id. 1/4 bytu 3 + 1 v Jičíně, okr. Jičín

Jedná se o ocenění ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 1/4 nemovitých věcí - jednotky č. 717/2 v budově č.p. 717, příslušející k části obce Valdické Předměstí, na pozemku p.č. St. 1575/1, včetně spoluvlastnického podílu ke společným částem uvedeného domu a pozemkům p.č. St. 1575/1 a p.č. 1124/10 v rozsahu 1394/10000, a dále ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 697/20000 pozemku p.č. St. 1575/2 - zastavěná plocha a nádvoří, vše zapsané na listech vlastnictví č. 4961, č. 4407 a č. 8104, vše v k.ú. Jičín, obec Jičín, okres Jičín, která se nachází v I. nadzemním podlaží výše uvedeného zděného, podsklepeného, typového, bytového domu celkem se třemi nadzemními podlažími a obytným podkrovím.
Objekt není vybaven žádným výtahem. Objekt je situován v zastavěné části města, a to na ulici Tyršova. Bytový dům je napojen na elektro, veřejný vodovodní řad, hloubkovou kanalizaci a plynové vedení. Objekt je přístupný z veřejné zpevněné komunikace na pozemku p.č. 1137/13, který je ve vlastnictví Města Jičín. Parkování je možné na veřejné komunikaci před objektem a na veřejném parkovišti u objektu. Dle místního šetření a dle dostupných údajů byl objekt pravděpodobně původně postaven v roce 1970. V průběhu životnosti objektu byla provedena výměna žlabů a svodů. V roce 2019 bylo provedeno částečné zateplení objektu kontaktním zateplovacím systémem a byly pořízeny nové vstupní dveře.
Bytová jednotka je dispozičně řešena jako 3+1 (o výměře 78,36m2) s kompletním sociálním zázemím. K jednotce dále přísluší vymezený půdní prostor. Sociální zázemí (koupelna, WC) je situováno ve zděném bytovém jádru. Vytápění jednotky je ústřední s vlastním plynovým kotlem. Celkový stavebnětechnický stav a údržba je ke dni ocenění uvažována jako průměrná. Předmětem ocenění je dále pozemek p.č. St. 1575/2, který tvoří s domem jednotný funkční celek. Na pozemku jsou situovány venkovní úpravy (oplocení, zpevněná plocha, kovová vrátka).