Rekreační chata v obci Rožmitál pod Třemšínem - opakovaná dražba

Zahájení dražby dne 29.10.2020 v 10:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 10:30 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou opakovanou podle ustanovení § 25 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je paní JUDr. Vlasta Němcová, IČ: 66238005, se sídlem Nádražní 2369/10, 678 01 Blansko, insolvenční správkyně dlužníka pana Miroslava Pavlíka, narozeného v roce 1961, bytem Zalány ev. č. 23, 262 42 Rožmitál pod Třemšínem, ustanovená usnesením Krajského soudu v Praze pod č.j. KSPH 67 INS 20128/2019.

Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:

• Pozemek parc. č. St. 1700 o výměře 37 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
Součástí je stavba: Zalány, č.e. 23, jiná st.
Stavba stojí na pozemku parc. č.: St. 1700, 
• Pozemek parc. č. 2222/1  o výměře 464 m2, vedený jako zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond,
• Pozemek parc. č. 2227/3  o výměře 999 m2, vedený jako trvalý travní porost, způsob ochrany zemědělský půdní fond,

vše zapsané na listu vlastnictví č. 2736, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Příbram, v katastrálním území a v obci Rožmitál pod Třemšínem, okres Příbram.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníka pana Miroslava Pavlíka, narozeného v roce 1961, bytem Zalány ev. č. 23, 262 42 Rožmitál pod Třemšínem.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve výlučném vlastnictví pana Miroslava Pavlíka, narozeného v roce 1961, bytem Zalány ev. č. 23, 262 42 Rožmitál pod Třemšínem.
   
Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Objekt rekreační chaty je samostatně stojící, podsklepený, s jedním nadzemním podlažím. Je zděný, střecha je sedlová s krytinou z živičného šindele, bleskosvod chybí, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Fasáda je břízolitová a vápenná. Okna jsou dřevěná zdvojená, vnitřní dveře jsou náplňové, podlahy jsou z dlažby a PVC. WC je splachovací. Koupelna je se sprchovým koutem, umyvadlo. Kuchyň je s linkou, sporák s varnou deskou. Vytápění je lokální kamínky na pevná paliva. Teplá voda je z boileru. Dispozičně jde o byt 1+0. Objekt je napojen na elektřinu, vodu ze studny a kanalizaci do jímky. Objekt je z 80 let, v 90. letech byla provedena přístavba, jinak pouze průběžné opravy a drobné modernizace. Stav objektu je dobrý, údržba dostatečná.

Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalec: Ing. Jan Šíma, bytem Hostkovice 46, 783 57 Tršice, v posudku č. 6091-95/2020 ze dne 19.5.2020, stanovil obvyklou cenu předmětu dražby na částku ve výši 1.200.000,- Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 960.000,-  Kč.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- Kč.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní, oprávnění pro oprávnění pro VENOLI Solution s.r.o., IČ: 02152797, se sídlem Sokolská 1605/66, Nové Město, 12000 Praha 2, k zajištění:
- dluh z jistiny úvěru ve výši 470.000,- Kč s příslušenstvím,
- budoucích dluhů sestávajících ze smluvní pokuty ve výši 0,2% z dlužné částky za každý den,    která může vznikat až do data 3.4.2035 do výše 2.475.466,50 Kč, dále z jednorázové smluvní    pokuty ve výši 47.000,- Kč, která může vzniknout do data 31.5.2032,
- budoucích dluhů z případného odstoupení od Smlouvy o úvěru č. 5517000066 ze dne 3.4.2017    či z případné neplatnosti Smlouvy o úvěru, a to až do výše 940.000,- Kč vznikající nejpozději    do data 3.4.2035,
jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Příbram pod č.j. V-3109/2017-211.
Povinnost k: Parcela: St. 1700, Parcela: 2222/1, Parcela: 2227/3.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 03.04.2017. Právní účinky zápisu k okamžiku 03.04.2017 10:31:50. Zápis proveden dne 25.04.2017.
Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 08.03.2019. Právní účinky zápisu k okamžiku 29.03.2019 11:40:28. Zápis proveden dne 24.04.2019.

• Zákaz zcizení a zatížení, níže uvedených nemovitostí jakýmkoli právem zřízeným ve prospěch třetí osoby bez předchozího souhlasu VITACREDIT s.r.o. se zřizuje dle výše uvedené Smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitosti a zákazu zcizení a zatížení na dobu do zániku současně zřizovaného zástavního práva.
Oprávnění pro oprávnění pro VENOLI Solution s.r.o., IČ: 02152797, se sídlem Sokolská 1605/66, Nové Město, 12000 Praha 2.
Povinnost k: Parcela: St. 1700, Parcela: 2222/1, Parcela: 2227/3.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 03.04.2017. Právní účinky zápisu k okamžiku 03.04.2017 10:31:50. Zápis proveden dne 25.04.2017.
Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 08.03.2019. Právní účinky zápisu k okamžiku 29.03.2019 11:40:28. Zápis proveden dne 24.04.2019.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: JUDr. Ingrid Švecová, se sídlem Seifertova 17/455, 130 00 Praha 3.
Povinný pan Miroslav Pavlík, narozen v roce 1961, bytem Zalány ev. č. 23, 262 42 Rožmitál pod Třemšínem.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce 091 EX 03329/19-006 k 9 XE- 2449/2019 15 ze dne 06.08.2019. Právní účinky zápisu k okamžiku 06.08.2019 21:00:38. Zápis proveden dne 08.08.2019.
 Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti.
Povinnost k: Parcela: St. 1700, Parcela: 2222/1, Parcela: 2227/3.
Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Praha 3 091 EX- 3329/2019 -011 ze dne 19.08.2019. Právní účinky zápisu k okamžiku 20.08.2019 21:02:09. Zápis proveden dne 26.08.2019.

• Rozhodnutí o úpadku (§ 136 odst. 1 insolvenčního zákona).
Povinný pan Miroslav Pavlík, narozen v roce 1961, bytem Zalány ev. č. 23, 262 42 Rožmitál pod Třemšínem.
Listina: Usnesení insolvenčního soudu o úpadku Krajský soud v Praze KSPH67INS- 20128/2019 -A-6 ze dne 25.09.2019. Právní účinky zápisu k okamžiku 25.09.2019 17:38:47.
Zápis proveden dne 30.09.2019.
Související zápisy: Schváleno oddlužení.
Listina: Usnesení insolvenčního soudu o úpadku Krajský soud v Praze KSPH67INS- 20128/2019 -A-6 ze dne 25.09.2019. Právní účinky zápisu k okamžiku 25.09.2019 17:38:47. Zápis proveden dne 30.09.2019.

• Navrhovatel prohlašuje, že dle jemu dostupných informací na Nemovitých věcech neváznou žádné nájemní smlouvy. V nemovité věci bydlí vlastník.

Práva a závazky zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 34 odstavec 2 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a v souladu se zákonem č. 182/2006 Sb. (insolvenční zákon) s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 45-ti dnů od skončení dražby uhradit na účet dražebníka.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Upozorňuji dražitele, že daň z nabytí nemovitostí hradí vydražitel, a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 960.000,- Kč.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 960.000,- Kč.