Byt 2+1 a podíl 7/125 na pozemku v obci Klatovy

Zahájení dražby dne 18.11.2021 v 10:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 10:30 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je MK InSolvence, v.o.s., IČ: 06021638, se sídlem K cementárně 1427/1d, Radotín, 153 00 Praha 5, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze pod sp.zn. A 77915, insolvenční správce na základě usnesení Krajského soudu v Plzni pod č.j. KSPL 51 INS 9521 / 2020, dlužníka paní Jiřiny Vyhnisové, narozené v roce 1943, trvale bytem Kollárova 271, 339 01 Klatovy..

Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:

• Bytová jednotka č. 271/7 zapsaná na listu vlastnictví č. 3441, vymezená v budově č.p. 123, 271, zapsané na listu vlastnictví č. 429, stojící na pozemku parc. č. St. 1741 zapsaném na listu vlastnictví č. 429,
k ní náleží spoluvlastnický podíl o velikosti 56/1000 na společných částech budovy č.p. 123, 271 (bytový dům) zapsané na listu vlastnictví č. 429, příslušné k části obce Klatovy III, stojící na pozemku parc. č. St. 1741 zapsaném na listu vlastnictví č. 429,
k ní náleží spoluvlastnický podíl o velikosti 56/1000 na pozemku parc. č. St. 1741 o výměře 330 m2, vedeném jako zastavěná plocha a nádvoří, zapsaném na listu vlastnictví č. 429,

jak jsou výše uvedené nemovité věci zapsané v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, Katastrálním pracovištěm Klatovy, v katastrálním území a v obci Klatovy, okres Klatovy,

• Spoluvlastnický podíl ve výši 7/125 na pozemku parc. č. 247/4 o výměře 305 m2, vedený jako ostatní plocha, způsob využití ostatní komunikace,

jak jsou výše uvedené nemovité věci zapsané na listu vlastnictví č. 11734, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, Katastrálním pracovištěm Klatovy, v katastrálním území a v obci Klatovy, okres Klatovy.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníka paní Jiřiny Vyhnisové, narozené v roce 1943, trvale bytem Kollárova 271, 339 01 Klatovy.

Nemovité věci, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve výlučném vlastnictví paní Jiřiny Vyhnisové, narozené v roce 1943, trvale bytem Kollárova 271, 339 01 Klatovy – list vlastnictví č. 3441.

Nemovité věci, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou v podílovém vlastnictví paní Jiřiny Vyhnisové, narozené v roce 1943, trvale bytem Kollárova 271, 339 01 Klatovy (spoluvlastnický podíl o velikosti 7/125 na nemovitých věcech zapsaných v katastrálním území a obci Klatovy, okres Klatovy) – list vlastnictví č. 11734.
   
Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Bytový dům je postaven v zastavěné části města Klatovy, část Klatovy III, v blízkosti centra města, při zpevněné komunikaci ul. Kollárova, s hlavním vstupem do domu ze severní strany (z parc.č. 3443/1 ve vlastnictví město Klatovy). Bezprostřední okolí je běžně prostorné, s možností parkování, se vzrostlými stromy, se zástavbou převážně bytovými domy a občanskou vybaveností. Bytový dům je podsklepený, má čtyři nadzemní podlaží, dům byl postaven přibližně v sedmdesátých letech min. století, je zděný s valbovou střechou, bez výtahu, napojen na dostupné inženýrské sítě (vodovod, kanalizace, elektro, plyn, teplo). Jižně za domem je
pozemek parc.č. 247/4 ve spoluvlastnictví, užívaný jako zahrada.
Město Klatovy patří administrativně pod okres Klatovy a náleží pod Plzeňský kraj. Klatovy jsou obcí s rozšířenou působností, počet obyvatel přibližně 22 230, v Klatovech je dobrá občanská a technická vybavenost (Městský úřad, pošta, veřejný vodovod, kanalizace, plynofikace, kulturní zařízení, mateřská škola, základní školy, střední školy, nemocnice a lékařské ordinace, obchodní centra a prodejny, sportovní zařízení, autobusová a železniční doprava).

