Opakovaná dražba - Rodinný dům s pozemky
Informace o dražbě
Druh dražby | Elektronická dražba |
Číslo dražby | 1032020 |
Nejnižší podání | 1.560.000 Kč |
Minimální příhoz | 10.000 Kč |
Maximální příhoz | neomezený |
Počet účastníků | 11 |
Počet podání | 22 |
Přítomen notář | ne |
Přítomen licitátor | ano |
Nejvyšší podání
Losování
Uživatelské jméno | Hodnota losu | Datum a čas |
---|
Historie podání
Uživatelské jméno | Aktuální cena | Datum a čas podání |
---|---|---|
e600db19 | 2.609.799 Kč | 3.12.2020 14:02:34.127054 |
6cbb3375 | 2.599.799 Kč | 3.12.2020 14:02:26.606767 |
e600db19 | 2.589.799 Kč | 3.12.2020 14:02:01.602321 |
6cbb3375 | 2.579.799 Kč | 3.12.2020 14:00:23.447788 |
e600db19 | 2.569.799 Kč | 3.12.2020 13:59:33.155913 |
6cbb3375 | 2.559.799 Kč | 3.12.2020 13:59:24.149083 |
e600db19 | 2.549.799 Kč | 3.12.2020 13:58:26.352653 |
6cbb3375 | 2.539.799 Kč | 3.12.2020 13:58:21.895302 |
c9649b3c | 2.489.799 Kč | 3.12.2020 13:56:34.238419 |
6cbb3375 | 2.467.577 Kč | 3.12.2020 13:55:56.619146 |
c9649b3c | 2.317.577 Kč | 3.12.2020 13:55:18.690257 |
e600db19 | 2.307.577 Kč | 3.12.2020 13:15:41.964689 |
c9649b3c | 2.297.577 Kč | 3.12.2020 13:09:22.493108 |
e68f7ffb | 2.230.911 Kč | 3.12.2020 13:08:44.324000 |
c9649b3c | 2.220.911 Kč | 3.12.2020 13:08:36.705947 |
e68f7ffb | 2.210.800 Kč | 3.12.2020 13:02:05.259475 |
e600db19 | 2.078.800 Kč | 3.12.2020 13:01:40.948669 |
e68f7ffb | 2.068.800 Kč | 3.12.2020 13:01:30.965589 |
e600db19 | 2.058.800 Kč | 3.12.2020 13:01:04.762733 |
e68f7ffb | 2.048.800 Kč | 3.12.2020 13:00:48.439131 |
e600db19 | 1.570.000 Kč | 3.12.2020 13:00:31.283791 |
dbaa4e5f | 1.560.000 Kč | 3.12.2020 13:00:11.421024 |
Kraj | Středočeský kraj |
Okres | Nymburk |
Stav dražby | Vydraženo |
Typ dražby | Veřejná dražba dobrovolná |
Číslo dražby | 1032020 |
Začátek dražby | 03.12.2020 13:00 |
Konec dražby | 03.12.2020 14:00 |
Dražebník
Auction Gallery s.r.o., Bohuslav Dubanský MBA
Truhlářská 1108/3, 110 00 Praha 1
Kontaktní osoba
Bohuslav Dubanský, MBA
mobil: +420 608 048 941
dubansky@auctiongallery.cz
Nejnižší podání | 1.560.000 Kč |
Cena předmětu dražby | 2.400.000 Kč |
Minimální výše příhozu | 10.000 Kč |
Dražební jistota | 280.000 Kč |
Bankovní účet dražebníka | 2401630686/2010 |
Variabilní symbol | 1032020 |
Specifický symbol | RČ nebo IČ |
- Dražební jistotu uhraďte bankovním převodem, nebo vložením hotovosti na bankovní účet dražebníka.
- Lhůta k doplacení nejvyššího podání je uvedena v dražební vyhlášce.
Licitátor
Prohlášení licitátora
3.12. 2020, 13:00 hodin, ukončení dražby nejdříve za 60 minut tj. ve 14:00 hodin.
Dámy a pánové, dovolte mi, abych Vás za dražebníka - společnost Auction Gallery, s.r.o., se sídlem Praha 1, Truhlářská 1108/3, IČ: 248 43 296, přivítal na dnešní dobrovolné, opakované dražbě, konané podle zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů a dle vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě, kterou tímto zahajuji. Jmenuji se Bohuslav Dubanský MBA a jsem licitátorem dražby.
