Bytová jednotka 3+1 v obci Vroutek část Mlýnce

Zahájení veřejné dražby dobrovolné dne 10.11.2020 v 10.00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut, tj. v 10.30 hodin.

Jmenuji se Zdeněk Zeitham a jsem licitátorem dražby a zároveň zástupcem dražebníka – OK dražebník a.s., IČ: 03634507, se sídlem Jiráskova 398, 337 01 Rokycany, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni pod sp.zn. B 2026.

Vážení účastníci dražby, tímto ZAHAJUJI veřejnou dražbu dobrovolnou 

Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:

Bytová jednotka 17/4 včetně podílu na společných částech domu a pozemku 658/3592

vše zapsáno na listu vlastnictví č. 120 pro k. ú. Vesce u Drahonic, obec Vroutek, u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, KP Žatec.

Předmět dražby – bytová jednotka, je umístěna v typovém zděném bytovém domě. Stavba má celkem 2 nadzemní podlaží a má 1 podzemní podlaží. V části domu se nachází půda a je zde vybudované obytné podkroví. Základy jsou z betonu s izolací, objekt je cihlové konstrukce a stropy jsou keramickobetonové. Střecha je valbová, střešní krytinu tvoří pálená taška a pro klempířské prvky byl použit pozinkovaný plech. Vnější omítky jsou vápenocementové a zateplení pláště není provedeno. Dům má tyto společné prostory:

vstupní prostor, schodiště, kočárkárna, sušárna, společné sklepy. Odhadem byl objekt postaven v 60. letech 20. stol. jako bytovky místního JZD. Bytový dům je převážně v původním stavu se zastaralými konstrukčními prvky. Střecha domu je zastaralá, okna jsou v části zastaralá v části po výměně – stejně tak vstupní dveře, podlahy jsou původní – zastaralé, vybavení je zastaralé a rozvody jsou zastaralé. Bytový dům je vhodný k rekonstrukci. Bytová jednotka je v osobním vlastnictví. Je umístěna v 2. podlaží a dispozičně se jedná o 3+1. Součástí bytové jednotky je kuchyně o výměře 7,00 m², pokoj o výměře 14,00 m², pokoj o výměře 18,50 m², pokoj o výměře 9,50 m², koupelna s WC o výměře 4,00 m², chodba o výměře 5,40 m², sklep o výměře 7,40 m². Podlahová plocha činí 58,40 m². Podlahová plocha vč. příslušenství činí 65,80 m². Jádro v bytě bylo vyzděné. Vnitřní omítky jsou vápenocementové. V bytě jsou instalována plastová okna s dvojsklem, v celém bytě včetně žaluzií. Obytné prostory jsou orientovány na severovýchod, jihovýchod, jihozápad. V koupelně je klasická vana a WC je vybaveno klasickou toaletou. Použité vnitřní dveře jsou dřevěné plné, dřevěné prosklené, mají ocelové zárubně a vchodové dveře jsou plastové bezpečnostní. Vybavení kuchyně tvoří kuchyňská linka bez vestavěných spotřebičů, plynový sporák. Osvětlovací techniku tvoří lustry. V obytných místnostech je podlaha řešena: laminátová plovoucí podlaha, vlýsky, kuchyně má keramickou dlažbu, v koupelně je položena keramická dlažba a v chodbě je laminátová plovoucí podlaha. V bytě je zavedena elektřina o napětí 230 V a je připojen k rozvodné síti elektrického proudu. Do objektu je zaveden vodovod, je napojen na jímku a zemní plyn není zaveden. Byt má ústřední topení pomocí kotle na tuhá paliva, které je situovaný v koupelně a topná tělesa jsou závěsné radiátory. V bytě je pro ohřev vody využíván bojler. V roce 2017 proběhla rekonstrukce těchto konstrukčních prvků: okna – celková, vchodové dveře bytu – celková. Byt má zastaralé stěny, okna v bytě jsou bez vad, podlahy jsou zastaralé, vybavení je zastaralé a rozvody jsou původní – zastaralé. Stav oceňované bytové jednotky je původní s průběžnou údržbou, vcelku dobrý. Na pozemku se nenacházejí trvalé porosty a není oplocen. Pozemek je rovinatý. K objektu je bezproblémový přístup po zpevněné obecní cestě.

Specifikace předmětu dražby je uvedena v bodu 6 dražební vyhlášky

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených

Specifikace práv a závazků je uvedena v bodu 6 dražební vyhlášky

Cena předmětu dražby

Cena předmětu dražby byla stanovena posudkem soudního znalce. Znalec XP invest, s.r.o. číslo posudku 12081-1859/2020 znaleckého deníku ze dne 01.08.2020 a to na částku 425000,- Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání:             425 000,- Kč

Minimální příhoz:                      1000,- Kč

Režim výkonu rozhodnutí podléhá platným ustanovením zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon) ve znění pozdějších předpisů. Zástavní práva v souladu s ustanovením § 167 odst. 4 insolvenčního zákona (IZ) zanikají zpeněžením předmětných nemovitostí. Vydražitel bere na vědomí, že výmaz zástavních práv lze provést po 1. 1. 2014 pouze vkladem a po zaplacení příslušného správního poplatku a návrh na tento výmaz provádí vydražitel jako nový vlastník. Navrhovatel prohlašuje, že účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 IZ a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, v souladu s ustanovením § 285 odst. 1 IZ zanikají také zpeněžením předmětných nemovitostí.

Dovoluji si upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Cenu dosaženou vydražením je vydražitel povinen uhradit dle zákona č. 26/2000 Sb. v platném znění na účet dražebníka č. ú. 2400766290/2010 vedený u Fio banka a.s., variabilní symbol 200109 následovně:

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 10 dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi, není-li dále stanovena jiná lhůta k úhradě ceny dosažené vydražením.

Není-li cena dosažená vydražením vyšší než 200 000 Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ihned po skončení dražby.

Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 500 000 Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ve lhůtě, 30 (třicet) dnů od skončení dražby.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předání předmětu dražby ve výši 5000.- Kč hradí vydražitel.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání v této dražbě je 425 000,- Kč.

Od tohoto okamžiku můžete učinit svá podání.