Rodinný dům s pozemky v Lomnici nad Popelkou

Vážení účastníci dražby, dražebník tímto zahajuje veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 zákona č. 26/2000 Sb., zákon o veřejných dražbách v platném znění.  

Dražebník, obchodní společnost LEGAL & ESTATE SERVICES s.r.o, IČ 04913841, se sídlem Rozdvojená 335, Minkovice, 463 12 Šimonovice, zapsaná v OR vedeném Krajským soudem v Ústí nad Labem pod sp. zn. C 37253 s oprávněním k provádění veřejných dražeb - dobrovolných, - nedobrovolných na základě koncese vydané Okresním živnostenským úřadem v Liberci dne 17. 3. 2016, za kterého vystupuje jako licitátor jeho statutární orgán nebo jiná oprávněná osoba, realizuje dražbu jejímž navrhovatelem je:

Mgr. Radoslav Lavička, insolvenční správce, IČ 10639250, se sídlem Hodolanská 413/32, 77900 Olomouc jako insolvenční správce dlužníka Jaroslava Grusse, dat. nar. 4.7.1984, bytem Karlovské nám 244,  PSČ 512 51, Lomnice nad Popelkou (dále jen „Dlužník).

Předmětem dražby je soubor nemovitostí:

 ·       pozemek p. č. st. 299, výměra 166 m2 zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č. p. 244, rodinný dům,

·       pozemek p. č. 219, výměra 314 m2 zahrada,

vše zapsáno na LV 2534, katastrální území Lomnice nad Popelkou, vedené Katastrálním úřadem pro Liberecký Kraj, Katastrální pracoviště Semily.

Popis stavu předmětu dražby:

Jedná se o objekt v rohu obdélníkového Karlova náměstí v Lomnici nad Popelkou. Jde o rodinný dům částečně podsklepený, přízemní se složitou mansardovou střechou. Byl vystavěn před cca 200 lety a je mu přidělen statut kulturní památky. Svislé i vodorovné nosné konstrukční prvky jsou zhotoveny většinou ze dřeva, eventuálně jiných materiálů.

V době ocenění se objekt nachází ve stadiu rekonstrukce vnitřních prostor a je tudíž neobyvatelný. Jsou měněny veškeré sanitární instalace, rozvody elektro i plyn, dále pak omítky, podlahy a dlažby... Vzhledem ke skutečnosti, že je objekt kulturní památkou, tak všechny opravy a údržba podléhá vyjádření a  schválení příslušných úřadů.

Cena předmětu dražby:

1.    Cena předmětu dražby byla zjištěna znaleckým posudkem zhotoveným Znaleckým ústavem Ing. Zbyněk Belák, Novosady 789, 751 31 Lipník nad Bečvou, č. znaleckého posudku č. 2023-53. Znalecký posudek byl vyhotoven dne 16. 5. 2019.

2.    Předmět dražby byl oceněn na částku

850.000,--Kč

(slovy: osmsetpadesáttisíc korun českých).

Draží se v českých korunách.

Nejnižší podání a minimální příhoz

1.    Nejnižší podání určuje Dražebník ve výši 765.000,- Kč (slovy: sedmsetšedesátpěttisíc korun českých).

2.    Minimální příhoz určuje Dražebník ve výši 5.000,- Kč (slovy: pěttisíc korun českých).

Draží se v českých korunách.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených:

1.           Dle části C, LV 2534, katastrální území Lomnice nad Popelkou, vázne na nemovitostech zahrnutých do Předmětu dražby omezení vlastnického práva, a sice:

a)   Zástavní právo smluvní pro FINFIX a.s., IČO 24822931, se sídlem Plaská 622/3, 150 00 Praha, k zajištění veškerých (i budoucích) pohledávek ve výši 1.000.000,- Kč a příslušenství, s řádnou konečnou splatností dne 3. 9. 2025, zřízené na základě Smlouvy o zřízení zástavního práva ze dne 26. 8. 2005 v řízení č.j. V- 1656/2005- 608;

b)   Podzástavní právo k zástavnímu právu V-1656/2005-608 k zajištění veškerých dluhů vzniklých do 31. 8. 2029 až do výše 30.000.000,-Kč zřízené pro Banka CREDITAS a.s., IČO 63492555, se sídlem Sokolovská 675/9, 186 00 Praha, zřízené Smlouvou o zastavení pohledávky zajištěné zástavním právem ze dne 1. 11. 2016 v řízení č.j. V-6452/2016-608;

c)    Jiné zápisy:

·       Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti

·       Rozhodnutí o úpadku

·       Zahájení exekuce

2.           Má-li některý z účastníků dražby předkupní právo k Předmětu dražby, je povinen jej doložit Dražebníkovi listinami nebo jejich úředně ověřenými opisy nejpozději do sedmi (7) dnů přede dnem konání elektronické dražby. Nebude-li předkupní právo doloženo, nelze ho v dražbě uplatnit. Účastník dražby, který předkupní právo uplatnil, obdrží rozhodnutí Dražebníka o tom, že je předkupní právo prokázáno, nejpozději do tří (3) dnů před konáním dražby prostřednictvím emailu.

3.           Podle ustanovení § 167 odst. 4 insolvenčního zákona, zaniká zpeněžením věci, práva, pohledávky nebo jiné majetkové hodnoty v insolvenčním řízení, zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a to i v případě že nepodal přihlášku své pohledávky. Podle ust. § 285 insolvenčního zákona zanikají zpeněžením majetkové podstaty v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů a ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně uplatněných předkupních práv ve smyslu ustanovení § 284 odst. 3 a odst. 4, včetně závad zapsaných ve veřejných seznamech, není-li dále stanoveno jinak.

4.           Práva a závazky uvedená v předchozím odstavci, váznoucí na Předmětu dražby, zaniknou zpeněžením předmětu dražby v souladu s ust. § 167 odst. 4 a ust. § 285 odst. 1 insolvenčního zákona, a to vyjma věcného břemene bytu a věcného břemene užívání, neboť podle ust. § 285 odst. 2 insolvenčního zákona nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak, zpeněžením majetkové podstaty (Předmětu dražby) v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, nezanikají služebnosti a reálná břemena, s výjimkou těch, které jsou v insolvenčním řízení neúčinné.

Upozornění účastníků dražby před jejím započetím:

·       Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

·       Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen uhradit do třiceti (30) dnů od skončení dražby Dražebníkovi.

·       Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

·       Daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

·       Náklady spojené se vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 765.000,- korun českých.