id.podíl 1/2 - zahrada v obci Dasnice

Oceňovaná nemovitost, pozemková parcela - zahrada číslo parcelní 58/5 o výměře 463 m2 se všemi
součástmi, je situována v centrální části intravilánu obce Dasnice, severozápadně od poblíž
procházející silnice ve směru Dasnice - Chlum Svaté Maří. Situování předmětné nemovitosti je
patrno z kopie katastrální mapy v měř. 1:1000, která je přílohou znaleckého posudku. Přístup k
oceňované nemovitosti je možný z jihozápadu, z obecní místní nezpevněné cesty. V dané části obce
je, dle zjištěných informací a skutečností, možnost napojení na veřejný rozvod elektro a rozvod
kanalizace (vedeny přímo v cestě u pozemku), zemního plynu a vodovod (vedeny u poblíž
procházející silnice).
Obec Dasnice čítající cca 277 obyvatel, nemá veškerou potřebnou základní občanskou vybavenost,
má velmi omezenou možnost kulturního, společenského a sportovního vyžití. V dané lokalitě je
rovněž poměrně omezená dostupnost lukrativních pracovních možnosti, obec má dopravní spojení
autobusovou i vlakovou dopravou. Za vyšší občanskou vybaveností, vyššími úřady a institucemi,
kulturním, sportovním a společenským vyžitím a lukrativnějšími pracovními příležitostmi, je nutno
cestovat zejména do spádového okresního města Sokolov, vzdáleného cca 10 km do jeho centra.
Životní prostředí je v dané oblasti obce nenarušené, bez jakéhokoliv přímého vlivu škodlivého
průmyslu, nebo provozu. Oceňovaná pozemková parcela, dle zjištěné skutečnosti, tvoří na své části
plochy neřízenou skládku obsahující nebezpečný komunální odpad (poškozené osinkocementové
vlnité střešní desky a další)
Dle platného územního plánu obce, je dané území řešeno jako území pro bydlení venkovské - v
rodinných domech. Oceňovanou pozemkovou parcelu je tedy možné, dle platného územního plánu,
zastavět stavbou rodinného domu, jedná se tedy o stavební pozemek.
Na pozemkové parcele se, ke dni ohledání, nachází náletové plevelné trvalé porosty. Náklady na
likvidaci těchto plevelných náletových porostů si vyžádá nemalé finanční náklady, které
jednoznačně převýší jejich hodnotu. Z tohoto důvodu není s těmito trvalými porosty ve znaleckém
posudku již dále počítáno.
Předmětem ocenění je tedy spoluvlastnický podíl 1/2 na pozemkové parcele - zahradě číslo parcelní
58/5 o výměře 463 m2 se všemi součástmi, v katastrálním území obce Dasnice, okres Sokolov.