Rodinný dům v obci Mutějovice

Zahájení dražby dne 28.4.2021 v 10:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 10:30 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je pan Mgr. Petr Zapletal, IČ: 01918893, se sídlem Kodaňská 558/25, 101 00 Praha, insolvenční správce dlužníků pana Stanislava Šefla, narozeného v roce 1955, trvale bytem Lidická 148, 270 07 Mutějovice a paní Miluše Šeflové, narozené v roce 1956, trvale bytem Lidická 148, 270 07 Mutějovice, na základě usnesení Krajského soudu v Praze pod č.j. KSPH 72 INS 31203/2015  .

Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:

• Pozemek parc. č. St. 180/1 o výměře 277 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
Na pozemku stojí stavba: Mutějovice, č.p. 148, bydlení
• Pozemek parc. č. St. 180/2 o výměře 116 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
Na pozemku stojí stavba: bez čp/če, jiná st.
• Stavba č.p. 148, část obce Mutějovice, způsob využití bydlení, stavba stojí na pozemku parc. č. St. 180/1,
• Stavba bez čp/če, způsob využití jiná st., stavba stojí na pozemku parc. č. St. 180/2,

vše zapsané na listu vlastnictví č. 690, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Rakovník, v katastrálním území a v obci Mutějovice, Okres Rakovník.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníků pana Stanislava Šefla, narozeného v roce 1955, trvale bytem Lidická 148, 270 07 Mutějovice a paní Miluše Šeflové, narozené v roce 1956, trvale bytem Lidická 148, 270 07 Mutějovice.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve společném jmění manželů pana Stanislava Šefla, narozeného v roce 1955 a paní Miluše Šeflové, narozené v roce 1956, oba trvale bytem Lidická 148, 270 07 Mutějovice.
   
Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Rodinný dům č.p. 148: je samostatně stojíc objekt rodinného domu, nepodsklepený, s jedním nadzemním podlažím. Je zděný z kamene, střecha je sedlová s krytinou z tašky, bleskosvod chybí, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu, z velké části chybějící. Fasáda je částečně vápenná, a částečně chybějící. Okna jsou plastová, vnitřní dveře jsou plné a prosklené, podlahy jsou z dlažby a laminátu. WC je splachovací, koupelna s vanou, umyvadlo. Vytápění je ústřední, kotel na pevná paliva, teplá voda je z boileru. Dispozičně jde obyt 2+1. Dům je z roku 1935, před 15 lety proběhla modernizace domu. Celkový stav je podprůměrný. Objekt je napojen na elektřinu, veřejný vodovod, kanalizace do jímky. Je možnost napojení na plyn. U domu se dále nachází hospodářská zděná budova.

Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalec: Ing. Jan Šíma, bytem Hostkovice 46, 783 57 Tršice, v posudku č. 6271-40/2021 ze dne 15.3.2021, stanovil obvyklou cenu předmětu dražby na částku ve výši 1.400.000,- Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši  1.120.000,-  Kč.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- Kč.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní, oprávnění pro TORSION Invest a.s., IČ: 08615870, se sídlem K Brance 1171/11, Stodůlky, 155 00 Praha 5,  
K zajištění dluhů ze Smlouvy o úvěru č. 2314000478 ve výši 300.000,- Kč s příslušenstvím,
K zajištění budoucích dluhů ze smluvní pokuty do výše 1.640.310,- Kč vzniklých do 28.7.2025 a dále jednorázové smluvní pokuty ve výši 30.000,- Kč vzniklé do 31.8.2022,
jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro  Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Rakovník pod č.j. V-4140/2014-212.
Povinnost k: Parcela: St. 180/1, Parcela: St. 180/2.
Povinnost k: Stavba: bez čp/če na parc. St. 180/2, Stavba: Mutějovice, č.p. 148.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 07.08.2014. Právní účinky zápisu k okamžiku 08.08.2014 11:30:27. Zápis proveden dne 08.09.2014.
Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 02.12.2020. Právní účinky zápisu k okamžiku 05.02.2021 11:31:30. Zápis proveden dne 15.03.2021.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu, oprávnění pro ESSOX s.r.o., IČ: 26764652, se sídlem F. A. Gerstnera č.ev. 52, České Budějovice 7, 37001 České Budějovice,   
k uspokojení pohledávky ve výši 51.428,70 Kč s příslušenstvím ve věci povinné: paní Miluše Šeflové, narozené v roce 1956,
jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro  Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Rakovník pod č.j. V-3728/2015-212.
Povinnost k: Parcela: St. 180/1, Parcela: St. 180/2.
Povinnost k: Stavba: bez čp/če na parc. St. 180/2, Stavba: Mutějovice, č.p. 148.
Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti 103 EX- 19386/2015 -12 ze dne 09.06.2015. Právní účinky zápisu k okamžiku 09.06.2015 12:37:31. Zápis proveden dne 01.07.2015.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: JUDr. Tomáš Vrána, se sídlem Komenského 1294/38, 750 02 Přerov.
Povinnost k: paní Miluše Šeflová, narozena v roce 1956, trvale bytem Lidická 148, 270 07 Mutějovice.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce 103 Ex-19386/2015 -7 pověřený soudní exekutor: JUDr. Tomáš Vrána, Komenského 1294/38,750 02 Přerov ze dne 08.06.2015. Právní účinky zápisu k okamžiku 09.06.2015 12:37:35. Zápis proveden dne 12.06.2015.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti ve věci povinné: paní Miluše Šeflové, narozené v roce 1956.
Povinnost k: Parcela: St. 180/1, Parcela: St. 180/2.
Povinnost k: Stavba: bez čp/če na parc. St. 180/2, Stavba: Mutějovice, č.p. 148.
Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 103 EX-19386/2015 -11 ze dne 09.06.2015. Právní účinky zápisu k okamžiku 09.06.2015 12:37:31. Zápis proveden dne 01.07.2015.
Související zápisy: Dražební vyhláška.
Listina: Usnesení soudního exekutora o nařízení dražebního jednání 103 EX-19386/2015 - 73 - odročení ze dne 20.01.2016. Právní účinky zápisu k okamžiku 22.01.2016 13:39:54. Zápis proveden dne 01.02.2016.
Listina: Usnesení soudního exekutora o nařízení dražebního jednání 103 EX-19386/2015 - 83 -odročení na neurčito ze dne 16.02.2016. Právní účinky zápisu k okamžiku 17.02.2016 09:08:17. Zápis proveden dne 25.02.2016.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor JUDr. Dalimil Mika, LL. M., se sídlem Za Beránkem 836, 339 01 Klatovy.
Povinnost k: paní Miluše Šeflová, narozena v roce 1956, trvale bytem Lidická 148, 270 07 Mutějovice.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce: Soudní exekutor JUDr. Dalimil Mika, LL.M.: 120 EX-12620/2015 - 8 ze dne 02.07.2015. Právní účinky zápisu k okamžiku 14.07.2015 11:17:08. Zápis proveden dne 15.07.2015.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti ve věci povinné: paní Miluše Šeflové, narozené v roce 1956.
Povinnost k: Parcela: St. 180/1, Parcela: St. 180/2.
Povinnost k: Stavba: bez čp/če na parc. St. 180/2, Stavba: Mutějovice, č.p. 148.
Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 120 Ex-12620/2015 -24 ze dne 14.07.2015. Právní účinky zápisu k okamžiku 15.07.2015 11:01:16. Zápis proveden dne 28.07.2015.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: JUDr. Tomáš Vrána, se sídlem Komenského 1294/38,750 02 Přerov.
Povinnost k: pan Stanislav Šefl, narozen v roce 1955, trvale bytem Lidická 148, 270 07 Mutějovice.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce 103 Ex-51127/2015 -7  pověřený soudní exekutor: JUDr. Tomáš Vrána, Komenského 1294/38,750 02 Přerov ze dne 07.12.2015. Právní účinky zápisu k okamžiku 07.12.2015 15:40:56. Zápis proveden dne 10.12.2015.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti ve věci povinného: pana Stanislava Šefla, narozeného v roce 1955.
Povinnost k: Parcela: St. 180/1, Parcela: St. 180/2.
Povinnost k: Stavba: bez čp/če na parc. St. 180/2, Stavba: Mutějovice, č.p. 148.
Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 103 EX-51127/2015 -14 ze dne 07.12.2015. Právní účinky zápisu k okamžiku 07.12.2015 15:40:54. Zápis proveden dne 15.12.2015.

• Navrhovatel prohlašuje, že dle jemu dostupných informací na Nemovitých věcech neváznou žádné nájemní smlouvy. V předmětu dražby bydlí vlastník.

Práva a závazky zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 34 odstavec 2 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a v souladu se zákonem č. 182/2006 Sb. (insolvenční zákon) s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 45-ti dnů od skončení dražby uhradit na účet dražebníka.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Upozorňuji dražitele, že daň z nabytí nemovitostí hradí vydražitel, a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 1.120.000,- Kč.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 1.120.000,- Kč.