Podíl o velikosti 1/2 na rodinném domě v obci Praha - Lipence

Zahájení dražby dne 9.3.2022 v 11:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 11:30 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu nedobrovolnou podle ustanovení § 43 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Průběh dražby osvědčí notářským zápisem JUDr. Hana Orletová, notářka v Olomouci, se sídlem tř. Svobody 645/2, 77900 Olomouc.

Navrhovatelem dražby je Private Capital Invest a.s., IČ: 24784877, se sídlem Národní 60/28, Nové Město, 110 00 Praha 1, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp.zn. B 16786.

Předmětem dražby je soubor nemovitých věcí, a to:

• Spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2 na pozemku parc. č. 775/1  o výměře 320 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
Součástí je stavba: Lipence, č.p. 311, rodinný dům
Stavba stojí na pozemku parc. č.: 775/1,
• Spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2 na pozemku parc. č. 775/2  o výměře 30 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
Součástí je stavba: bez čp/če, garáž
Stavba stojí na pozemku parc. č.: 775/2,
• Spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2 na pozemku parc. č. 776  o výměře 181 m2, vedený jako zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond,

vše zapsané na listu vlastnictví č. 184, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrálním pracovištěm Praha, v katastrálním území Lipence, v obci Praha, Okres Hlavní město Praha.

Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství - jsou v něm uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel za nesprávnost takových údajů zcela neodpovídá.

Rodinný dům č.p. 311:
Znalec nebyl do nemovitosti vpuštěn, proto některé údaje v posudku byly použity dle vnějšího stavebně technického provedení. Rozměry byly převzaty z mapových podkladů. Dle požadavku objednatele posudku tak byl posudek proveden bez prohlídky interiéru.
Oceňovaná nemovitá věc je samostatně stojící objekt rodinného domu, se dvěma nadzemními podlažími. Je zděný, střecha je sklonitá s krytinou z pálené tašky, bleskosvod chybí, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Fasáda je břízolitová. Okna jsou plastová, vnitřní vybavení předpokládám standardní. U domu se nachází vedlejší stavby a garáž. Celkový stav je průměrný. Napojení na IS nezjištěno, předpokládám NN, veřejný vodovod, kanalizaci a plyn.

Cena předmětu dražby:

Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalec: pan Ing. Jan Šíma, bytem Hostkovice 46, 783 57 Tršice, v posudku číslo 6402-171/2021 ze dne 30.11.2021 stanovil obvyklou cenu předmětu dražby na částku ve výši 1.800.000,- Kč – spoluvlastnický podíl o velikosti 1/4.

Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalec: pan Ing. Jan Šíma, bytem Hostkovice 46, 783 57 Tršice, v posudku číslo 6402-171/2021 ze dne 30.11.2021 stanovil obvyklou cenu předmětu dražby na částku ve výši 3.600.000,- Kč – spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 2.400.000,- korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou v něm uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel za nesprávnost takových údajů zcela neodpovídá.

• Zástavní právo smluvní, oprávnění pro Private Capital Invest a.s., IČ: 24784877, se sídlem Národní 60/28, Nové Město, 110 00 Praha 1.
K zajištění:
a) pohledávka ve výši 1 100 000,- Kč s příslušenstvím
b) budoucí pohledávky do výše 4 950 000,- Kč, vzniklé do 22.9.2039
c) budoucí pohledávky do výše 4 950 000,- Kč, vzniklé do 22.9.2039,
jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrálním pracovištěm Praha pod č.j. V-84901/2014-101.
Povinnost k podílu ve výši ¼ na nemovitých věcech ve vlastnictví paní Hany Mikové, narozené v roce 1967, trvale bytem Ovocnářská 311, Lipence, 155 31 Praha 5: Parcela: 775/1, Parcela: 775/2, Parcela: 776. 
Povinnost k podílu ve výši ¼ na nemovitých věcech ve vlastnictví pana Zdeňka Miky, narozeného v roce 1964, trvale bytem Ovocnářská 311, Lipence, 155 31 Praha 5: Parcela: 775/1, Parcela: 775/2, Parcela: 776. 
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 11.12.2014. Právní účinky zápisu k okamžiku 18.12.2014 11:38:39. Zápis proveden dne 23.01.2015.
Související zápisy: Závazek nezajistit zást. pr. ve výhodnějším pořadí nový dluh.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 11.12.2014. Právní účinky zápisu k okamžiku 18.12.2014 11:38:39. Zápis proveden dne 23.01.2015.
Související zápisy: Závazek neumožnit zápis nového zást. práva namísto starého.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 11.12.2014. Právní účinky zápisu k okamžiku 18.12.2014 11:38:39. Zápis proveden dne 23.01.2015.

• Zákaz zcizení a zatížení po dobu trvání zástavního práva V-84901/2014.
Oprávnění pro Private Capital Invest a.s., IČ: 24784877, se sídlem Národní 60/28, Nové Město, 110 00 Praha 1.
Povinnost k podílu ve výši ¼ na nemovitých věcech ve vlastnictví paní Hany Mikové, narozené v roce 1967, trvale bytem Ovocnářská 311, Lipence, 155 31 Praha 5: Parcela: 775/1, Parcela: 775/2, Parcela: 776. 
Povinnost k podílu ve výši ¼ na nemovitých věcech ve vlastnictví pana Zdeňka Miky, narozeného v roce 1964, trvale bytem Ovocnářská 311, Lipence, 155 31 Praha 5: Parcela: 775/1, Parcela: 775/2, Parcela: 776. 
Vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrálním pracovištěm Praha pod č.j. 84901/2014-101.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 11.12.2014. Právní účinky zápisu k okamžiku 18.12.2014 11:38:39. Zápis proveden dne 23.01.2015.

Zástavní právo zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňuje hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 58 odstavec 1 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách v platném znění s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zaniká.

Dražební věřitelé mohou u dražebníka přihlásit své pohledávky v souladu s ustanovením § 45 zákona č. 26/2000 Sb., čímž není dotčeno ustanovení § 57 zákona č. 26/2000 Sb.

Výčet přihlášených pohledávek dražebních věřitelů

Ke dni vydání této dražební vyhlášky nepřihlásil dosud žádný z dražebních věřitelů žádnou svoji pohledávku.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen uhradit do 10-ti dnů od skončení dražby na účet dražebníka, není-li dále stanovena jiná lhůta k  úhradě ceny dosažené vydražením.

Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 5.000.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 30-ti dnů od skončení dražby.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 2.400.000,- korun českých.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 2.400.000,- korun českých.