Podíl na rodinném domě v obci Jarpice, okr. Kladno

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 na přízemním, nepodsklepeném rodinném domě ze smíšeného zdiva bez využitého podkroví pod sedlovou a z části pultovou střechou krytou taškou pálenou a standardní krytinou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Jarpice, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Jarpice 48, 273 72 Jarpice. Parkování je možné ve vlastní garáži a na vlastním pozemku. Pozemky leží ve sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné, zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 949/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Obec Jarpice, č.p. 5, 273 72 Jarpice. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, obecní vodovod a ČOV. Dle sdělení účastníka místního šetření v obci Jarpice je dále možné napojení na dešťovou kanalizaci. Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 4+1 s kompletním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastníka místního šetření z roku 1895. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností. V roce 1985 byla provedena částečná rekonstrukce stropní konstrukce z důvodu požáru. V roce 2010 byla provedena přístavba objektu. Dále byla ve stejném roce provedena částečná výměna původních oken za nová plastová, celková rekonstrukce rozvodů vytápění včetně pořízení nových zdrojů, rekonstrukce rozvodů (elektro, vody, kanalizace) a byla provedena modernizace sociálního zázemí a kuchyně. Veškeré výše popsané stavební práce z roku 2010 byly provedeny výlučně na náklad podílového spoluvlastníka předmětu ocenění, paní Jaroslavy Petriškové Pavlíkové. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav).

203EX22038/20, www.eujicha.cz