Byt 2+1 v obci Kadaň

Vážení účastníci dražby, dražebník tímto zahajuje veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 zákona č. 26/2000 Sb., zákon o veřejných dražbách v platném znění.  

Dražebník, obchodní společnost LEGAL & ESTATE SERVICES s.r.o, IČ 04913841, se sídlem Rozdvojená 335, Minkovice, 463 12 Šimonovice, zapsaná v OR vedeném Krajským soudem v Ústí nad Labem pod sp. zn. C 37253 s oprávněním k provádění veřejných dražeb - dobrovolných, - nedobrovolných na základě koncese vydané Okresním živnostenským úřadem v Liberci dne 17. 3. 2016, za kterého vystupuje jako licitátor jeho statutární orgán nebo jiná oprávněná osoba, realizuje dražbu jejímž navrhovatelem je:

FF Property I s.r.o., IČO: 020 20 998, se sídlem Roháčova 188/37, Žižkov, 130 00 Praha 3 zastoupená jednatelem Martinem Bílkem (dále jen „Vlastník).

Předmětem dražby je soubor nemovitostí:

•  bytová jednotka č.j. 1248/18, vymezena v budově č.p. 1248, 1249, 1250 - bytový dům (dále jen „ Budova“), stojící na pozemku  st.p.č. 2001- zastavěná plocha  nádvoří o výměře 201m2, pozemku st.p.č. 2002- zastavěná plocha a nádvoří o výměře 205m2 a pozemku st.p.č.2003- zastavěná plocha a nádvoří o výměře 223m2 (dále jen „Pozemky“)
• spoluvlastnický podíl na společných částech Budovy a Pozemků ve výši 514/32700

vše nacházející se v katastrálním území Kadaň, obec Kadaň, zapsaných na LV č. 5144 a LV č. 6671, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Chomutov.

Popis stavu předmětu dražby:

Jedná se o samostatnou bytovou jednotku č. j. 1248/18 v bytovém domě. Dům je železobetonový prefabrikovaný panelový, střecha plochá. Objekt je z roku cca 1971. Dům byl zateplen (stěny, střecha), provedena výměna oken za plastová s izolačním dvojsklem, nové stoupačky. Bytová jednotka je o velikosti 2+1 je umístěna v 6. NP. Celkový počet nadzemních podlaží v objektu je 7, počet podzemních podlaží 1, v objektu je osobní výtah. Objekt je v dobrém technickém stavu.

Technický popis bytové jednotky:

V bytové jednotce jsou omítky štukové. Dveře dřevěné plné a prosklené, okna plastová s izolačním dvojsklem, nášlapná vrstva podlah je keramická dlažba, parkety, PVC. Vytápění bytu je centrální dálkové, je proveden rozvod studené a teplé vody, ohřev teplé vody je centrální dálkový, rozvody elektro, rozvody STA pod omítkou popř. v lištách, v kuchyni plynový sporák. Koupelna zděné jádro, vybavena vanou, umyvadlem, obklady, dlažba, samostatné WC. Byt je v podstatě v původním stavu.

Cena předmětu dražby:

1.  Cena předmětu dražby byla zjištěna znaleckým posudkem č. 1592-66/2020 zhotoveným Ing. Jaroslavem Najmanem, znalcem jmenovaným rozhodnutím Krajského soudu v Ústí nad Labem čj. SPr. 921/2002 ze dne 20. 2. 2002 pro základní obor ekonomika, odvětví ceny a odhady ze zvláštní specializací pro odhady nemovitostí. Znalecký posudek byl vyhotoven dne 22. 1. 2020.

2.    Předmět dražby byl oceněn na částku:

811.000,--Kč

(slovy: osmsetjedenácttisíckorunčeských).

Draží se v českých korunách.

Nejnižší podání a minimální příhoz

1.    Nejnižší podání určuje Dražebník ve výši 648.000,- Kč (slovy: šestsetčtyřicetosmtisíckorunčeských).

2.    Minimální příhoz určuje Dražebník ve výši 10.000,- Kč (slovy: desettisíckorunčeských).

Draží se v českých korunách.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených:

1.           Dle částí C, LV č. 6671 pro k.ú. Kadaň, obec Kadaň, vázne na nemovitostech zahrnutých do Předmětu dražby omezení vlastnického práva, a sice:

•          zástavní právo smluvní pro Miloslavu Pajmovou, r.č. 785803/0521, trvale bytem Nedašovská 342/12, Zličín, 155 21 Praha 5, zřízeno Smlouvou o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 13.1.2021, k zajištění pohledávky ve výši 1.000.000,--Kč s příslušenstvím a budoucí pohledávky, které budou vznikat do 31.12.2022 do výše 2.000.000,- Kč, právní účinky vkladu ke dni 4.1.2021, číslo řízení V-270/2021-503. 
•        Zástavní právo a související zápisy uvedené v předchozím odstavci, bude odstraněno na základě potvrzení o zániku zástavního práva, které vystaví zástavní věřitel Vydržiteli, dojde-li k úhradě celé ceny Předmětu dražby, a to neprodleně, nejpozději však do deseti (10) pracovních dnů ode dne uhrazení celé ceny, o čemž sepsal zástavní věřitel prohlášení, které je přílohou č. 1 této vyhlášky.

Upozornění účastníků dražby před jejím započetím:

• Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen uhradit do deseti (10) dnů od skončení dražby Dražebníkovi, není-li dále stanovena jiná lhůta k úhradě ceny dosažené vydražením. Není-li cena dosažená vydražením vyšší než 200.000,--Kč je Vydražitele povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ihned po skončení dražby. Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 500.000,--Kč, je Vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do čtyřiceti (40) dnů od skončení dražby.
• Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.
• Daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.
• Náklady spojené se vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 648.000,- korun českých.