Navrhovatel:
BHJ správci v.o.s., IČ: 28860098, DIČ: CZ 28860098, se sídlem Hradec Králové, Divišova 882, 500 03, jako ustanovený insolvenční správce dlužníka Miroslava Vařejčka, bytem Hrubý Jeseník 191, 289 32 Hrubý Jeseník, dat. nar. 16.7. 1984 (řízení u insolvenčního soudu Krajský soud v Praze KSPH70INS-15236/2019)
Předmět dražby:
Předmětem dražby je soubor nemovitých věcí
- pozemek parc.č.: st. 231, o celkové výměře 1075m2, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba, Hrubý Jeseník č.p. 191 (rodinný dům),
- pozemek parc.č.: 156/58, o celkové výměře 1005m2, druh pozemku zahrada,
vše zapsáno u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Nymburk, pro k.ú. Hrubý Jeseník, obec Hrubý Jeseník, LV 481.
Rodinný dům je samostatný objekt o jednom nadzemním podlaží a obytném podkroví. Dům není podsklepený a není zde půda. Objekt byl postaven odhadem kolem roku 1920. Majitel oceňované nemovitosti uvedl, že přibližně před 25 lety byla k původní stavbě se sedlovou střechou přistavěna jihovýchodní část domu s polovalbovou střechou, kde se nyní nachází vstupní chodba a obývací pokoj. Kolem roku 2004 došlo k rekonstrukci podlah, stropů, koupelny, rozvodů vody, odpadu a elektřiny a k vybudování obytného podkroví.
Základy objektu jsou betonové izolované, objekt je cihlové konstrukce, stropy jsou v 1. nadzemním podlaží železobetonové monolitické a v podkroví dřevěné trámové se sádrokartonem. Střecha je u původní části domu sedlová, u přístavby je střecha polovalbová, střešní krytinu tvoří pálená taška a klempířské prvky jsou pozinkované. Vnější omítky jsou tvořeny břízolitem a zateplení pláště není provedeno.
Oceňovaný objekt je dispozičně řešen jako 5+1. V domě se nachází pokoj o výměře 17,54 m2, pokoj o výměře 15,78 m2, pokoj o výměře 20,13 m2, chodba o výměře 15,04 m2, chodba o výměře 22,88 m2, koupelna o výměře 5,80 m2, technická místnost o výměře 0,72 m2, kuchyň o výměře 16,42 m2, pokoj o výměře 16,42 m2, pokoj o výměře 17,28 m2, WC o výměře 1,22 m2, zádveří o výměře 3,16 m2. Podlahová plocha činí 152,37 m2.
Vnitřní omítky objektu jsou štukové. Okna jsou v celém domě původní špaletová, s výjimkou koupelny, kde je plastové okno s dvojsklem. Orientace obytných prostor je na sever, jih a východ. Vybavení koupelny tvoří rohová vana, sprchový kout a umyvadlo. WC je vybaveno klasickou toaletou. V domě jsou použity dřevěné plné interiérové dveře, zárubně jsou ocelové a vchodové dveře jsou dřevěné. V kuchyni je instalovaný elektrický sporák. Pro osvětlení jsou použity lustry.
V obytných místnostech je na podlahách keramická dlažba nebo beton. V kuchyni a v koupelně je položena keramická dlažba. Na chodbě v podkroví je betonová podlaha, na chodbě v přízemí je keramická dlažba.
V domě je zavedena elektřina o napětí 230V a 400V a dodávky zajišťuje rozvodná síť elektrického proudu. Voda je brána ze studny, objekt je napojen na septik a rozvod zemního plynu není zaveden. Dům je vytápěn lokálně pomocí elektrických přímotopů a ohřev vody je řešen bojlerem.
Objekt má zastaralé stěny a okna. Střecha, podlahy, rozvody a vybavení domu je bez vad. Rodinný dům je v dobrém stavu vhodný k částečné rekonstrukci.
Pozemek je neudržovaný, porostlý náletovými dřevinami. Oplocení pozemku tvoří pletivo do ocelových sloupků, dřevěný plot a zděný plot. Samotný pozemek je rovinatý. K objektu je bezproblémový přístup po zpevněné obecní cestě. Parkování je možné na vlastním pozemku nebo před domem. Na obytnou část navazují 2 místnosti, které slouží jako sklady nářadí, a prostorná stodola.
