Podíl na chatě a pozemcích v obci Kramolna, okr. Náchod

Dražen je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/10 (LV 330 k.ú. Městská Kramolna) podíl ve výši 1/95 (LV 335 Městská Kramolna). Jedná se o přízemní, zděný, zřejmě nepodsklepený objekt rodinné rekreace bez využitého  podkroví pod mírnou sedlovou střechou krytou standardní krytinou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Kramolna, v chatové oblasti jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese Kramolna č.e. 29, 547 01 Kramolna. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné, zpevněné komunikaci na pozemku p.č. 2055/2 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Královéhradecký kraj, Pivovarské náměstí 1245/2, 500 03 Hradec Králové, a dále po nezpevněné komunikaci na pozemku p.č. 1528/5 - ostatní plocha, který je v podílovém vlastnictví povinné a je také předmětem ocenění tohoto znaleckého posudku. Zpevněná komunikace se nachází ve vzdálenosti cca 70 m od předmětu ocenění. Objekt je napojen na inženýrské sítě: elektro. Dle místního šetření a dle informací ČSÚ v obci Kramolna je dále možné napojení na tyto inženýrské sítě: hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení). Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele cca 40 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav). Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění.

203EX3884/16 www.eujicha.cz