Podlahová plocha vč. příslušenství činí 179,80 m2. Vnitřní omítky: vápenocementové, štukové. Jsou zde instalována špaletová okna. Obytné prostory mají orientaci na západ. Vybavení koupelny tvoří klasická vana, umyvadlo a na WC je klasická toaleta. V domě jsou dřevěné plné interiérové dveře, zárubně dveří jsou dřevěné a vchodové dveře jsou dřevěné. V kuchyni se nachází kuchyňská linka bez vestavěných spotřebičů, plynový sporák. Pro osvětlení jsou použity lustry. Obytné místnosti mají na podlaze lino, v kuchyni je na podlaze lino, koupelna má na podlaze keramickou dlažbu a v chodbě je položeno lino. V ostatních místnostech je cementový potěr. Mezi další vybavení domu patří krbová kamna. V domě je zavedena elektřina o napětí 230V a 400V a je napojen na rozvodnou síť elektrického proudu. Zdrojem vody je vodovod, má připojení na veřejnou kanalizaci a je zde zaveden zemní plyn. V domě je topení řešeno ústředně plynovým kotlem a topná tělesa tvoří závěsné radiátory. V domě je pro ohřev vody využíván bojler. Stěny objektu jsou bez vad, střecha je bez vad, okna jsou zastaralá, podlahy v objektu jsou bez závad, vybavení objektu je bez vad a v objektu jsou rozvody bez vad. Stav rodinného domu je velmi dobrý. Přilehlý pozemek je bez porostů a pozemek je oplocen pletivem do ocelových sloupků s podezdívkou. Samotný pozemek je mírně svažitý. K objektu lze přijet bez problému po zpevněné obecní cestě. Je zde možnost parkování na vlastním pozemku. Součástí jsou tyto venkovní stavby: kryté stání.

Dům je postaven ve východní části obce a charakter okolí odpovídá rezidenční zástavbě s průmyslovou zónou.

Dům je postaven v klidné lokalitě bez zdraví ohrožujících vlivů a v docházkové vzdálenosti od objektu je zeleň v podobě lesů a luk. je zde vysoké nebezpečí výskytu povodně (území tzv. 5leté vody).

Cena předmětu dražby

Cena předmětu dražby byla stanovena posudkem soudního. Znalec XP invest, s.r.o.- znalecký ústav, Ing Aleš Novák, zpracoval posudek číslo 9737-2201/2019 znaleckého deníku ze dne 26.10.2019 a to na částku 1 200 000, - Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání:             1 200 000.- Kč

Minimální příhoz:                      10 000.- Kč

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených

Závady zatěžující nemovitost, byly podrobně popsány v dražební vyhlášce v jejím 5. bodu

Režim výkonu rozhodnutí podléhá platným ustanovením zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon) ve znění pozdějších předpisů. Zástavní práva v souladu s ustanovením § 167 odst. 4 insolvenčního zákona (IZ) zanikají zpeněžením předmětných nemovitostí. Vydražitel bere na vědomí, že výmaz zástavních práv lze provést po 1. 1. 2014 pouze vkladem a po zaplacení příslušného správního poplatku a návrh na tento výmaz provádí vydražitel jako nový vlastník. Navrhovatel prohlašuje, že účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 IZ a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, v souladu s ustanovením § 285 odst. 1 IZ zanikají také zpeněžením předmětných nemovitostí.

Dovoluji si upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 30-ti dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi na účet dražebníka č. ú. 2400766290/2010 vedený u Fio banka a.s., variabilní symbol (VS) číslo dražby: 190025

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Upozorňuji dražitele, že daň z nabytí nemovitostí hradí vydražitel, a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předání předmětu dražby hradí vydražitel. Náklady budou určeny na základě nákladů na cestovné (10 Kč na km) a 1000 Kč za každou započatou hodinu makléře při předání předmětu dražby.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání v této dražbě  je 1 200 000- Kč.

Od tohoto okamžiku můžete učinit svá podání.