Dům je postaven v jižní části obce a charakter okolí odpovídá zástavbě rodinnými domy se zahradami. Dostupnost obchodů je malá - vybavenost menšími obchody s omezenou otevírací dobou. V místě je dostupná základní škola, pro vyšší vzdělání a specializované služby je nutné dojíždět. V obci je pouze částečná vybavenost z hlediska kulturních zařízení a sportovního vyžití, jsou zde nejdůležitější úřady, ostatní úřady jsou v dojezdové vzdálenosti. V obci se nenachází pobočka České pošty - nutnost dojezdu. V místě je pouze zastávka autobusových spojů.
Dům je postaven v klidné lokalitě bez zdraví ohrožujících vlivů a v docházkové vzdálenosti od objektu je zeleň v podobě lesů a luk. Je zde zanedbatelné nebezpečí výskytu záplav. V místě není zvýšená kriminalita, zločiny jsou zde výjimečné.
Dům je dosud užívaný vlastníkem.
Podrobnější popis naleznete ve znaleckém posudku, který je k dispozici v sídle dražebníka a na internetových stránkách dražebníka www.auctiongallery.cz.
Zástavní práva, věcná břemena a další závazky váznoucí na předmětu dražby:
1. Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu, Z-4773/2003-208.
2. Zástavní právo smluvní, V-5796/2012-208.
3. Předkupní právo, ve prospěch MAX CREDIT FACILITY s.r.o., Jakubská 121/1, Brno-město, 60200 Brno, RČ/IČO: 28611331, V-5796/2012-208.
4. Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu, Z-2070/2013-208.
5. Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu, Z-2107/2013-208 a Z-2917/2013-208.
6. Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu, Z-4909/2013-208.
7. Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu, V-5700/2014-208 a Z-1314/2015-208.
8. Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu, V-5727/2014-208.
9. Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu, V-6481/2014-208.
10. Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu, V-8257/2014-208.
11. Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu, V-9733/2014-208.
12. Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu, V-1510/2015-208 a Z-2794/2015-208.
13. Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti, Z-16187/2012-208 a související zápisy Z-3624/2019-208 a Z-4416/2019-208.
14. Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti, Z-4909/2013-208.
15. Zahájení exekuce, Z-4704/2014-208.
16. Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti, Z-4858/2014-208 a Z-1314/2015-208.
17. Zahájení exekuce, Z-10486/2014-808 a související zápis exekučního příkazu k prodeji nemovitosti Z-4891/2014-208.
18. Zahájení exekuce, Z-42995/2014-101 a související zápis exekučního příkazu k prodeji nemovitosti Z-5472/2014-208 .
19. Zahájení exekuce, Z-6151/2014-208 a související zápis exekučního příkazu k prodeji nemovitosti Z-6656/2014-208.
20. Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti, Z-7771/2014-208.
21. Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti, Z-1092/2015-208 a Z-2794/2015-208.
22. Zahájení exekuce, Z-8443/2015-101 a související zápisy exekučního příkazu k prodeji nemovitosti Z-7409/2016-208 a Z-1986/2019-208.
23. Zahájení exekuce, Z-1920/2015-809.
24. Nařízení exekuce, Z-3577/2016-208 a související zápis exekučního příkazu k prodeji nemovitosti Z-3577/2016-208.
25. Zahájení exekuce, Z-7411/2016-208 a související zápisy exekučního příkazu k prodeji nemovitosti Z-7411/2016-208 a Z-1987/2019-208.
26. Nařízení exekuce, Z-7691/2016-208 a Z-7691/2016-208 a související zápis exekučního příkazu k prodeji nemovitosti Z-7691/2016-208.
27. Nařízení exekuce, Z-2552/2017-208 a související zápis exekučního příkazu k prodeji nemovitosti Z-2552/2017-208.
28. Nařízení exekuce, Z-2554/2017-208 a související zápis exekučního příkazu k prodeji nemovitosti Z-2554/2017-208.
29. Nařízení exekuce, Z-2559/2017-208 a související zápis exekučního příkazu k prodeji nemovitosti Z-2559/2017-208.
Zpeněžením předmětu dražby zanikají zástavní práva dle § 167 zák. č. 182/2006 Sb. .
Dále je předmět dražby zatížen účinky nařízení výkonu rozhodnutí a exekuce, jež zpeněžením zanikají dle § 285 zák. č. 182/2006 Sb..
Dále je předmět dražby zatížen věcným předkupním právem, jež zpeněžením zaniká dle § 284 a násl. zák. č. 182/2006 Sb..
Na předmětu dražby nebyly navrhovatelem zjištěny žádné závazky spojené s nájemními smlouvami.
Veškerá zajišťovací práva a břemena váznoucí na předmětu dražby jsou zapsána na příslušném LV, které je k dispozici u dražebníka a na jeho internetových stránkách www.auctiongallery.cz.
