Rodinný dům v obci Hradešice

Zahájení dražby dne 14.10.2021 v 10:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 10:30 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je Mgr. Jan Jukl, IČ: 71463771, se sídlem Přístavní 321/14, 170 00 Praha 7, insolvenční správce dlužníků: pan Ivo Šramko, narozen v roce 1994, trvale bytem Hradešice 47, 341 01 Hradešice a paní Miloslava Šramková, narozena v roce 1989, trvale bytem Hradešice 47, 341 01 Hradešice, ustanovený usnesením Krajského soudu v Plzni pod č.j. KSPL 58 INS 2013 / 2021 .

Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:

• Pozemek parc. č. St. 38/2 o výměře 514 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří, způsob ochrany nemovitá kulturní památka, pam. zóna - budova, pozemek v památkové zóně,
Součástí je stavba: Hradešice, č.p. 47, rodinný dům
Stavba stojí na pozemku parc. č.: St. 38/2, 
• Pozemek parc. č. 23/1 o výměře 741 m2, vedený jako zahrada, způsob ochrany pam. zóna - budova, pozemek v památkové zóně, zemědělský půdní fond,

jak jsou tyto nemovitosti zapsány na listu vlastnictví č. 204, v katastrálním území a v obci Hradešice, okres Klatovy, u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Klatovy.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníků pana Iva Šramka, narozeného v roce 1994, trvale bytem Hradešice 47, 341 01 Hradešice a paní Miloslavy Šramkové, narozené v roce 1989, trvale bytem Hradešice 47, 341 01 Hradešice.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve výlučném vlastnictví pana Iva Šramka, narozeného v roce 1994, trvale bytem Hradešice 47, 341 01 Hradešice.
   
Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Oceňovaný objekt je součástí památkově chráněné usedlosti ev.č. 3. To je tradiční zemědělská usedlost Horažďovicka klasického dispozičního uspořádání. Štítové průčelí obytného domu zdobené čabrakovými motivy představuje ukázku lidové architektonické výzdoby 19. století. Areál usedlost se nachází v jihozápadním rohu návsi. Skládá se ze štítově orientovaného obytného stavení, na které navazují chlévy. Od jihozápadu uzavírá areál bývalá stodola, od severozápadu a jihovýchodu ohradní zeď.
Obytná budova če. 3 (pův. čp. 14) je z kamene zděná štítově orientovaná přízemní stavba, má obdélný půdorys, krytá je sedlovou střechou.
Na obytné stavení navazuje obdélná zděná stavba se sedlovou střechou krytou bobrovkami kladenými dvojitě na řídké laťování, hřeben je položený oproti obytnému stavení mírně níž.
Oceňovaný objekt – bývalá stodola (dnes č.p. 47) je kamenné obdélné stavení uzavírající areál ze severozápadu, v jihovýchodní části je novodobě adaptováno pro obytné účely – památková ochrana zřejmě ustoupila do pozadí.
Usedlost uzavírá areál od jihovýchodu a severozápadu ohradní zeď zděná z lomového kamene se značným podílem velkých kamenů, neomítaná. Koruna zdi (i celá zeď) je místy nesoudržná. Původní brána, která se nacházela vlevo od obytného stavení, byla zbořena a nahrazena železnými vraty.
Památkově chráněno je od 25. března 1964.
Dům je více než 100 let starý, technický stav je zanedbaný a zhoršený v důsledku nedostatečně prováděné údržby (střešní krytina zřejmě původní – téměř v havarijním stavu, vybavení neodpovídá současným standardům, ale ani památkově chráněnému objektu (plastová okna, ocelové zárubně, ÚT na tuhá paliva, trubky vedené po zdi, dozdívky ytong).
Dispozičně 4+1, napojení na obecní vodovod a rozvod elektro, kanalizace do žumpy.
       
Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalec: Ing. Renata Klímová, bytem Mezihorská 1929/33, 143 00 Praha 4, v posudku č. 3127/2021 ze dne 12.8.2021, stanovil obvyklou cenu předmětu dražby na částku ve výši 625.000,- Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 500.000,-  Kč.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- Kč.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní, oprávnění pro VITACREDIT s.r.o., IČ: 28614488, se sídlem Wellnerova 1215/1, Nová Ulice, 77900 Olomouc,
k zajištění peněžitých dluhů vyplývajících ze Smlouvy o úvěru č. 5919000018 ze dne 6.5.2019, a to:
: dluhu z jistiny úvěru ve výši 610.000,- Kč s příslušenstvím,
: budoucích dluhů sestávajících ze smluvní pokuty 0,1% z dlužné částky za každý den, která může vznikat až do data 6.5.2037 do výše 200.000,- Kč,
: budoucích dluhů z případného odstoupení od Smlouvy o úvěru či její neplatnosti, a to až do výše 1.220.000,- Kč vznikající nejpozději do data 6.5.2037,
jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrálním pracovištěm Klatovy pod č.j. V-2787/2019-404.
Povinnost k: Parcela: St. 38/2, Parcela: 23/1.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení ze dne 06.05.2019. Právní účinky zápisu k okamžiku 06.05.2019 09:43:36. Zápis proveden dne 28.05.2019.

• Zákaz zcizení a zatížení na dobu do zániku zástavního práva.
Oprávnění pro VITACREDIT s.r.o., IČ: 28614488, se sídlem Wellnerova 1215/1, Nová Ulice, 77900 Olomouc.
Povinnost k: Parcela: St. 38/2, Parcela: 23/1.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení ze dne 06.05.2019. Právní účinky zápisu k okamžiku 06.05.2019 09:43:36. Zápis proveden dne 28.05.2019.

• Věcné břemeno chůze a jízdy.
Oprávnění pro: Parcela: St. 38/2.
Povinnost k: Parcela: St. 38/1.
Listina: Rozsudek soudu o určení existence věcného břemene Okresní soud v Klatovech 6C- 356/2004 -143 ze dne 29.11.2005. Právní moc ke dni 25.01.2006.

• Navrhovatel prohlašuje, že dle jemu dostupných informací na předmětu dražby nevázne nájemní smlouva. Předmět dražby užívá dlužníkova (vlastníkova) rodina.

Práva a závazky zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 34 odstavec 2 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a v souladu se zákonem č. 182/2006 Sb. (insolvenční zákon) s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 45-ti dnů od skončení dražby uhradit na účet dražebníka.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Upozorňuji dražitele, že daň z nabytí nemovitostí hradí vydražitel, a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 500.000,- Kč.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 500.000,- Kč.