Rodinný dům v obci Velké Meziříčí, okr. Žďár nad Sázavou

Draženou nemovitostí je zděný, částečně podsklepený objekt se třemi nadzemními podlažími pod sedlovou střechou krytou plechovou krytinou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části města, místní části Lhotky, v řadové zástavbě jako řadový koncový. Předmět ocenění se nachází na adrese Lhotky 57, 594 01 Velké Meziříčí – Lhotky. Parkování je možné ve vlastní garáži i na vlastním pozemku. Pozemky leží v rovinném až mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 808/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Kraj Vysočina, Žižkova 1882/57, 586 01 Jihlava a přes pozemek p.č. 145/1 - trvalý travní porost, který je ve vlastnictví: Česká republika. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, obecní vodovod, septik. Dle informací ČSÚ v obci Velké Meziříčí je dále možné napojení na tyto inženýrské sítě: hloubková kanalizace, plynové vedení. Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 4+1 s kompletním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle sdělení vlastníka z roku 1983. V roce 2013 byla provedena kompletní rekonstrukce (oprava vnitřní omítek, proveden kontaktní zateplovací systému, modernizace sociálního zázemí a kuchyně, osazeny nové dveře, vyměněna okna za nová. S ohledem na celkový technický stav, stáří, provedení a výše uvedené skutečnosti je opotřebení stanoveno analytickou metodou dle objemových podílů jednotlivých konstrukcí a vybavení, dle jejich druhu a užití a podle jejich životnosti. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění hodnotit jako velmi dobrou.

Na pozemku p.č. 145/10 - ostatní plocha, je situována dřevěná přízemní, nepodsklepená kůlna s mírnou převážně pultovou střechou. Dle sdělení povinného, tento objekt není v jeho spoluvlastnictví, neboť je výlučném vlastnictví jiné osoby. Tento objekt tedy není předmětem ocenění.

Na pozemku p.č. St. 121 - zastavěná plocha a nádvoří je situován objekt bez čp/če . jiná st. Jedná se o zděnou, částečně podsklepenou vedlejší stavbu se sedlovou střechou krytou taškou pálenou, na kterou navazuje dřevěný přístřešek s pultovou střechou krytou plechovou krytinou.

203EX36453/19, www.eujicha.cz