Bytová jednotka velikosti 2+1 o ploše bytu 55,53 m2 ve 4. nadzemním podlaží (3. patro, poslední) bytového domu. V bytě je předsíň do "L" (9,27m2, ker. dlažba, okno na sever), vlevo je koupelna (3,39m2, ker. dlažba, vana, umyvadlo, karma), za koupelnou WC (0,82m2, okno na sever), z předsíně vpravo je pokoj (12,90m2, koberec, okno na jih) a druhý pokoj, který je přístupný z kuchyně (18,10m2, koberec, okno na jih), rovně z předsíně kuchyně (10,34m2, PVC, okno na východ, kuchyňská linka, sporák), za kuchyní je spíž (0,71m2, ker. dlažba, okno na sever). K užívání bytu náleží sklep o ploše 1,40m2.
Vytápění bytu je ústřední teplovodní do radiátorů z dálkového zdroje, ohřev vody karmou v koupelně, okna dřevěná, dveře náplňové do kovových zárubní, v kuchyni kuchyňská linka, sporák, v koupelně umyvadlo, vana, WC samostatné. Byt je v původním stavu, morálně již zastaralý. Byt je trvale užíván k bydlení.

Podlahové plochy:
předsíň: 9,27 m2
koupelna:  3,39 m2
WC: 0,82 m2
pokoj: 12,90 m2
pokoj: 18,10 m2
kuchyně: 10,34 m2
spíž: 0,71 m2
sklep: 1,12 m2
Započítaná podlahová plocha bytu (včetně sklepu): 56,65 m2
       
Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalec: paní Renáta Havířová, Pod Stráží 75, 323 00 Plzeň, v posudku č. 3136/2021 ze dne 10. 09. 2021, stanovil obvyklou cenu předmětu dražby na částku ve výši 2.390.000,- Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 1.594.000,-  Kč.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- Kč.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

List vlastnictví č. 3441:

• Zástavní právo smluvní, oprávnění pro VENOLI Solution s.r.o., IČ: 02152797, se sídlem Sokolská 1605/66, Nové Město, 12000 Praha 2, 
k zajištění peněžitých dluhů vyplývajících ze Smlouvy o úvěru č. 5517000017 ze dne 23.1.2017, a to:
: dluhu z jistiny úvěru ve výši 350.000,- Kč s příslušenstvím,
: budoucích dluhů sestávajících ze smluvní pokuty, která může vznikat až do data 23.1.2032 do výše 1.638.777,- Kč, dále z jednorázové smluvní pokuty ve výši 35.000,- Kč, která může vzniknout do data 28.2.2029,
: budoucích dluhů z případného odstoupení od Smlouvy o úvěru či její neplatnosti, a to až do výše 700.000,- Kč vznikající nejpozději do data 23.1.2032,
jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrálním pracovištěm Klatovy pod č.j. V-507/2017-404.
Povinnost k: Jednotka: 271/7.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení č. 5517000017 ze dne 23.01.2017. Právní účinky zápisu k okamžiku 23.01.2017 15:34:26. Zápis proveden dne 15.02.2017.

• Zákaz zcizení a zatížení na dobu do zániku zástavního práva.
Oprávnění pro VENOLI Solution s.r.o., IČ: 02152797, se sídlem Sokolská 1605/66, Nové Město, 12000 Praha 2.
Povinnost k: Jednotka: 271/7.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení č. 5517000017 ze dne 23.01.2017. Právní účinky zápisu k okamžiku 23.01.2017 15:34:26. Zápis proveden dne 15.02.2017.
Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 02.01.2019. Právní účinky zápisu k okamžiku 12.02.2019 09:00:00. Zápis proveden dne 05.03.2019.

