Podíl na rodinném domě v obci Jindřichov, okr. Přerov

Nemovité věci evidované na LV č. 600, k.ú. Jindřichov u Hranic (dražen je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/2)

Jedná se o částečně podsklepený rodinný dům ze smíšeného zdiva, v levé části přízemní bez využitého podkroví a v pravé části se dvěma nadzemními podlažími pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou a eternitovými šablonami. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, vnitřní části obce Jindřichov, jako samostatně stojící. Parkování je možné ve vlastní garáži i na vlastním pozemku. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 2725/6 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Obec Jindřichov, č. p. 19, 753 01 Jindřichov. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod, plynové vedení (pouze HUP). Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 2+1 s kompletním sociálním zařízením, která je situována v levé části objektu (pohled z přístupové komunikace). Původní stáří objektu je dle odborného odhadu zpracovatele přes 300 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností. V letech 2004 až 2009 byla provedena modernizace vnitřního vybavení v levé části objektu (oprava vnitřních omítek, osazeny nové dveře, položeny nové podlahové krytiny, okna vyměněna za nová, nové rozvody vody, elektro, kanalizace, topení, modernizace sociálního zázemí a kuchyně). Ke dni ocenění probíhá modernizace vnitřního vybavení v pravé části objektu, která ale není stavebně dokončena. S ohledem na celkový technický stav, stáří, provedení a výše uvedené skutečnosti je opotřebení stanoveno analytickou metodou dle objemových podílů jednotlivých konstrukcí a vybavení, dle jejich druhu a užití a podle jejich životnosti. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako průměrný. Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění.

203EX12805/20 www.eujicha.cz