podíl o velikosti 1/4 na pozemcích v obci Zlín - Mladcová

Zahájení dražby dne 19.2.2020 v 10:30 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 11:00 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je CURATORES v.o.s., IČ: 05758556 se sídlem Sokolská 1802/32, Nové Město, 120 00 Praha 2, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp.zn. A 77726, zastoupená společníkem Mgr. Martinem Goldsteinem, insolvenční správce dlužníka pana Josefa Balajky, narozeného v roce 1971, bytem Horní Lhota 79, 763 23 Horní Lhota, ustanovená usnesením Krajského soudu v Brně pod č.j. KSBR 52 INS 5493/2019.

Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:

• Spoluvlastnický podíl o velikosti 1/4 na:

- Pozemku parc. č. 119/5 o výměře 4560 m2, vedený jako lesní pozemek, způsob ochrany pozemek určený k plnění funkcí lesa,
- Pozemku parc. č. 119/6 o výměře 3867 m2, vedený jako lesní pozemek, způsob ochrany pozemek určený k plnění funkcí lesa,
- Pozemku parc. č. 150/4 o výměře 2280 m2, vedený jako ostatní plocha, způsob využití jiná plocha,
- Pozemku parc. č. 228/11 o výměře 3585 m2, vedený jako orná půda, způsob ochrany zemědělský půdní fond,
- Pozemku parc. č. 243/1 o výměře 2395 m2, vedený jako trvalý travní porost, způsob ochrany zemědělský půdní fond,
- Pozemku parc. č. 243/2 o výměře 610 m2, vedený jako lesní pozemek, způsob ochrany pozemek určený k plnění funkcí lesa,
- Pozemku parc. č. 244/2 o výměře 5364 m2, vedený jako orná půda, způsob ochrany zemědělský půdní fond,
- Pozemku parc. č. 343/8 o výměře 1351 m2, vedený jako ostatní plocha, způsob využití ostatní komunikace,
- Pozemku parc. č. 343/11 o výměře 1442 m2, vedený jako trvalý travní porost, způsob ochrany zemědělský půdní fond,
- Pozemku parc. č. 343/14 o výměře 9399 m2, vedený jako orná půda, způsob ochrany zemědělský půdní fond,
- Pozemku parc. č. 470 o výměře 11780 m2, vedený jako lesní pozemek, způsob ochrany pozemek určený k plnění funkcí lesa,
- Pozemku parc. č. 500/24 o výměře 3632 m2, vedený jako orná půda, způsob ochrany zemědělský půdní fond,
- Pozemku parc. č. 500/37 o výměře 1182 m2, vedený jako trvalý travní porost, způsob ochrany zemědělský půdní fond,
- Pozemku parc. č. 500/44 o výměře 2184 m2, vedený jako trvalý travní porost, způsob ochrany zemědělský půdní fond,
- Pozemku parc. č. 500/59 o výměře 80 m2, vedený jako ostatní plocha, způsob využití ostatní komunikace,
- Pozemku parc. č. 605/15 o výměře 20 m2, vedený jako ostatní plocha, způsob využití ostatní komunikace,

vše zapsané na listu vlastnictví č. 214, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Zlínský kraj, Katastrálním pracovištěm Zlín, v katastrálním území Mladcová, v obci Zlín, okres Zlín.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníka pana Josefa Balajky, narozeného v roce 1971, bytem Horní Lhota 79, 763 23 Horní Lhota.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou v podílovém vlastnictví pana Josefa Balajky, narozeného v roce 1971, bytem Horní Lhota 79, 763 23 Horní Lhota (spoluvlastnický podíl o velikosti ¼ na nemovitých věcech zapsaných na listu vlastnictví č. 214, v katastrálním území Mladcová, v obci Zlín, okres Zlín).
   
Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Pozemky jsou užívány jako - lesní pozemek, trvalý travní porost, orná půda, ostatní komunikace, ostatní plocha, jiná plocha, ostatní plocha, o rozloze celkem 53.731 m2. Dle územního plánu je pozemek regulován jako – les, plochy zemědělské, plochy smíšené nezastavěného území, plochy krajinné zeleně, plochy technické infrastruktury a plochy rodinné rekreace – zahrádkářská osada.
Pro potřeby ocenění byly pozemky rozděleny do dvou skupin:
1. pozemky – plochy rodinné rekreace – zahrádkářská osada – pozemky parc. č. 500/37 a 500/44 o rozloze 3 366 m2. Pozemky jsou oploceny a jsou mírně svažité. Nemovitosti nebyly zpřístupněny, dle dostupných dat se na nich nacházejí pravděpodobně 3 zahrádkářské chatky.
2. pozemky – soubor pozemků - les, orná půda, trvalý travní porost, ostatní plocha, jiná plocha, ostatní plocha, ostatní komunikace, plochy smíšené nezastavěného území – pozemky parc. č. 119/5 – les, v ÚP les, rozloha 4560 m2, 119/6 – les, v ÚP les, rozloha 3867 m2, 150/4 – ostatní plocha, jiná plocha, v ÚP plochy technické infrastruktury, rozloha 2280 m2, 228/11 – orná půda, v ÚP plocha zemědělská, rozloha 3585 m2, 243/1 – trvalý travní porost, v ÚP plocha krajinné zeleně, plocha smíšená nezastavěného území, rozloha 2395 m2, 243/2 – les, v ÚP les, rozloha 610 m2, 244/2 – orná půda, v ÚP plocha smíšená nezastavěného území, rozloha 5364 m2, 343/8 – ostatní komunikace, ostatní plocha, v ÚP plocha zemědělská, rozloha 1351 m2, 343/11 – trvalý travní porost, v ÚP plocha zemědělská, rozloha 1442 m2, 343/14 – orná půda, v ÚP plocha zemědělská, rozloha 9399 m2, 470 – les, v ÚP les a plochy technické infrastruktury, rozloha 11 780 m2, 500/24 – orná půda, v ÚP plocha zemědělská, rozloha 3632 m2, 500/59 – ostatní plocha ostatní komunikace, v ÚP plochy zemědělské, rozloha 80 m2, 605/15 – ostatní komunikace, ostatní plocha, rozloha 20 m2, celková rozloha 50 365 m2. Na pozemcích se nachází trvalé porosty - buk, borovice, habr, dub, lípa, stáří 25 - 90 let a nejsou oploceny. Pozemky jsou mírně svažité a svažité. K pozemkům lze přijet bez problému po zpevněné a nezpevněné lesní obecní cestě.
Pozemky jsou rozmístěny v severní části obce a charakter okolí odpovídá rezidenčně - rekreační zóně. Dostupnost obchodů je úplná - vybavenost obchodními středisky i specializovanými obchody. V místě je kompletní soustava základních, středních i vysokých škol včetně specializovaných zařízení a v místě je kompletní vybavenost z hlediska kulturních zařízení. V okolí pozemku je kompletní vybavenost z hlediska sportovního vyžití, je zde kompletní sestava úřadů a v obci je pobočka České pošty.
Pozemky se nachází v klidné lokalitě bez zdraví ohrožujících vlivů a v bezprostřední blízkosti objektu je zeleň v podobě lesů a luk. Lokalita se zanedbatelným nebezpečím výskytu povodní.
       
Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalecká společnost: XP invest, s.r.o., IČ: 28462572, se sídlem Praha 2 - Vinohrady, Mánesova 1374/53, PSČ 12000, v posudku číslo 9650-2114/2019 ze dne 15.10.2019, stanovila obvyklou cenu předmětu dražby na částku ve výši 585.000,- Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 390.000,-  Kč.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- Kč.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní, oprávnění pro VENOLI Solution s.r.o., IČ: 02152797, se sídlem Sokolská 1605/66, Nové Město, 12000 Praha 2, k zajištění pohledávek:
- dluh z jistiny úvěru ve výši 620.000,- Kč,
- budoucí dluhy ze smluvních pokut dle smlouvy do výše 200.000,- Kč, vzniklé do 15.9.2040,
- budoucí dluhy dle smlouvy do výše 1.240.000,- Kč, vzniklé do 15.9.2040,
jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrálním pracovištěm Zlín pod č.j. V-9981/2017-705.
Povinnost ke spoluvlastnickému podílu o velikosti ¼ na nemovitých věcech ve vlastnictví pana Josefa Balajky: Parcela: 119/5, Parcela: 119/6, Parcela: 150/4, Parcela: 228/11, Parcela: 243/1, Parcela: 243/2, Parcela: 244/2, Parcela: 343/11, Parcela: 343/14, Parcela: 343/8, Parcela: 470, Parcela: 500/24, Parcela: 500/37, Parcela: 500/44, Parcela: 500/59, Parcela: 605/15.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 15.09.2017. Právní účinky zápisu k okamžiku 18.09.2017 11:29:41. Zápis proveden dne 17.10.2017.
Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 02.01.2019. Právní účinky zápisu k okamžiku 07.02.2019 08:00:00. Zápis proveden dne 28.02.2019.