• Zástavní právo smluvní, oprávnění pro VENOLI Solution s.r.o., IČ: 02152797, se sídlem Sokolská 1605/66, Nové Město, 12000 Praha 2, 
k zajištění peněžitých dluhů vyplývajících ze Smlouvy o úvěru č. 5917000079 ze dne 26.10.2017, a to:
: dluhu z jistiny úvěru ve výši 100.000,- Kč s příslušenstvím,
: budoucích dluhů sestávajících ze smluvní pokuty, která může vznikat až do data 26.10.2026 do výše 50.000,- Kč,
: budoucích dluhů z případného odstoupení od Smlouvy o úvěru či její neplatnosti, a to až do výše 200.000,- Kč vznikající nejpozději do data 26.10.2026,
jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrálním pracovištěm Klatovy pod č.j. V-7274/2017-404.
Povinnost k: Jednotka: 271/7.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení ze dne 26.10.2017. Právní účinky zápisu k okamžiku 26.10.2017 11:25:00. Zápis proveden dne 20.11.2017.
Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 02.01.2019. Právní účinky zápisu k okamžiku 12.02.2019 09:00:00. Zápis proveden dne 05.03.2019.

• Zákaz zcizení a zatížení na dobu do zániku zástavního práva.
Oprávnění pro VENOLI Solution s.r.o., IČ: 02152797, se sídlem Sokolská 1605/66, Nové Město, 12000 Praha 2.
Povinnost k: Jednotka: 271/7.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení ze dne 26.10.2017. Právní účinky zápisu k okamžiku 26.10.2017 11:25:00. Zápis proveden dne 20.11.2017.
Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 02.01.2019. Právní účinky zápisu k okamžiku 12.02.2019 09:00:00. Zápis proveden dne 05.03.2019.

• Rozhodnutí o úpadku (§ 136 odst. 1 insolvenčního zákona).
Ustanovený insolvenční správce MK InSolvence, v.o.s., IČ: 06021638, K Cementárně 1427/1d, 153 00 Praha.
Povinnost k: paní Jiřina Vyhnisová, narozena v roce 1943, trvale bytem Kollárova 271, 339 01 Klatovy.
Listina: Usnesení insolvenčního soudu o úpadku: Krajský soud v Plzni: KSPL 51INS- 9521/2020 - A - 8 ze dne 23.09.2020. Právní účinky zápisu k okamžiku 23.09.2020 11:19:25. Zápis proveden dne 25.09.2020.
Související zápisy: Schváleno oddlužení.
Listina: Usnesení insolvenčního soudu o úpadku: Krajský soud v Plzni: KSPL 51INS- 9521/2020 - A - 8 ze dne 23.09.2020. Právní účinky zápisu k okamžiku 23.09.2020 11:19:25. Zápis proveden dne 25.09.2020.

List vlastnictví č. 11734:

• Zástavní právo smluvní, oprávnění pro VITACREDIT s.r.o., IČ: 28614488, se sídlem Wellnerova 1215/1, Nová Ulice, 77900 Olomouc,  
k zajištění peněžitých dluhů vyplývajících ze Smlouvy o úvěru č. 5517000017 ze dne 23.1.2017, a to:
: dluhu z jistiny úvěru ve výši 350.000,- Kč s příslušenstvím,
: budoucích dluhů sestávajících ze smluvní pokuty, která může vznikat až do data 23.1.2032 do výše 1.638.777,- Kč, dále z jednorázové smluvní pokuty ve výši 35.000,- Kč, která může vzniknout do data 28.2.2029,
: budoucích dluhů z případného odstoupení od Smlouvy o úvěru či její neplatnosti, a to až do výše 700.000,- Kč vznikající nejpozději do data 23.1.2032,
jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrálním pracovištěm Klatovy pod č.j. V-507/2017-404.
Povinnost ke spoluvlastnickému podílu ve výši 7/125 na pozemku parc. č. 247/4 ve vlastnictví paní Jiřiny Vyhnisové, narozené v roce 1943, trvale bytem Kollárova 271, 339 01 Klatovy.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení č. 5517000017 ze dne 23.01.2017. Právní účinky zápisu k okamžiku 23.01.2017 15:34:26. Zápis proveden dne 15.02.2017.

