Pozemky v obci Bílina

Zahájení dražby dne 22.1.2020 v 10:30 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 11:00 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je Ing. Pavel Sattler, IČ: 68681941, se sídlem Moravské náměstí 15, 602 00 Brno, insolvenční správce dlužníka společnosti SUROVINY - Ivo Koželuh, s.r.o., IČ: 27264581, se sídlem Teplická 891, Teplické Předměstí, 418 01 Bílina, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ústí nad Labem pod sp.zn. C 21415,  ustanovený usnesením Krajského soudu v Ústí nad Labem pod č.j. KSUL 43 INS 599/2018.

Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:

• pozemek parc. č. 1682/10 o výměře 573 m2, vedený jako ostatní plocha, způsob využití jiná plocha,
• pozemek parc. č. 1683/114 o výměře 307 m2, vedený jako ostatní plocha, způsob využití ostatní komunikace,
• pozemek parc. č. 1683/117 o výměře 2490 m2, vedený jako ostatní plocha, způsob využití ostatní komunikace,
• pozemek parc. č. 1683/118 o výměře 421 m2, vedený jako ostatní plocha, způsob využití zeleň,
• pozemek parc. č. 1683/119 o výměře 137 m2, vedený jako ostatní plocha, způsob využití jiná plocha,
• pozemek parc. č. 1683/144 o výměře 235 m2, vedený jako ostatní plocha, způsob využití ostatní komunikace,
• pozemek parc. č. 1683/145 o výměře 226 m2, vedený jako ostatní plocha, způsob využití zeleň,
• pozemek parc. č. 1683/146 o výměře 1 m2, vedený jako ostatní plocha, způsob využití zeleň,
• pozemek parc. č. 1683/147 o výměře 7 m2, vedený jako ostatní plocha, způsob využití zeleň,
• pozemek parc. č. 1683/148 o výměře 181 m2, vedený jako ostatní plocha, způsob využití ostatní komunikace,

jak je vše zapsáno u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Teplice, na listu vlastnictví č. 7473, v obci a katastrálním území Bílina, okres Teplice.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníka společnosti SUROVINY - Ivo Koželuh, s.r.o., IČ: 27264581, se sídlem Teplická 891, Teplické Předměstí, 418 01 Bílina, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ústí nad Labem pod sp.zn. C 21415.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve výlučném vlastnictví společnosti SUROVINY - Ivo Koželuh, s.r.o., IČ: 27264581, se sídlem Teplická 891, Teplické Předměstí, 418 01 Bílina, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ústí nad Labem pod sp.zn. C 21415.
   
Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Pozemky spolu tvoří jednotný funkční celek, kromě pozemku p.č. 1683/114.
Pozemky jsou rovinaté, oplocené, z větší části se zpevněným asfaltovým či betonovým povrchem. Pozemky jsou územním plánem Města Bíliny vedeny v plochách s využitím „Výroba a skladování - drobná a řemeslná výroba.
P.č. 1683/114 je oplocena, v současné době využívána jako sběrna surovin. Přístupná je přímo z veřejné komunikace ul. Teplická (p.č. 1186/1 ostatní plocha ostatní komunikace, vlastník Město Bílina). Sousedící p.č. 1683/149 je oddělena kovovým oplocením.
Na p.č. 1683/117 se nachází kanalizační vedení se septikem výše uvedené organizace. Umístění kanalizace není ošetřeno žádným věcným břemenem.
Přes p.č. 1682/10 vede vysokotlaké plynové potrubí, ani toto omezení není ošetřeno žádným věcným břemenem.
Přístup k posuzovaným pozemkům je veden ulicí Antonína Sovy ( p.č. 1683/141 ostatní plocha ostatní komunikace ), a dále po pozemcích p.č. 1682/2 a p.č. 1682/11( ostatní plochy ). Všechny pozemky ve vlastnictví Města Bílina. Dále je upraven vjezd přes pozemky p.č. 1682/10 a pozemek jiného vlastníka p.č. 1682/3 (zahrada, vlastník Lobkowicz Margaret Brooks. Vjezd je zřízen v původním betonovém oplocení, opatřen kovovou bránou, povrch přístupu je z drceného recyklátu. Zda je přístup zřízen legálně, se nepodařilo zjistit.

Oceňované pozemky se nacházejí na severním okraji města Bílina. Situovány jsou v ploše mezi páteřní komunikací ul. Bílinská a ul. Teplická. V bezprostředním okolí se nacházejí provozní a výrobní areály, jižním směrem pak starší sídlištní výstavba, resp. zástavba původními objekty rodinného bydlení, objekty občanské vybavenosti.
       
Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalec: Ing. Lenka Nováková, Moldava 142, 417 81 Moldava, v posudku číslo 3044/2018-aktualizace, ze dne 2.12.2019, stanovila obvyklou cenu předmětu dražby na částku ve výši 1.500.000,- Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 1.500.000,-  Kč.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- Kč.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní, oprávnění pro Private Capital Invest a.s., IČO: 24784877, se sídlem Národní 60/28, Nové Město, 11000 Praha 1, zajišťující dluh ve výši 700.000 Kč s příslušenstvím a úplatou ve výši 70.000 Kč, budoucí dluhy z případného porušení smlouvy o úvěru do celkové výše 1.442.000 Kč, vzniklé nejpozději do 23.9.2029, budoucí dluhy ze zástavní smlouvy do celkové výše 1.442.000 Kč, vzniklé nejpozději do 23.9.2029, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrálním pracoviště Teplice pod č.j. V-6751/2015-509.
Povinnost k: Parcela: 1682/10, Parcela: 1683/114, Parcela: 1683/117, Parcela: 1683/118, Parcela: 1683/119, Parcela: 1683/144, Parcela: 1683/145, Parcela: 1683/146, Parcela: 1683/147, Parcela: 1683/148.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení ze dne 23.09.2015. Právní účinky zápisu ke dni 24.09.2015. Zápis proveden dne 20.10.2015.
Související zápisy: Závazek nezajistit zást. pr. ve výhodnějším pořadí nový dluh.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení ze dne 23.09.2015. Právní účinky zápisu ke dni 24.09.2015. Zápis proveden dne 20.10.2015.
 Související zápisy: Závazek neumožnit zápis nového zást. práva namísto starého.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení ze dne 23.09.2015. Právní účinky zápisu ke dni 24.09.2015. Zápis proveden dne 20.10.2015.

• Zákaz zcizení a zatížení po dobu trvání zástavního práva. Oprávnění pro Private Capital Invest a.s., IČO: 24784877, se sídlem Národní 60/28, Nové Město, 11000 Praha 1.
Povinnost k: Parcela: 1682/10, Parcela: 1683/114, Parcela: 1683/117, Parcela: 1683/118, Parcela: 1683/119, Parcela: 1683/144, Parcela: 1683/145, Parcela: 1683/146, Parcela: 1683/147, Parcela: 1683/148.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení ze dne 23.09.2015. Právní účinky zápisu ke dni 24.09.2015. Zápis proveden dne 20.10.2015.

• Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu, oprávnění pro Česká republika, RČ/IČO: 00000001-001, vykonává: Okresní správa sociálního zabezpečení Teplice, se sídlem Přítkovská 1576/44, Trnovany, 41502 Teplice, pro pohledávku ve výši 62.085 Kč včetně příslušenství, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrálním pracoviště Teplice pod č.j. V-3729/2016-509.
Povinnost k: Parcela: 1682/10, Parcela: 1683/114, Parcela: 1683/117, Parcela: 1683/118, Parcela: 1683/119, Parcela: 1683/144, Parcela: 1683/145, Parcela: 1683/146, Parcela: 1683/147, Parcela: 1683/148.
Listina: Rozhodnutí okresní správy sociálního zabezpečení o zřízení zástavního práva (§ 104i zákona č. 582/1991 Sb.) č. 45010-220/8030/23.06.2016-01822/797/15/PJ-1 ze dne 23.06.2016. Právní účinky zápisu ke dni 24.06.2016. Zápis proveden dne 19.07.2016.

