Skladovací hala

Zahájení dražby dne 14.1.2021 v 10:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 10:30 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je pan Mgr. Michal Šimků, IČ: 66252377, se sídlem Šítkova 233/1, 110 00 Praha 1, insolvenční správce dlužníka pana Ivo Koželuha, narozeného v roce 1962, trvale bytem Josefa Hory 2094/25, 415 01 Teplice, ustanovený usnesením Krajského soudu v Ústí nad Labem pod č.j. KSUL 44 INS 1301/2019 .

Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:

• Pozemek parc. č. 1682/4 o výměře 311 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
Součástí je stavba: Teplické Předměstí, č.p. 891, jiná st.
Stavba stojí na pozemku parc. č.: 1682/4, 
• Pozemek parc. č. 1682/18  o výměře 1582 m2, vedený jako ostatní plocha, způsob využití jiná plocha,

vše zapsané na listu vlastnictví č. 3381, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Ústecký kraj, Katastrálním pracovištěm Teplice, v katastrálním území a v obci Bílina, okres Teplice.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníka pana Ivo Koželuha, narozeného v roce 1962, trvale bytem Josefa Hory 2094/25, 415 01 Teplice.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve výlučném vlastnictví pana Ivo Koželuha, narozeného v roce 1962, trvale bytem Josefa Hory 2094/25, 415 01 Teplice.
   
Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Jiná stavba č.p. 891: je samostatně stojící objekt skladovací haly, nepodsklepený, s jedním nadzemním podlažím. Je zděný, střecha je sedlová s krytinou z plechové vlnovky, bleskosvod chybí, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Fasáda je vápenná hladká. Okna jsou plastová, vnitřní dveře jsou náplňové, podlahy jsou z dlažby a betonu. WC je splachovací. Koupelna není. Kuchyň je s linkou. Vytápění v objektu není, elektrorozvody pouze provizorní, vzduchem. Teplá voda je z boileru. Hala je využívána ke skladování, částečně garážování. Objekt je napojen na elektřinu, veřejný vodovod a kanalizaci do jímky. Stav objektu je celkově podprůměrný.
Dle sdělení p. Korčeka, který nemovitost užívá, nájemní smlouva neexistuje.

Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalec: Ing. Jan Šíma, bytem Hostkovice 46, 783 57 Tršice, v posudku č. 6121-125/2020 ze dne 20.7.2020 stanovil obvyklou cenu předmětu dražby na částku ve výši 1.920.000,- Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 1.280.000,-  Kč.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- Kč.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní, oprávnění pro Private Capital Invest a.s., IČO: 24784877, se sídlem Národní 60/28, Nové Město, 11000 Praha 1, zajišťující dluh ve výši 700.000,- Kč s příslušenstvím a úplatou ve výši 70.000,- Kč, budoucí dluhy z případného porušení smlouvy o úvěru do celkové výše 1.442.000,- Kč, vzniklé nejpozději do 23.9.2029, budoucí dluhy ze zástavní smlouvy do celkové výše 1.442.000,- Kč, vzniklé nejpozději do 23.9.2029, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrálním pracoviště Teplice pod č.j. V-6750/2015-509.
Povinnost k: Parcela: 1682/18, Parcela: 1682/4.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení ze dne 23.09.2015. Právní účinky zápisu k okamžiku 24.09.2015 08:31:00. Zápis proveden dne 20.10.2015.
Související zápisy: Závazek nezajistit zást. pr. ve výhodnějším pořadí nový dluh.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení ze dne 23.09.2015. Právní účinky zápisu k okamžiku 24.09.2015 08:31:00. Zápis proveden dne 20.10.2015.
 Související zápisy: Závazek neumožnit zápis nového zást. práva namísto starého.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení ze dne 23.09.2015. Právní účinky zápisu k okamžiku 24.09.2015 08:31:00. Zápis proveden dne 20.10.2015.