Věcná břemena váznoucí na předmětu dražby s přechodem vlastnictví k předmětu dražby nezanikají.
Předmět dražby přejde na vydražitele ve stavu, v jakém se nachází, bez jakékoliv záruky za vady, byť by byly skryté (jak stojí a leží).
Údaje v Dražební vyhlášce o předmětu dražby, zejména pak o popisu stavu předmětu dražby a o právech a závazcích na předmětu dražby váznoucích, jsou uvedeny pouze podle dostupných informací.
Navrhovatel odpovídá za vady předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.
Odhad ceny předmětu dražby: 2.400.000,- Kč (slovy: dva miliony čtyři sta tisíc Korun českých).
Cena byla zjištěna spol. XP invest, s.r.o., znalec: Ing. Martina Plachá, se sídlem Mánesova 1374/53, 120 00 Praha 2, ze dne 9.9.2020, číslo posudku 12002-1780/2020.
Nejnižší podání: 1.560.000,- Kč
Minimální příhoz: 10.000,- Kč
Veškerá podání mohou být činěna výhradně v českém jazyce v měně CZK – koruna česká.
Dražba se koná, dokud účastníci dražby činí vyšší podání, nejméně však do 3.12. 2020, 14:00 hodin.
Je-li v posledních 5 minutách před stanoveným okamžikem konce dražby učiněno podání, doba skončení dražby se posouvá o 5 minut od posledního učiněného podání. Jsou-li i poté činěna další podání, opakuje se postup prodloužení doby trvání dražby vždy o dalších 5 minut.
V posledních třech minutách před koncem dražby jsou zobrazovány výzvy a prohlášení:
o V okamžiku, kdy do uplynutí doby, během které lze činit podání, zbývají 3 minuty, je dražitelům/účastníkům dražby zobrazena výzva „Poprvé pro účastníka dražby *** (označení identifikátoru dražitele/účastníka dražby, který učinil nejvyšší podání)“,
o V okamžiku, kdy do uplynutí doby, během které lze činit podání, zbývají 2 minuty, je dražitelům/účastníkům dražby zobrazena výzva „Podruhé pro účastníka dražby *** (označení identifikátor u dražitele/účastníka dražby, který učinil nejvyšší podání)“,
o V okamžiku, kdy do uplynutí doby, během které lze činit podání, zbývá 1 minuta, je dražitelům/účastníkům dražby zobrazeno prohlášení „Neučiní-li někdo z přítomných dražitelům/účastníkům dražby podání vyšší, než bylo podání naposled učiněné účastníkem dražby *** (označení identifikátoru dražitele/účastníka dražby, který učinil nejvyšší podání), udělím mu příklep.“,
o V okamžiku, kdy uplyne doba, během které lze činit podání, je dražitelům/účastníkům dražby zobrazena výzva „Potřetí pro účastníka dražby *** (označení identifikátoru dražitele/účastníka dražby, který učinil nejvyšší podání)“ a přijímání dalších podání je zastaveno.
Nastává automatická kontrola dostupnosti serveru (v případě, že byla zjištěna nedostupnost serveru více než 1 minutu, dochází k prodloužení času dražby o 1 hodinu).
Po uplynutí doby, během které lze činit podání, udělí licitátor bez zbytečného odkladu příklep účastníkovi dražby, který učinil nejvyšší podání, čímž je elektronická dražba skončena. Na detailu dražby se zobrazí informace o udělení příklepu, výše ceny dosažené vydražením a označení identifikátoru vydražitele.
Informaci o ukončení dražby zároveň odešle licitátor každému účastníkovi dražby na jeho adresu
elektronické pošty.
Dámy a pánové, nyní můžete činit svá podání.
Popis
Rodinný dům je samostatný objekt o jednom nadzemním podlaží a obytném podkroví. Dům není podsklepený a není zde půda. Objekt byl postaven odhadem kolem roku 1920. Majitel oceňované nemovitosti uvedl, že přibližně před 25 lety byla k původní stavbě se sedlovou střechou přistavěna jihovýchodní část domu s polovalbovou střechou, kde se nyní nachází vstupní chodba a obývací pokoj. Kolem roku 2004 došlo k rekonstrukci podlah, stropů, koupelny, rozvodů vody, odpadu a elektřiny a k vybudování obytného podkroví.