• Zástavní právo exekutorské podle § 73a exekučního řádu, oprávnění pro FIKOV Metal s.r.o., IČO: 24844624, se sídlem Moulíkova 2238/1, Smíchov, 15000 Praha 5, pro pohledávku ve výši 230.760,78 Kč, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrálním pracoviště Teplice pod č.j. V-2703/2017-509.
Povinnost k: Parcela: 1682/10, Parcela: 1683/114, Parcela: 1683/117, Parcela: 1683/118, Parcela: 1683/119, Parcela: 1683/144, Parcela: 1683/145, Parcela: 1683/146, Parcela: 1683/147, Parcela: 1683/148.
Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti 133 EX- 693/2017 -11 ze dne 02.05.2017. Právní moc ke dni 02.05.2017. Právní účinky zápisu ke dni  11.05.2017. Zápis proveden dne 02.06.2017.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: Mgr. Jan Peroutka, se sídlem Revoluční 48, 430 01 Chomutov. Povinná: společnost SUROVINY - Ivo Koželuh, s.r.o., IČ: 27264581, se sídlem Teplická 891, Teplické Předměstí, 418 01 Bílina.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce Exekutorský úřad Chomutov, č.j. 135 EX-2522/2016 -11 ze dne 13.06.2016. Právní účinky zápisu ke dni 13.06.2016. Zápis proveden dne 14.06.2016.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti.
Povinnost k: Parcela: 1682/10, Parcela: 1683/114, Parcela: 1683/117, Parcela: 1683/118, Parcela: 1683/119, Parcela: 1683/144, Parcela: 1683/145, Parcela: 1683/146, Parcela: 1683/147, Parcela: 1683/148.
Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Chomutov 135 EX- 2522/2016 -12 ze dne 16.06.2016. Právní účinky zápisu ke dni 17.06.2016. Zápis proveden dne 20.06.2016.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: Mgr. Vojtěch Jaroš, se sídlem Rooseveltova 2, 669 02 Znojmo. Povinná: společnost SUROVINY - Ivo Koželuh, s.r.o., IČ: 27264581, se sídlem Teplická 891, Teplické Předměstí, 418 01 Bílina.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce Exekutorského úřadu Znojmo 133 EX-2007/2016 -9 ze dne 12.10.2016. Právní účinky zápisu ke dni 27.10.2016. Zápis proveden dne 31.10.2016.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti.
Povinnost k: Parcela: 1682/10, Parcela: 1683/114, Parcela: 1683/117, Parcela: 1683/118, Parcela: 1683/119, Parcela: 1683/144, Parcela: 1683/145, Parcela: 1683/146, Parcela: 1683/147, Parcela: 1683/148.
Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Znojmo 133 EX- 2007/2016 -26 ze dne 15.02.2017. Právní účinky zápisu ke dni 15.02.2017. Zápis proveden dne 17.02.2017.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: JUDr. Jiří Bulvas, se sídlem Jablonecká 322, 190 00 Praha. Povinná: společnost SUROVINY - Ivo Koželuh, s.r.o., IČ: 27264581, se sídlem Teplická 891, Teplické Předměstí, 418 01 Bílina.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce 146 EX-1768/2017 -6 ze dne 04.01.2018. Právní účinky zápisu ke dni 13.01.2018. Zápis proveden dne 15.01.2018.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti.
Povinnost k: Parcela: 1682/10, Parcela: 1683/114, Parcela: 1683/117, Parcela: 1683/118, Parcela: 1683/119, Parcela: 1683/144, Parcela: 1683/145, Parcela: 1683/146, Parcela: 1683/147, Parcela: 1683/148.
Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Praha 1 146 EX- 1768/2017 -10 ze dne 12.01.2018. Právní účinky zápisu ke dni 13.01.2018. Zápis proveden dne 16.01.2018.

• Rozhodnutí o úpadku (§ 136 odst. 1 insolvenčního zákona). Povinná: společnost SUROVINY - Ivo Koželuh, s.r.o., IČ: 27264581, se sídlem Teplická 891, Teplické Předměstí, 418 01 Bílina.
Listina: Usnesení insolvenčního soudu o prohlášení konkursu (§245, §405 odst. 2 z.č.182/2006 Sb.), o úpadku KSUL 43 INS-599/2018 A-17 ze dne 15.03.2018. Právní účinky zápisu ke dni 15.03.2018. Zápis proveden dne 19.03.2018.
Související zápisy: Prohlášení konkursu podle insolvenčního zákona. Povinná: společnost SUROVINY - Ivo Koželuh, s.r.o., IČ: 27264581, se sídlem Teplická 891, Teplické Předměstí, 418 01 Bílina.
Listina: Usnesení insolvenčního soudu o prohlášení konkursu (§245, §405 odst. 2 z.č.182/2006 Sb.), o úpadku KSUL 43 INS-599/2018 A-17 ze dne 15.03.2018. Právní účinky zápisu ke dni 15.03.2018. Zápis proveden dne 19.03.2018.

• Navrhovatel prohlašuje, že dle jemu dostupných informací na Nemovitých věcech neváznou žádné nájemní smlouvy.

Práva a závazky zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 34 odstavec 2 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a v souladu se zákonem č. 182/2006 Sb. (insolvenční zákon) s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 30-ti dnů od skončení dražby uhradit na účet dražebníka.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Upozorňuji dražitele, že daň z nabytí nemovitostí hradí vydražitel, a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 1.500.000,- Kč.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 1.500.000,- Kč.