2. KOLO Rodinný dům (vila) č.p. 30 v ulici Tumaňanova v Brně-Mokré Hoře, okr. Brno-město, zastavěná plocha 615m2,pozemek 2.321m2

Dražený rodinný dům je samostatný objekt a má celkem 2 nadzemní podlaží. Nachází se na rozlehlém pozemku o velikosti 2.321 m2 sousedícím s lesem. Zastavěná plocha vily je 615 m2 a k jejímu dokončení je vydáno platné stavební povolení. Dům je celkově podsklepený. Původní objekt byl postaven dle stavební dokumentace ve druhé polovině 30. let 20. stol dle návrhu profesora Bohuslava Fuchse, slavného brněnského architekta minimálně evropského významu, pro stavitele Viléma Feyrera. Stavba byla po desetiletí běžně udržována a první významnou rekonstrukcí prošla v roce 1994. V roce 2016 byla započata generální přestavba objektu. V současné době je stavba ve stavu rozestavěném, ve fázi hrubé stavby, doposud byly provedeny výhradně demoliční práce. Zachovány byly původní základy a kamenná podezdívka, nosné zdivo, stropní a střešní konstrukce, schodiště a okna.

Základy jsou patrně betonové izolované (izolace poškozená), konstrukce objektu je zděná z pálených cihel s kamennou podezdívkou, stropy a plochá střecha jsou železobetonové monolitické. Střešní krytinu tvoří asfaltová lepenka (poškozeno), schodiště je v části železobetonové a v části kovové. Okna jsou dvojitá špaletová (poškozeno). Západně od domu již byly započaty zemní práce a částečně provedeny železobetonové základy pro plánovanou přístavbu.

Funkčnost přípojek inženýrských sítí nemohla být ověřena, ale předpokládá se jejich kompletní nové vybudování.

Pozemek parc. č. 95 je převážně zastavěn stavbou rodinného domu. Pozemek parc. č. 96 tvoří rozlehlou zahradu ve funkčním celku. Na pozemku jsou vzrostlé okrasné stromy. Pozemek je přibližně obdélníkového tvaru, v zadní části se rozšiřuje, uliční šíře činí asi 24 m. Pozemek je z ulice oplocen zděným plotem s ocelovými rámy s pletivem s brankou a bránou, zahrada je oplocena pletivem do ocelových sloupků. Od příjezdové komunikace je zbudována zámková dlažba v šíři asi 2m vedoucí za dům. Samotný pozemek je mírně svažitý.

K objektu je bezproblémový přístup po zpevněné obecní komunikaci. Parkovací možnosti jsou dobré na vlastním pozemku. Dům je umístěn v severní části obce a charakter okolí odpovídá zástavbě rodinnými domy se zahradami.

Občanská vybavenost je v obci komplexní, v místě dobře dostupná. Dům je postaven v klidné lokalitě bez zdraví ohrožujících vlivů a v docházkové vzdálenosti od objektu je zeleň v podobě lesů a luk. Je zde zanedbatelné nebezpečí výskytu záplav. V místě je zastávka MHD a zastávka dálkových spojů je v docházkové vzdálenosti.

Oceňované nemovitosti nejsou zatíženy věcnými břemeny.

Příslušenství nemovitých věcí nebylo zjištěno.