Dražba výrobního a skladovacího areálu v Mlčechvostech, Středočeský kraj

Dne 28.1.2021 v 15:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 60 minut tj. v 16:00 hodin.

Vážení účastníci dražby ZAHAJUJI veřejnou dražbu dobrovolnou, podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě.

Jmenuji se Tomáš Indrák a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka – I.E.T. Reality, s.r.o. se sídlem: Nám. Svobody 87/18, 602 00 Brno – město, IČ: 255 38 942, DIČ: CZ25538942 zapsaná v OR vedeném Krajským soudem v Brně oddíl C, vložka 31677.

Navrhovatelem dražby je:

ČESKÝ MÁK, s.r.o.,

Sídlem: Pavla Švandy ze Semčic 1068/13, Smíchov, 15000 Praha 5

IČ: 27080498, DIČ: CZ 27080498

zapsaná v OR vedeném u Městského soudu v Praze oddíl C, vložka 94783

zastoupena Mgr. Jiřím Kopencem, jednatelem 

Označení a popis předmětu dražby

Předmětem dražby je soubor nemovitostí evidovaných na LV č. 644 pro katastrální území Mlčechvosty, obec Vraňany, vedený u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Mělník, a to jmenovitě:

·        Pozemek parc. č. St. 102 o výměře 1 051 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez čp/če – zem. stav, stavba stojí na pozemku parc. č. St. 102,

·        Pozemek parc. č. 95/11, o výměře 9.033 m2, ostatní plocha, manipulační plocha

Výměra a označení pozemků jsou uvedeny z výpisu z katastru nemovitostí prokazujícího stav evidovaný k datu 22.7.2020.

Předmětem dražby jsou i veškeré součásti a příslušenství výše uvedené nemovitosti v rozsahu, v jakém je navrhovatel je oprávněn užívat, nezapsané v katastru nemovitostí, t.j. zejména stavby, venkovní úpravy, studna vč. technického zařízení pro čerpání vody, přípojka vody a kanalizace, žumpa, trvalé porosty a podobně.

Výrobní hala na pozemku parc.č. St. 102

Objekt je nepodsklepený se dvěma nadzemními podlažími, kde druhé podlaží tvoří půdní prostor vhodný pro vybudování podkroví. Objekt je zděné konstrukce o tloušťce 500 mm v částech rozšíření zděné konstrukce o tloušťce 350 mm. Zastřešení sedlovým krovem s protažením nad oboustranné rozšíření objektu se střešní krytinou taškovou s hromosvodem. Klempířské prvky z pozinkovaného plechu. Stropní konstrukce železobetonové podepřené ocelovými sloupy na betonových patkách přiznaných v prostoru haly (výroby). Řešení stropní konstrukce splňuje podmínky pro vybudování půdního prostoru s ohledem na užitné zatížení. Schody do podkroví v kombinaci ocelových schodnic, dřeva a finální vrstvy stupnic a podstupnic z děrovaného plechu. Schody v prvním podlaží na ochozy betonové s finální vrstvou z dlažby. Okna plastová, dveře hladké do ocelových zárubní, atriové a vrata plastová a dřevěná posuvná v ližinách. Podlahy z betonové mazaniny s plasbetonem a dlažby v půdním prostoru beton. Kuchyňky vybaveny dřezem ve standardní lince a digestoří a provedeny jsou keramické obklady k lince. Hygienická zázemí vybaveny umyvadly, WC mísami, pisoárem, sprchy (rozděleno WC ženy a WC muži). V úklidové místnosti výlevka a umyvadlo. V hygienických zázemích a úklidové místnosti jsou provedeny obklady stěn keramické. Vytápění ústřední s kotlem na biomasu s radiátory a fukary v hale. Plnění je umístěno v hale ve dvou šachtičkách.

Stavebně technický stav: dle sdělení stavebního úřadu byl objekt postaven mezi padesátými a šedesátými lety. Po provedené prohlídce a zaměření s posouzením je stáří s ohledem na technologii provedení stanoveno na rok 1960. Objekt původně sloužil k zemědělským účelům a v roce 2012 byl stavebně upraven a rekonstruován za účelem změny užívání - na výrobu s administrativním zázemím. V roce 2019 bylo provedeno oplechování a nová fasáda. Objekt je v dobrém stavu.

1.NP - obsahuje výrobní halu s vjezdovou částí a zásobovací částí, kancelář, technickou místnost (kotelnu) , pravý a levý ochoz se schody z kterých je přístup do administrativní části s hygienickým zázemím. Pravá část (jihozápad) - kancelář s kuchyňským koutem, šatnu, kancelář, chodbu, WC ženy, koupelna - sprcha a umyvadlo, WC muži - WC mísa a pisoár, šatna s umyvadlem, sprcha s umyvadlem, úklidová místnost. Levá část (severovýchod) - kancelář, sklad, kancelář, komora pod schody, technická místnost, kuchyňka s předsíňkou, WC s umyvadlem, koupelna - sprcha a umyvadlo.

2.NP - půdní prostor.

Podrobný popis nemovitostí a jejich stavu je uveden v posudku znalce, který je k dispozici u dražebníka.

Odhad ceny předmětu dražby:               15.150.000,- Kč

Cena předmětu dražby byla zjištěna znaleckým posudkem číslo 4120/2020, ze dne 31.7.2020, znalkyně Ing. Dagmar Marvanová.

Zástavní práva, věcná práva k cizím věcem a další závazky váznoucí na předmětu dražby

S předmětem dražby jsou spojeny tyto závazky vycházející z nájemní smlouvy, které přechodem vlastnictví v dražbě nezaniká a přechází na budoucího vydražitele:

Nájemní smlouva uzavřená s TRAILERS & FACILITY, dne 03. 01. 2020, na dobu neurčitou. Výše nájmu bez poplatků činní: 10.000 Kč/měsíc.

Navrhovatel dále prohlašuje, že na nemovitostech neváznou žádné jiné závazky nebo omezení, zejména pak služebnosti vznikající ze zákonů (vodního, plynárenského, telekomunikačního, elektrizačního apod.), popřípadě závazky vyplývající ze smluvních ujednání, o jejichž existenci se nelze přesvědčit ze zápisu na příslušném listu vlastnictví v shora uvedeném katastru nemovitostí s výjimkou těch, jež jsou uvedeny v této dražební vyhlášce.

Dražebník upozorňuje, že údaje o předmětu dražby, zejména popis jeho stavu, jsou uvedeny pouze podle dostupných informací.

Podrobný popis a závazky váznoucí na předmětu dražby, stejně tak odhad ceny obvyklé jste mohli nalézt v příslušné dražební vyhlášce, která byla uveřejněna podle zákona 26/2000 Sb. o veřejných dražbách v platném znění.

Nejnižší podání a minimální příhoz:

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši: 14 000 000 Kč

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5 000 Kč.

Draží se v českých korunách. Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 14 000 000 Kč. Od tohoto okamžiku můžete učinit své

Podání.