• Zákaz zcizení a zatížení po dobu trvání zástavního práva. Oprávnění pro Private Capital Invest a.s., IČO: 24784877, se sídlem Národní 60/28, Nové Město, 11000 Praha 1.
Povinnost k: Parcela: 1682/18, Parcela: 1682/4.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení ze dne 23.09.2015. Právní účinky zápisu k okamžiku 24.09.2015 08:31:00. Zápis proveden dne 20.10.2015.

• Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu, oprávnění pro Česká republika, RČ/IČO: 00000001-001, vykonává: Finanční úřad pro Ústecký kraj, Velká hradební 39/61, Ústí nad Labem-centrum, 40021 Ústí nad Labem, pro pohledávku ve výši 547.545,75 Kč, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrálním pracoviště Teplice pod č.j. V-3896/2016-509.
Povinnost k: Parcela: 1682/18, Parcela: 1682/4.
Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva ÚzP v Teplicích 1658744/16/2514-00540-506160 ze dne 01.07.2016. Právní účinky zápisu k okamžiku 01.07.2016 13:00:15. Zápis proveden dne 28.07.2016.
Související zápisy: Závazek nezajistit zást. pr. ve výhodnějším pořadí nový dluh.
Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva ÚzP v Teplicích 1658744/16/2514-00540-506160 ze dne 01.07.2016. Právní účinky zápisu k okamžiku 01.07.2016 13:00:15. Zápis proveden dne 28.07.2016.
Související zápisy: Závazek neumožnit zápis nového zást. práva namísto starého.
Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva ÚzP v Teplicích 1658744/16/2514-00540-506160 ze dne 01.07.2016. Právní účinky zápisu k okamžiku 01.07.2016 13:00:15. Zápis proveden dne 28.07.2016.

• Zástavní právo exekutorské podle § 73a exekučního řádu, oprávnění pro Private Capital Invest a.s., IČO: 24784877, se sídlem Národní 60/28, Nové Město, 11000 Praha 1, pro pohledávku ve výši 1.197.980,- Kč, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrálním pracoviště Teplice pod č.j. V-5669/2017-509.
Povinnost k: Parcela: 1682/18, Parcela: 1682/4.
Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti 185 EX- 917/2017 -12 ze dne 14.08.2017. Právní moc ke dni 19.09.2017. Právní účinky zápisu k okamžiku 27.09.2017 08:56:00. Zápis proveden dne 20.10.2017.

• Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu, oprávnění pro Česká republika, RČ/IČO: 00000001-001, vykonává: Finanční úřad pro Ústecký kraj, Velká hradební 39/61, Ústí nad Labem-centrum, 40021 Ústí nad Labem, pro pohledávku ve výši 521.443,71 Kč, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrálním pracoviště Teplice pod č.j. V-4992/2017-509.
Povinnost k: Parcela: 1682/18, Parcela: 1682/4.
Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva ÚzP v Teplicích - 1998607/2017 /2514-00540-506160 ze dne 24.08.2017. Právní účinky zápisu k okamžiku 24.08.2017 13:36:04. Zápis proveden dne 19.09.2017.
Související zápisy: Závazek nezajistit zást. pr. ve výhodnějším pořadí nový dluh.
Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva ÚzP v Teplicích - 1998607/2017 /2514-00540-506160 ze dne 24.08.2017. Právní účinky zápisu k okamžiku 24.08.2017 13:36:04. Zápis proveden dne 19.09.2017.
Související zápisy: Závazek neumožnit zápis nového zást. práva namísto starého.
Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva ÚzP v Teplicích - 1998607/2017 /2514-00540-506160 ze dne 24.08.2017. Právní účinky zápisu k okamžiku 24.08.2017 13:36:04. Zápis proveden dne 19.09.2017.

• Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu, oprávnění pro Česká republika, RČ/IČO: 00000001-001, vykonává: Finanční úřad pro Ústecký kraj, Velká hradební 39/61, Ústí nad Labem-centrum, 40021 Ústí nad Labem, pro pohledávku ve výši 695.854,71 Kč, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrálním pracoviště Teplice pod č.j. V-213/2018-509.
Povinnost k: Parcela: 1682/18, Parcela: 1682/4.
Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva č.j. 40627/18/2514-00540- 506160 ze dne 11.01.2018. Právní účinky zápisu k okamžiku 11.01.2018 13:33:51. Zápis proveden dne 02.02.2018.
Související zápisy: Závazek nezajistit zást. pr. ve výhodnějším pořadí nový dluh.
Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva č.j. 40627/18/2514-00540- 506160 ze dne 11.01.2018. Právní účinky zápisu k okamžiku 11.01.2018 13:33:51. Zápis proveden dne 02.02.2018.
Související zápisy: Závazek neumožnit zápis nového zást. práva namísto starého.
Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva č.j. 40627/18/2514-00540- 506160 ze dne 11.01.2018. Právní účinky zápisu k okamžiku 11.01.2018 13:33:51. Zápis proveden dne 02.02.2018.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: Mgr. Jan Peroutka, se sídlem Revoluční 48, 430 01 Chomutov. Povinný pan Ivo Koželuh, narozen v roce 1962, trvale bytem Josefa Hory 2094/25, 415 01 Teplice.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce Exekutorský úřad Chomutov, č.j. 135 EX-7136/2017 -14 ze dne 04.12.2017. Právní účinky zápisu k okamžiku 04.12.2017 09:11:26. Zápis proveden dne 05.12.2017.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti.
Povinnost k: Parcela: 1682/18, Parcela: 1682/4.
Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Chomutov 135 EX- 7136/2017 -15 ze dne 04.12.2017. Právní účinky zápisu k okamžiku 04.12.2017 10:47:14. Zápis proveden dne 06.12.2017.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: JUDr. Ingrid Švecová, se sídlem Seifertova 17/455, 130 00 Praha 3. Povinný pan Ivo Koželuh, narozen v roce 1962, trvale bytem Josefa Hory 2094/25, 415 01 Teplice.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce 091 EX 00972/18-005 k 69 EXE- 2891/2018 15 ze dne 26.07.2018. Právní účinky zápisu k okamžiku 27.12.2018 21:01:22. Zápis proveden dne 31.12.2018.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti.
Povinnost k: Parcela: 1682/18, Parcela: 1682/4.
Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Praha 3 091 EX- 00972/2018 -008 ze dne 21.12.2018. Právní účinky zápisu k okamžiku 21.12.2018 21:00:02. Zápis proveden dne 02.01.2019.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti.
Povinnost k: Parcela: 1682/18, Parcela: 1682/4.
Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Finanční úřad pro Ústecký kraj, ÚzP v Teplicích -60568/2019 /2514-00540-506160 ze dne 15.01.2019. Právní účinky zápisu k okamžiku 16.01.2019 13:44:42. Zápis proveden dne 17.01.2019.
Listina: Vyrozumění správce daně o nabytí právní moci rozhodnutí Finanční úřad pro Ústecký kraj, ÚzP v Teplicích -91585/2019 /2514-00540-506160, právní moc dne 18.1.2019, ze dne 21.01.2019. Právní účinky zápisu k okamžiku 21.01.2019 13:38:30. Zápis proveden dne 22.01.2019.

• Navrhovatel prohlašuje, že nemá žádné informace o tom, zda na Nemovitých věcech váznou nějaké nájemní smlouvy či nikoli.

Dle sdělení pana Korčeka, který nemovitost užívá, nájemní smlouva neexistuje.

Práva a závazky zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 34 odstavec 2 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a v souladu se zákonem č. 182/2006 Sb. (insolvenční zákon) s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 30-ti dnů od skončení dražby uhradit na účet dražebníka.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Upozorňuji dražitele, že daň z nabytí nemovitostí hradí vydražitel, a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 1.280.000,- Kč.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 1.280.000,- Kč.