• Zákaz zcizení a zatížení na dobu do zániku zástavního práva.
Oprávnění pro VITACREDIT s.r.o., IČ: 28614488, se sídlem Wellnerova 1215/1, Nová Ulice, 77900 Olomouc.
Povinnost ke spoluvlastnickému podílu ve výši 7/125 na pozemku parc. č. 247/4 ve vlastnictví paní Jiřiny Vyhnisové, narozené v roce 1943, trvale bytem Kollárova 271, 339 01 Klatovy.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení č. 5517000017 ze dne 23.01.2017. Právní účinky zápisu k okamžiku 23.01.2017 15:34:26. Zápis proveden dne 15.02.2017.

• Zástavní právo smluvní, oprávnění pro VITACREDIT s.r.o., IČ: 28614488, se sídlem Wellnerova 1215/1, Nová Ulice, 77900 Olomouc, 
k zajištění peněžitých dluhů vyplývajících ze Smlouvy o úvěru č. 5917000079 ze dne 26.10.2017, a to:
: dluhu z jistiny úvěru ve výši 100.000,- Kč s příslušenstvím,
: budoucích dluhů sestávajících ze smluvní pokuty, která může vznikat až do data 26.10.2026 do výše 50.000,- Kč,
: budoucích dluhů z případného odstoupení od Smlouvy o úvěru či její neplatnosti, a to až do výše 200.000,- Kč vznikající nejpozději do data 26.10.2026,
jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrálním pracovištěm Klatovy pod č.j. V-7274/2017-404.
Povinnost ke spoluvlastnickému podílu ve výši 7/125 na pozemku parc. č. 247/4 ve vlastnictví paní Jiřiny Vyhnisové, narozené v roce 1943, trvale bytem Kollárova 271, 339 01 Klatovy.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení ze dne 26.10.2017. Právní účinky zápisu k okamžiku 26.10.2017 11:25:00. Zápis proveden dne 20.11.2017.

• Zákaz zcizení a zatížení na dobu do zániku zástavního práva.
Oprávnění pro VITACREDIT s.r.o., IČ: 28614488, se sídlem Wellnerova 1215/1, Nová Ulice, 77900 Olomouc.
Povinnost ke spoluvlastnickému podílu ve výši 7/125 na pozemku parc. č. 247/4 ve vlastnictví paní Jiřiny Vyhnisové, narozené v roce 1943, trvale bytem Kollárova 271, 339 01 Klatovy.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení ze dne 26.10.2017. Právní účinky zápisu k okamžiku 26.10.2017 11:25:00. Zápis proveden dne 20.11.2017.

• Rozhodnutí o úpadku (§ 136 odst. 1 insolvenčního zákona).
Ustanovený insolvenční správce MK InSolvence, v.o.s., IČ: 06021638, K Cementárně 1427/1d, 153 00 Praha.
Povinnost k: paní Jiřina Vyhnisová, narozena v roce 1943, trvale bytem Kollárova 271, 339 01 Klatovy.
Listina: Usnesení insolvenčního soudu o úpadku: Krajský soud v Plzni: KSPL 51INS- 9521/2020 - A - 8 ze dne 23.09.2020. Právní účinky zápisu k okamžiku 23.09.2020 11:19:25. Zápis proveden dne 25.09.2020.
Související zápisy: Schváleno oddlužení.
Listina: Usnesení insolvenčního soudu o úpadku: Krajský soud v Plzni: KSPL 51INS- 9521/2020 - A - 8 ze dne 23.09.2020. Právní účinky zápisu k okamžiku 23.09.2020 11:19:25. Zápis proveden dne 25.09.2020.

• Navrhovatel prohlašuje, že dle jemu dostupných informací na předmětu dražby nevázne nájemní smlouva. Předmět dražby užívá dlužník.

Práva a závazky zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 34 odstavec 2 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a v souladu se zákonem č. 182/2006 Sb. (insolvenční zákon) s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 45-ti dnů od skončení dražby uhradit na účet dražebníka.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 1.594.000,- Kč.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 1.594.000,- Kč.