• Zákaz zcizení a zatížení na dobu do zániku současně zřizovaného práva, oprávnění pro VENOLI Solution s.r.o., IČ: 02152797, se sídlem Sokolská 1605/66, Nové Město, 12000 Praha 2,
Povinnost ke spoluvlastnickému podílu o velikosti ¼ na nemovitých věcech ve vlastnictví pana Josefa Balajky: Parcela: 119/5, Parcela: 119/6, Parcela: 150/4, Parcela: 228/11, Parcela: 243/1, Parcela: 243/2, Parcela: 244/2, Parcela: 343/11, Parcela: 343/14, Parcela: 343/8, Parcela: 470, Parcela: 500/24, Parcela: 500/37, Parcela: 500/44, Parcela: 500/59, Parcela: 605/15.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 15.09.2017. Právní účinky zápisu k okamžiku 18.09.2017 11:29:41. Zápis proveden dne 17.10.2017.
Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 02.01.2019. Právní účinky zápisu k okamžiku 07.02.2019 08:00:00. Zápis proveden dne 28.02.2019.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: JUDr. Lukáš Jícha, Komenského 1294/38, 750 02 Přerov. Povinný: pan Josef Balajka, narozen v roce 1971, bytem Horní Lhota 79, 763 23 Horní Lhota.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce 203 Ex-47916/2018 -7 pověřený soudní exekutor: JUDr. Lukáš Jícha, Komenského 1294/38, 750 02 Přerov ze dne 19.12.2018. Právní účinky zápisu k okamžiku 20.12.2018 14:08:40. Zápis proveden dne 28.12.2018
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti.
Povinnost ke spoluvlastnickému podílu o velikosti ¼ na nemovitých věcech ve vlastnictví pana Josefa Balajky: Parcela: 119/5, Parcela: 119/6, Parcela: 150/4, Parcela: 228/11, Parcela: 243/1, Parcela: 243/2, Parcela: 244/2, Parcela: 343/11, Parcela: 343/14, Parcela: 343/8, Parcela: 470, Parcela: 500/24, Parcela: 500/37, Parcela: 500/44, Parcela: 500/59, Parcela: 605/15.
Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 203 Ex-47916/2018 -16 vydaný soudním exekutorem JUDr. Lukášem Jíchou se sídlem v Přerově ze dne 20.12.2018. Právní účinky zápisu k okamžiku 20.12.2018 14:08:37. Zápis proveden dne 04.01.2019.

• Zahájení exekuce. Povinný: pan Josef Balajka, narozen v roce 1971, bytem Horní Lhota 79, 763 23 Horní Lhota.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce 101 EX-00906/2019-009, vydané soudním exekutorem Mgr. Danielem Vlčkem, ze dne 08.04.2019. Právní účinky zápisu k okamžiku 10.04.2019 14:02:52. Zápis proveden dne 12.04.2019.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti.
Povinní: Irena Macíková, narozena v roce 1976 a Josef Balajka, narozen v roce 1971.
Povinnost ke spoluvlastnickému podílu o velikosti ¼ na nemovitých věcech ve vlastnictví pana Josefa Balajky: Parcela: 119/5, Parcela: 119/6, Parcela: 150/4, Parcela: 228/11, Parcela: 243/1, Parcela: 243/2, Parcela: 244/2, Parcela: 343/11, Parcela: 343/14, Parcela: 343/8, Parcela: 470, Parcela: 500/24, Parcela: 500/37, Parcela: 500/44, Parcela: 500/59, Parcela: 605/15.
Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 101 EX-00906/2019 -021 vydaný soudním exekutorem Mgr. Danielem Vlčkem se sídlem v Praze ze dne 10.04.2019. Právní účinky zápisu k okamžiku 10.04.2019 22:00:44. Zápis proveden dne 24.04.2019.

• Navrhovatel prohlašuje, že dle jemu dostupných informací na Nemovitých věcech neváznou žádné nájemní smlouvy.

Práva a závazky zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 34 odstavec 2 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a v souladu se zákonem č. 182/2006 Sb. (insolvenční zákon) s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 10 dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi, není-li dále stanovena jiná lhůta k  úhradě ceny dosažené vydražením.

Není-li cena dosažená vydražením vyšší než 200.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ihned po skončení dražby.

Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 500.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 45-ti dnů od skončení dražby.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Upozorňuji dražitele, že daň z nabytí nemovitostí hradí vydražitel, a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 390.000,- Kč.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 390.000,- Kč.