Základy objektu jsou betonové izolované, objekt je cihlové konstrukce, stropy jsou v 1. nadzemním podlaží železobetonové monolitické a v podkroví dřevěné trámové se sádrokartonem. Střecha je u původní části domu sedlová, u přístavby je střecha polovalbová, střešní krytinu tvoří pálená taška a klempířské prvky jsou pozinkované. Vnější omítky jsou tvořeny břízolitem a zateplení pláště není provedeno.
Oceňovaný objekt je dispozičně řešen jako 5+1. V domě se nachází pokoj o výměře 17,54 m2, pokoj o výměře 15,78 m2, pokoj o výměře 20,13 m2, chodba o výměře 15,04 m2, chodba o výměře 22,88 m2, koupelna o výměře 5,80 m2, technická místnost o výměře 0,72 m2, kuchyň o výměře 16,42 m2, pokoj o výměře 16,42 m2, pokoj o výměře 17,28 m2, WC o výměře 1,22 m2, zádveří o výměře 3,16 m2. Podlahová plocha činí 152,37 m2.
Vnitřní omítky objektu jsou štukové. Okna jsou v celém domě původní špaletová, s výjimkou koupelny, kde je plastové okno s dvojsklem. Orientace obytných prostor je na sever, jih a východ. Vybavení koupelny tvoří rohová vana, sprchový kout a umyvadlo. WC je vybaveno klasickou toaletou. V domě jsou použity dřevěné plné interiérové dveře, zárubně jsou ocelové a vchodové dveře jsou dřevěné. V kuchyni je instalovaný elektrický sporák. Pro osvětlení jsou použity lustry.
V obytných místnostech je na podlahách keramická dlažba nebo beton. V kuchyni a v koupelně je položena keramická dlažba. Na chodbě v podkroví je betonová podlaha, na chodbě v přízemí je keramická dlažba.
V domě je zavedena elektřina o napětí 230V a 400V a dodávky zajišťuje rozvodná síť elektrického proudu. Voda je brána ze studny, objekt je napojen na septik a rozvod zemního plynu není zaveden. Dům je vytápěn lokálně pomocí elektrických přímotopů a ohřev vody je řešen bojlerem.
Objekt má zastaralé stěny a okna. Střecha, podlahy, rozvody a vybavení domu je bez vad. Rodinný dům je v dobrém stavu vhodný k částečné rekonstrukci.
Pozemek je neudržovaný, porostlý náletovými dřevinami. Oplocení pozemku tvoří pletivo do ocelových sloupků, dřevěný plot a zděný plot. Samotný pozemek je rovinatý. K objektu je bezproblémový přístup po zpevněné obecní cestě. Parkování je možné na vlastním pozemku nebo před domem. Na obytnou část navazují 2 místnosti, které slouží jako sklady nářadí, a prostorná stodola.
Dům je postaven v jižní části obce a charakter okolí odpovídá zástavbě rodinnými domy se zahradami. Dostupnost obchodů je malá - vybavenost menšími obchody s omezenou otevírací dobou. V místě je dostupná základní škola, pro vyšší vzdělání a specializované služby je nutné dojíždět. V obci je pouze částečná vybavenost z hlediska kulturních zařízení a sportovního vyžití, jsou zde nejdůležitější úřady, ostatní úřady jsou v dojezdové vzdálenosti. V obci se nenachází pobočka České pošty - nutnost dojezdu. V místě je pouze zastávka autobusových spojů.
Dům je postaven v klidné lokalitě bez zdraví ohrožujících vlivů a v docházkové vzdálenosti od objektu je zeleň v podobě lesů a luk. Je zde zanedbatelné nebezpečí výskytu záplav. V místě není zvýšená kriminalita, zločiny jsou zde výjimečné.
Dům je dosud užívaný vlastníkem.
Termín prohlídky
1. prohlídka 13.11. 2020 ve 14:00 hod 2. prohlídka 22.11. 2020 ve 14:00 hod
Ve lhůtě stanovené dražební vyhláškou přihlásili své pohledávky do dražby tito věřitelé:
Do dražby nepřihlásil svou pohledávku žádný věřitel.
Věcná břemena
Věcná břemena, výměnky a nájemní, pachtovní či předkupní práva, která prodejem nemovité věci v dražbě nezaniknou, nebyla zjištěna (§ 336a odst. 1 písm. d) o.s.ř.).
Uplatnění předkupního práva
Předkupní právo nebylo prokázáno.
Uplatnění spoluvlastnického práva
Spoluvlastnické právo nebylo prokázáno.
Rozhodnutí v průběhu dražby
Adresa místa předmětu
Hrubý Jeseník 191, adresa, Hrubý Jeseník, Česko